Форум

Самая выгодная ипотека на вторичку

#1
06.04.2016 21:46
Уважаемые форумчане,
Подскажите, пожалуйста, где в данный момент выгоднее всего взять ипотеку на вторичку.
Есть первоначальный взнос 30%.
Другой недвижки не имею.
Зарплата белая (в размере 2% от суммы кредита в месяц) , Стаж 4 года.
Зарплатный банк ипотеку, к сожалению, не выдает.

Из того что вижу:
Промсвязьбанк 13,35
Открытие 13,5
Газпромбанк 13,75
Банк Москвы 14
ВТБ24 14 (со страхованием) 15 (без страхования)
Сбербанк 14,25 (со страхованием) 15,25 (без страхования)

Заранее огромное спасибо!
Изменено: vangogh- 14.04.2016 09:20
 
 
#2
06.04.2016 22:31
vangogh,
Самого интересует подобный вопрос. Из того, что наузнавал по знакомым - советуют ДельтаКредит. Попробуйте там узнать.
 
 
#3
07.04.2016 13:37
Цитата
Корейков пишет:
советуют ДельтаКредит


а агентом ДельтаКредит, в частности, является Тиньков
Все о безопасности Ваших денежных средств в Сбербанке и ВТБ24 (способах мошенничества, защите от них, исправления последствий, прогноз возврата украденых средств) - смотри мой блог
 
 
#4
07.04.2016 14:37
Тоже интересно послушать. Начинаю задумываться об взятии ипотеки.
 
 
#5
07.04.2016 19:08
У Райффайзена подозрительное предложение http://peterburg.raiffeisen.ru/retail...alculator/
12,5 % (зарплатникам 12,25% - интересно учитывается ли индивидуальный зарплатный проект).
 
 
#6
15.04.2016 13:20
vangogh,
Только новостройки!
А тема про вторичку...
Если я с тобой резок, то это потому, что времени нет.
 
 
#7
15.04.2016 22:28
Цитата
olger пишет:
vangogh, Только новостройки!А тема про вторичку...

Так там ставишь галочку "Знаю свою ипотечную программу" и выбираешь "Квартира на вторичном рынке" и получаешь искомую ставку.

Кстати, похожая тема уже поднималась около года назад - Самая низкая ипотечная ставка на вторичку
Изменено: vangogh- 15.04.2016 22:30
 
 
#8
15.04.2016 22:30
Цитата
KiraSoft пишет:
а агентом ДельтаКредит, в частности, являетсяТиньков

А мне они в конце года одобрили от Уралсиба.
 
 
#9
15.04.2016 22:33
Цитата
vangogh пишет:
Сбербанк 14,25 (со страхованием) 15,25 (без страхования)

У Сбербанка по программе "молодая семья" можно снизить ставку на 0,5%, если одному из супругов нет 35 лет.
Имейте ввиду также что "зарплатником" сейчас можно стать, если написать заявление в бухгалтерию на перечисление зарплаты куда Вам нужно, а в некоторых банках достаточно просто регулярных пополнений в течение пары месяцев, даже от своего имени.
 
 
#10
16.04.2016 14:44
Цитата
al-so пишет:
Имейте ввиду также что "зарплатником" сейчас можно стать, если написать заявление в бухгалтерию на перечисление зарплаты куда Вам нужно, а в некоторых банках достаточно просто регулярных пополнений в течение пары месяцев, даже от своего имени.

В Сбербанке или ВТБ24 такое разве работает?
В РайффайзенБанке и Совкомбанке, например есть индивидуальное зарплатное обслуживание (сам пользую). Но в Сбере и ВТБ24 такого нет, насколько я знаю.
 
 
#11
17.04.2016 01:00
Цитата
vangogh пишет:
Цитата

al-soпишет:Имейте ввиду также что "зарплатником" сейчас можно стать, если написать заявление в бухгалтерию на перечисление зарплаты куда Вам нужно, а в некоторых банках достаточно просто регулярных пополнений в течение пары месяцев, даже от своего имени.
В Сбербанке или ВТБ24 такое разве работает?В РайффайзенБанке и Совкомбанке, например есть индивидуальное зарплатное обслуживание (сам пользую). Но в Сбере и ВТБ24 такого нет, насколько я знаю.

В ВТБ24 вроде бы работает, они активно предлагают переводить к ним зарплату, в зависимости от суммы ежемесячных поступлений предлагают разные плюшки.
По поводу Сбера неоднократно писали в ветке про бесплатную золотую кредитку (которая только для зарплатников) что Сбер признает зарплатником клиента после пары месяцев регулярных пополнений дебетовой карты.
Изменено: al-so- 17.04.2016 01:02
 
 
#12
17.04.2016 11:55
Спасибо за рекомендации по ипотеке.
 
 
#13
18.04.2016 16:26
Я вот начал пилить табличку.
Может кто-нибудь поможет?
Вместе закраудсорсим?
 
 
#14
18.04.2016 17:36
Мне нравится как работает РосЕвробанк.
Последний раз, когда узнавала, было вроде 13,5
Турба без кваттры - деньги на ветер
 
 
#15
20.04.2016 17:33
в райфе от 6 млн в Москве и от 3 млн (могу ошибаться по регионам в точности суммы) в регионах на срок менее 5 лет - 11%. первый взнос - более 50 процентов

банк енисей - 8,8%, первый взнос также более 50 процентов
есть подвох - нужно страховать единоразово на 3 года еще и риск потери работы. при аннуитентном платеже в 40 тыс руб это стоит около 72 тыс руб на все 3 года

везде адекватные условия по частично-досрочному погашению, без штрафов и комиссий
Изменено: eiler2005- 20.04.2016 17:43
 
 
#16
20.04.2016 19:20
Цитата
eiler2005 пишет:
в райфе от 6 млн в Москве и от 3 млн (могу ошибаться по регионам в точности суммы) в регионах на срок менее 5 лет - 11%. первый взнос - более 50 процентовбанк енисей - 8,8%, первый взнос также более 50 процентовесть подвох - нужно страховать единоразово на 3 года еще и риск потери работы. при аннуитентном платеже в 40 тыс руб это стоит около 72 тыс руб на все 3 годавезде адекватные условия по частично-досрочному погашению, без штрафов и комиссий

Это же не вторичка. По первичке все норм вообще.
Изменено: vangogh- 20.04.2016 19:20
 
 
#17
20.04.2016 19:22
Цитата
vangogh пишет:
Цитата

eiler2005пишет:в райфе от 6 млн в Москве и от 3 млн (могу ошибаться по регионам в точности суммы) в регионах на срок менее 5 лет - 11%. первый взнос - более 50 процентовбанк енисей - 8,8%, первый взнос также более 50 процентовесть подвох - нужно страховать единоразово на 3 года еще и риск потери работы. при аннуитентном платеже в 40 тыс руб это стоит около 72 тыс руб на все 3 годавезде адекватные условия по частично-досрочному погашению, без штрафов и комиссий
Это же не вторичка. По первичке все норм вообще.


это все как раз вторичка, причем сам звонил во все банки и узнавал условия. то есть данные не просто с сайта
Изменено: eiler2005- 20.04.2016 19:23
 
 
#18
20.04.2016 19:27
Да, но там срок менее 5 лет! Взнос более 50%!
И при этом (когда я звонила) нужно было заключить договор в течение 20 дней после одобрения заявки.
Турба без кваттры - деньги на ветер
 
 
#19
20.04.2016 19:29
Цитата
zolotaya пишет:
Да, но там срок менее 5 лет! Взнос более 50%!И при этом (когда я звонила) нужно было заключить договор в течение 20 дней после одобрения заявки.


не так, срок 5 и менее, да. взнос более 50 процентов - да.

договор можно заключить в любой срок, только после 45 дней с момента одобрения заявки - ставка повышается на 0,25 процентных пункта

все это в москве
 
 
#20
16.06.2016 14:50
Всё течёт, всё меняется... предлагаю освежить Самую выгодную ипотеку на вторичку.

я постарался учесть расходы на страховку, чтобы можно было эффективную ставку посчитать. Также учитывал без зарплатных клиентов. Вот, что у меня получилось:


  • 1. Райф 12,5% (15% перв взнос, на 25 лет макс) + компл. ипотечное страхование примерно 0,6%
  • 2. Вторичка по стандартам АИЖК 12,4% (50% перв взнос, на 30 лет макс) минус 0,25% за хорошую кредитную историю. Требования по страхованию выясняю. Кто сталкивался? Гасить удобно после секьюритизации? Банки не будут себе до бесконечности переуступать? Досрочно гасить удобно?
  • 3. Юникредит 12% (40% перв взнос, на 30 лет) + компл. ипотеч страхование внимание!!!!! 1,5% smile:o smile:o smile:o
  • 4. СБЕР 13,5% (50% перв взнос, на 10 лет макс) страховать нужно только стены (УТОЧНЯЛ, отсутствие комплексной страховки на ставку не влияет)
  • 5. ГПБ 13% (50% перв взнос, на 30 лет макс) страховать нужно только стены (УТОЧНЯЛ, отсутствие комплексной страховки на ставку не влияет)


Помогите, плиз, кто знает, есть предложения лучше? Или подводные камни с предложениями выше?
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#21
16.06.2016 14:58
Цитата
Finex пишет:
Всё течёт, всё меняется... предлагаю освежить Самую выгодную ипотеку на вторичку.я постарался учесть расходы на страховку, чтобы можно было эффективную ставку посчитать. Также учитывал без зарплатных клиентов. Вот, что у меня получилось:
    <li>1. Райф 12,5% (15% перв взнос, на 25 лет макс) + компл. ипотечное страхование примерно 0,6%</li><li>2. Вторичка по стандартам АИЖК 12,4% (50% перв взнос, на 30 лет макс) минус 0,25% за хорошую кредитную историю. Требования по страхованию выясняю. Кто сталкивался? Гасить удобно после секьюритизации? Банки не будут себе до бесконечности переуступать? Досрочно гасить удобно?</li><li>3. Юникредит 12% (40% перв взнос, на 30 лет) + компл. ипотеч страхованиевнимание!!!!! 1,5%Рисунок
    Рисунок
    Рисунок
    </li><li>4. СБЕР 13,5% (50% перв взнос, на 10 лет макс) страховать нужно только стены (УТОЧНЯЛ, отсутствие комплексной страховки на ставку не влияет)</li><li>5. ГПБ 13% (50% перв взнос, на 30 лет макс) страховать нужно только стены (УТОЧНЯЛ, отсутствие комплексной страховки на ставку не влияет)</li>
Помогите, плиз, кто знает, есть предложения лучше? Или подводные камни с предложениями выше?


сам собираюсь брать в райффе, подводных камней никаких нет. все как у вас и написано

посмотрите еще банк возрождение, там есть программы на вторичку ниже 12 процентов
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#22
16.06.2016 15:12
Цитата
eiler2005 пишет:
посмотрите еще банк возрождение, там есть программы на вторичку ниже 12 процентов


Что-то там в этом случае все слишком кучеряво: 1,7% страховка на первый год, обязательно покупаем у юрика, кто первый владелец, это типа подогнали вторичку под государственную программу)))
Изменено: Finex- 16.06.2016 15:13 (опечатка)
 
 
#23
16.06.2016 17:25
Цитата
Finex пишет:
<li>3. Юникредит 12% (40% перв взнос, на 30 лет) + компл. ипотеч страхованиевнимание!!!!! 1,5%Рисунок
Рисунок
Рисунок
</li><li>4. СБЕР 13,5% (50% перв взнос, на 10 лет макс) страховать нужно только стены (УТОЧНЯЛ, отсутствие комплексной страховки на ставку не влияет)
</li>


3. Откуда цифра суммы страховки в 1.5% ?
Список страховых компаний https://www.unicreditbank.ru/ru/person...l#компании
Звонил в три из них, насчитали около 0.8%, но ни как не 1.5%
4. В сбербанке есть еще программа Молодая семья http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/ms/mso - при первоначальном взносе 50% и сроке 10 лет ставка 12.5% Но в сбере как правило страховка жизни очень дорогая - до 1%. И некоторые страховые со сбером не работают
 
 
#24
16.06.2016 17:41
Цитата
Kapitan911 пишет:
Откуда цифра суммы страховки в 1.5% ?


Вы меня, ей богу, ушатали уже во второй ветке.

На странице акции указаны две страховые компании: Рени и РЕСО. Берете телефон, звоните в них, Вам отвечают, что под эту "специальную программу" ставка 1,5%. Всё. Учите матчасть
 
 
#25
16.06.2016 18:01
Цитата
Kapitan911 пишет:
при первоначальном взносе 50% и сроке 10 лет ставка 12.5% Но в сбере как правило страховка жизни очень дорогая - до 1%


Согласен, ставка действительно снижена на 0,5% для молодой семьи. Спасибо!

Получается, если ЗП в СБЕРЕ не получаешь, то 13% (50% перв взнос и до 10 лет).

Страховать нужно только стены, я уточнял, данные на сайте об увеличении ставки в случае отказа комплексного страхования не соответствуют действительности.

Вопрос, если я буду на счёт переводить свою ЗП это считается? Удалось кому-нибудь перевести ЗП в СБЕР как показано здесь?
Цитата
al-so пишет:
Имейте ввиду также что "зарплатником" сейчас можно стать, если написать заявление в бухгалтерию на перечисление зарплаты куда Вам нужно, а в некоторых банках достаточно просто регулярных пополнений в течение пары месяцев, даже от своего имени.
 
 
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование