Ипотечная платформа от Тинькофф Банк

А в каком банке 13% на вторичку одобряют?

Цитата
sermat2011 пишет: Газпромбанк X

Это только для зарплатников с первым взносом более 50%. Т.е. для очень малого числа клиентов.

подавал в декабре через них и в райф
первичку

тинькоф подал в дельту и транскапитал -
дельта одобрила быстро 12%, но меньше чем надо
транс в конце января - 12%, тоже меньше

я уже к тому времени оформил райф за 11,3

одобряли меньше в тех 2, как оказалось, изза незакрытой сбером кредитки - он часто грешит закрытием на бумаге, но не в сових системах и не передает данные в БКИ

только райф разобрался и сказал принести справку о закрытии, выдав после этого бОльшую сумму

Не очень интересный продукт, ТБ % за сделку имеет, и он уже вшит в ставку которую вам озвучивают.

Цитата
ButaK пишет: X Не очень интересный продукт, ТБ % за сделку имеет, и он уже вшит в ставку которую вам озвучивают.

откуда такая информация?
у меня вот немного другая: тинькову платят банки, где клиент оформил ипотеку. за привлечение клиента. а ставка может быть реально на какой-то % меньше, чем если бы клиент зашел с улицы. Так же как и риэлторы имеют скидку на %ставку для своих клиентов.
И то и другое нормальная практика.

Цитата
samonr пишет: Еще 4 года назад можно было взять ипотеку в рублях от 8 до 11%.

8-11% ?? Вы серьёзно? Сам 4 года назад брал ипотеку на вторичку в сбере - 12.4%.

У меня есть опыт. Подавал заявку в декабре, на загородный дом. Заявка была передана в Дельту и Транскапитал, Дельта одобрила быстро, Транскапитал сначала даже отказал, но благодаря менеджеру Тинькофф банка (за что ему большое спасибо!) Транскапитал удалось убедить согласиться. В итоге Транскапитал дал ту же сумму, но на 0,4% ставки меньше (Дельта давала 16,25%, а Транскапиталбанк - 15,85%). Отказ был из-за непоняток с кредитной историей в которой висел с нулевым долгом и без просрочек кредит на автомобиль от 2006г., просто не стоял статус закрыт - я дал справку о досрочном закрытии этого кредита. Кроме того, у меня было рефинансирование другой ипотеки - это тоже было не так очевидно в кредитной истории, но справки из того банка также подошли, в итоге банк свое решение поменял! Раньше я не слышал про такое, чтобы банк менял отказ на положительное заключение.
Затем, я не успевал закрыть кредитную карту в другом банке (и не хотел кстати закрывать), и уже истекало решение банка, а объект подобрал относительно недавно - в общем переподал заявление, в котором написал, что отказываюсь закрывать кредитку, и в итоге снова одобрили и провели сделку на днях.
В общем, Тинькофф банк порадовал. Плюсами этой платформы, на мой взгляд, являются:
1. работа через одно окно, передача только сканов документов и принятие всех решений дистанционно (никуда не надо ехать). За оригиналами приезжает курьер уже практически накануне сделки.
2. получение сразу нескольких одобрений, что дает гибкость при согласовании объекта недвижимости - если объект в качестве залога не устроит один из банков, другой может согласиться и можно быстро переключиться и провести сделку в этом банке.
3. взаимодействие с менеджером Тинькофф, который оперативно (очень оперативно!) переписывается, созванивается и решает твои вопросы (в моем случае сделка была непростой и было наверное не менее сотни писем, но в итоге все закончилось очень хорошо). Также менеджер отстаивает твои интересы в банках, наверняка со мной так бы банки не разговаривали и не дали бы возможность доказывать свою правоту - может даже не сказали бы, в чем причина отказа - а тут похоже банки друг с другом лучше взаимодействуют.

Возможно, для простых сделок - например покупка квартиры в типовом доме на первичке с господдержкой или у аккредитованных застройщиком банков, можно все сделать самому и напрямую (сам недавно с квартирой на вторичке обращался напрямую в ЮниКредитБанк и все прошло быстро и хорошо), но для сложных сделок платформа реально подходит и работает. Возможно, даже в простых случаях, решения нескольких банков будут не лишними - в любом случае попробовать ничего не стоит, получить одобрение легко и оригиналы документов остаются на руках - если не понравятся условия, можно с ними пойти самому в любой другой банк. Насчет ставок, в моем случае был интересный объект, который понравился и упускать его не хотелось (искал с декабря по март), ставка была вторичной (кстати в итоге я внес немного больше первоначального взноса и финальная ставка стала 14,85%), думаю когда страсти все уляжутся и ставки упадут, никто не мешает перекредитоваться (рефинансировать ипотеку в другом банке, такой опыт у меня тоже был и он также положительный - снизилась ставка на 1,5% в свое время до 11% с 12,5%).

По-моему, тиньков таким образом тупо собирает личные данные населения.

Анкета ооочень подробная, включает и девичью фамилию и телефон матери, и три-четыре друга-родственника+телефоны и много еще очень личных данных, которые при ипотеке не требуется.

Для ипотеки что нужно - 2НДФЛ, копия трудовой и паспорт. Все. Тиньков же требует миллион параметров. Лучше уж по банкам бегать, чем слить тинькову всю инфу о себе и близких

Ну вот, как и предупреждала Мария Антуанетта, тиньков собирает и передает данные о потенциальных ипотечниках каким-то третьим лицам. Стали поступать звонки от неких банков с предложениями об ипотеке, говорят, ну у нас сведения, что вы хотите приобрести квартиру...