Можно ли заменить одну ипотеку на другую?

Цитата
nv2015 пишет: Т.е., по сути, ипотека остается, только меняется жилплощадь и величина ежемесячных выплат.

Это не "остается". Это новый договор. Со всеми вытекающими.

В таком негеморройном виде этой услуги не существует. На автомате банк ничего делать не станет. Основная часть забот по решению вопроса, как обменять ипотечную квартиру, будет на ваших плечах.

1. Сначала нужно обратиться в банк и согласовать в принципе такую возможность.

2. Придется подыскивать вариант, который полностью будет соответствовать требованиям банка, уговорить продавца ждать, пока вы ищете своего покупателя и получаете одобрение банка на свою новую ипотеку.

3. Искать покупателя на имеющуюся квартиру, который, в идеале, придет с наличкой. Или будет ипотечником в том же самом банке. Ипотечник другого банка не подойдет.

4. И, наконец, заниматься оценкой и подготавливать все документы на новый договор ипотеки на большую квартиру с нуля.

Это в общих чертах. Об остальных препятствиях вам в банке расскажут, если вообще подобный вариант будут рассматривать. Тут у каждого свои погремушки. Если сильно хочется - идите в свой банк и начинайте переговоры. А на форуме да еще при таких общих вводных данных вы ничего не узнаете.

nv2015, риэлторы вам любую услугу предоставят, лишь бы вы платили:) От 250тр и до бесконечно озвучивалось нам. Мы делали все сами без риэлторов. Поменяли одну ипотеку на другую в том же банке (правда другой схемой). Покупателей квартиры уговорили брать ипотеку в нашем же банке. У многих банков есть спец. порядок работы в случае, если у квартиры меняется собственник, а она под залогом банка. Банки идут на встречу, тк им это тоже выгодно. Просто обратитесь к ипотечному менеджеру в банке.