Военная ипотека + Сбербанк: как подстрахован продавец?

Уважаемое сообщество, помогите пожалуйста вот каким советом.
Я - продавец, покупатель будет покупать посредством военной ипотеки. Объект и Покупатель уже одобрены Сбером, завтра надо ехать что-то подписывать, а у меня, честно говоря, полная каша в голове.
Потому что только сегодня наконец разобралась в механизме сделки, и он мне не нравится.
Итак, по порядку.
При военной ипотеке деньги поступают из трех источников:
- собственные средства (заложим в ячейку)
- целевой займ
- кредит от сбера

При этом, если собственные средства мы будем закладывать ДО сделки, то целевой займ и кредит от сбера поступят только после регистрации ДКП. При этом возникает ипотека в пользу Банка, а я как бы и ни при чем. Т.о. если вдруг деньги не поступят, то я, как продавец, ничем не подстрахована: недвижимость уже перешла в собственность Покупателя, при этом обременена в пользу Банка.

Разве это правильный механизм? где описан - искала, но не могу найти - нормальный механизм?
Утверждения продавца о том, что у них уже многие через это проходили - не утешают почему-то.