Покупаю долю в квартире. Деньги есть, не хватает только полмиллиона. Есть сертификат на материнский капитал (475.000 руб) и хотим его реализовать. Сделка альтернативная и продавцу деньги нужны в полном объеме и сразу, то есть прямиком через Пенсионный фонд с ожиданием денег пару месяцев не получается. Поэтому придется брать ипотеку на 500.000 руб.
Есть вопрос: какова будет моя переплата, если возьмем 13% годовых, а ПФ выплатит в банк в течение двух месяцев и я сразу после этого выплачу остаток по долгу? И влияет ли на это срок кредита (то есть будет ли различие между кредитом на 5 лет и 10 лет, кроме как в размере ежемесячного платежа по основному долгу) ?
Я заходил в несколько отделений и все говорили разное. И интересует вопрос про "будущие" проценты.
Калькулятор на сайте Сбербанка на 5 летний кредит дает остаток 488 015,69 через два месяца. Его гасит ПФ и я. За это время набегают проценты 5 416,67 за первый месяц и 5 352,10 за второй.
Правильно ли я понимаю, что когда через пару месяцев ПФ переведет маткапитал, я пишу заявление на досрочное погашение и гашу остаток (488 015,69 - 475 000)=13015.69 руб? А моя переплата по кредиту будет (5 416,67 + 5 352,10)=10 768,77 руб. Никакие "будущие" проценты Сбербанк брать не будет?
При 10-летнем кредите проценты и моя переплата будут чуть больше (5 416,67+5 394,47)=10 811,14 руб. Есть ли другие нюансы?
Есть вопрос: какова будет моя переплата, если возьмем 13% годовых, а ПФ выплатит в банк в течение двух месяцев и я сразу после этого выплачу остаток по долгу? И влияет ли на это срок кредита (то есть будет ли различие между кредитом на 5 лет и 10 лет, кроме как в размере ежемесячного платежа по основному долгу) ?
Я заходил в несколько отделений и все говорили разное. И интересует вопрос про "будущие" проценты.
Калькулятор на сайте Сбербанка на 5 летний кредит дает остаток 488 015,69 через два месяца. Его гасит ПФ и я. За это время набегают проценты 5 416,67 за первый месяц и 5 352,10 за второй.
Правильно ли я понимаю, что когда через пару месяцев ПФ переведет маткапитал, я пишу заявление на досрочное погашение и гашу остаток (488 015,69 - 475 000)=13015.69 руб? А моя переплата по кредиту будет (5 416,67 + 5 352,10)=10 768,77 руб. Никакие "будущие" проценты Сбербанк брать не будет?
При 10-летнем кредите проценты и моя переплата будут чуть больше (5 416,67+5 394,47)=10 811,14 руб. Есть ли другие нюансы?
