| Цитата |
|---|
TIK_tik пишет:
1)Например, в качестве залога даётся покупаемая квартира. В какой формулировке делается залог квартиры, которая ещё не построена? |
В формулировке залога прав требования по ДДУ. Т.е. пока нет квартиры вы передаете банку в залог свое право требовать с застройщика эту самую квартиру.
| Цитата |
|---|
TIK_tik пишет:
2)Как прописывается график платежей- прямо в договор или отдельным приложением? Ведь ипотека обычно берётся на многие годы и полный график будет занимать много страниц. |
Вы же понимаете, что в разных банках может быть по-разному. Не ошибусь, если скажу, что в большинстве случаев график предоставляется в виде приложения к кредитному договору. И на то есть как минимум две причины: первая - это значительный объем (в листах), второй - график платежей может меняться когда вы производите ЧДП. В этом случае вам выдается новый график, который может быть приложением с новым более высоким номером.
| Цитата |
|---|
TIK_tik пишет:
3)Что пишется в самом ДДУ про ипотеку? Или там не будет никаких упоминаний? |
Пишется, что покупатель обязан уплатить определенную цену договора частично за счет собственных средств (в размере XXXX), частично за счет средств кредита в таком-то банке на такую-то сумму. После получения прав собственности покупатель обязан передать данный объект в залог банку. Там же прописывается, что покупатель передает права требования объекта в залог банку до момента получения квартиры от застройщика.
Сходите, например, в ближайшей ипотечный центр Сбера и попросите у них образец договора для ознакомления.
