Как посчитать сумму переплаты процентов?

Вы ошибочно приравняли два разных (хотя и связанных друг с другом) события: ввод объекта строительства в эксплуатацию (разрешение на эксплуатацию) и регистрацию права собственности, а они НИКОГДА не совпадают, и временная разница между этими событиями и составляет несколько месяцев.

Цитата
Этилен Гликоль пишет: временная разница между этими событиями и составляет несколько месяцев.

А то и лет, т.к. зависит от того, как быстро застройщик поставит дом на кадастровый учет и оформит собственность на первую квартиру. Только после этого все остальные могут оформлять.

Цитата
Владелец пентхауса пишет: мы сейчас подаем в суд на застройщика, чтобы взыскать с него неустойку за задержку сдачи объекта на 3 месяца

Задержка по договору, или сорвали сроки по обещаниям "на словах", в рекламных буклетах и тд?
Если по договору срок не сорван, можете расслабиться, ничего не получите.
Проходили уже такое.

Цитата
brother-co пишет: У меня опыта судебных разбирательств с застройщиком нет, но кажется, вам будет сложно доказать этот якобы причиненный вам материальный ущерб. Оформление права собственности это ваша обязанность, а не обязанность застройщика. И в какой срок вы это сделали бы, если бы застройщик вовремя сдал объект известно только вам.

Ну как минимум, на 3 месяца раньше - это точно. 3 месяца потеряны по вине застройщика, а у меня деньги каждый день капают.

Мне сложнее посчитать на калькуляторе, т.к. мы каждый месяц отдаем досрочно, соответственно, у меня каждый раз график новый. Если бы я без досрочки гасила, я бы просто новые данные ввела в калькулятор, а у меня постоянно досрочка. Толи тупо этот расчет, что я сделала вставить, и забить, пусть судья проверяет.

На мой взгляд, такого расчета, который привели вы будет недостаточно, т.к. он ничем не обоснован.
Стоит привести формулу расчета ежемесячного платежа, по которой будет видно сколько вы должны отдавать банку. Показать, что график платежей в точности совпадает с приведенной формулой. Я думаю, будет достаточно показать совпадение с первоначальным графиком, когда вы еще не делали досрочные платежи.
Затем, подставив в эту формулу новую % ставку, остаток долга и оставшийся срок вы показываете, сколько вы могли бы платить, если бы вовремя получили собственность.

Из банка у вас есть справка, о реально уплаченных суммах. Сравниваете эти суммы с результатом расчета по формуле и показываете, сколько "лишнего" вы переплатили банку за этот период.
Тут вам и расчет и обоснование в одном флаконе.

Вот здесь, например, есть формула расчета аннуитетного платежа. И его составляющих: в уплату основного долга и в уплату процентов.