Форум

Законопроект о запрете на ДП без согласия кредитора

Обсуждение вероятности принятия такого законопроекта и его последствиях
#1
18.04.2016 09:16
Появилась новость о новом проекте поправок в Гражданский кодекс, согласно которым вводится запрет на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия кредитора. Сегодня Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрит этот законопроект.
Новость на РБК.

Оказалось, что этому законопроекту уже 4 года, но до сих пор всё было как-то тихо. Интересно, насколько вероятно принятие такого закона, и может ли оно повлиять на порядок погашения по уже заключенным договорам.
 
 
#2
18.04.2016 09:20
Цитата
AGrachiova пишет:
может ли оно повлиять на порядок погашения по уже заключенным договорам.

Не может. Обратной силы закон иметь не будет.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
 
#3
18.04.2016 10:02
Вроде был уже запрет на досрочное гашение ипотеки на законодательном уровне. Потом его отменили. Решили опять вернуть?
 
 
#4
18.04.2016 10:05
Ну вообще вполне логичный закон - если его правильно принять.
Я вот за то, чтобы банку дали право делать ипотеку без ДП.
Если при этом банк будет продавать два продукта.

Ипотека обычная под 12%
Ипотека без ДП (запрет ДП в договоре) под 9%.

Вполне нормальный вариант. И текущие клиенты не пострадают (они как брали обычную ипотеку под 12 так и будут)
А многие могут и под 9% взять - и без ДП.
Выбор, это всегда хорошо.
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#5
18.04.2016 10:08
Как со вкладами сейчас.
Есть вклады, где ставка больше - но при досрочке = 100% потеря процентов по вкладу - вернут только вклад.
Есть вклады, где ставка меньше - но при досрочке - все проценты ты получаешь и ничего не теряешь.
На рынке есть разные варианты и клиент может сам выбрать - что ему брать.
 
 
#6
18.04.2016 10:13
Цитата
tempur пишет:
Обратной силы закон иметь не будет

Вот этого бы ОЧЕНЬ хотелось! Надеюсь, что даже если и будут приняты такие изменения, коснутся они лишь вновь заключаемых договоров. Действительно, как с разными условиями по разным видам вкладов.
 
 
#7
18.04.2016 10:47
А вот тебе бабушка и Юрьев день! smile:o

Материнский капитал ведь тоже как досрочка идет же...
Если в 20 лет не хотел революции, то значит не было сердца
Если в 40 лет хочешь революцию, то значит нет ума (с)
 
 
#8
18.04.2016 10:59
Цитата
Cheetah пишет:
Если при этом банк будет продавать два продукта.


Что-то мне подсказывает, что этого не произойдет. smile:|
 
 
#9
18.04.2016 11:06
[Сообщение удалено]
 
 
#10
18.04.2016 11:17
Цитата
Cheetah пишет:
Ипотека обычная под 12%Ипотека без ДП (запрет ДП в договоре) под 9%.


и розовые пони с единорогами поскачут smile:D

скорее будет 12 без ДП, и 18 с ДП.
ибо не вижу никакого смысла банкам демпинговать, когда законно они могут отказывать в ДП smile:pardon:
 
 
#11
18.04.2016 11:39
Цитата
mitsumi пишет:
В Госдуме опровергли информацию о запрете досрочно погашать ипотеку
Оно сразу и ясно было.
 
 
#12
18.04.2016 12:00
Цитата
Cheetah пишет:
Ну вообще вполне логичный закон - если его правильно принять.Я вот за то, чтобы банку дали право делать ипотеку без ДП.Если при этом банк будет продавать два продукта.Ипотека обычная под 12%Ипотека без ДП (запрет ДП в договоре) под 9%.Вполне нормальный вариант. И текущие клиенты не пострадают (они как брали обычную ипотеку под 12 так и будут)А многие могут и под 9% взять - и без ДП.Выбор, это всегда хорошо.


Ок, только будет немножко не так:
Ипотека обычная под 23%
Ипотека без ДП (запрет ДП в договоре) под 17%.
Вполне реальный вариант.
Выбор, это всегда хорошо (с)
По факту хотят застраховать свою норму прибыли за счет жителей страны. Все просто.
Причинять добро и насаждать справедливость!
 
 
#13
18.04.2016 12:02
Цитата
mitsumi пишет:
В Госдуме опровергли информацию о запрете досрочно погашать ипотеку


ну да, а вброс сделали случайно smile:)
что бы олухи уже начали опять в кабалу ипотечную лезть, когда ставки нахаях smile:D smile:D smile:D
Причинять добро и насаждать справедливость!
 
 
#14
18.04.2016 13:22
Цитата
tempur пишет:
Не может. Обратной силы закон иметь не будет.

А при чем здесь обратная сила?
Сейчас в договорах не прописано условие гашения в любой момент, это регулируется ГК.

Обратной силы на уже совершенные гашения изменение, естественно, иметь не будет, а вот отрегулировать гашения по заключенным договорам, но осуществляемые после изменений ГК - вполне может.
Турба без кваттры - деньги на ветер
 
 
#15
18.04.2016 13:32
Код
А при чем здесь обратная сила?
Сейчас в договорах не прописано условие гашения в любой момент, это регулируется ГК.

Обратной силы на уже совершенные гашения изменение, естественно, иметь не будет, а вот отрегулировать гашения по заключенным договорам, но осуществляемые после изменений ГК - вполне может.


Вот мне тоже кажется, что банки могут сделать финт ушами и при запрете гашения ссылаться на ГК. В моем договоре, например, есть "право на досрочное гашение" без других оговорок. Если такие правки действительно готовятся (Дума опровергает) и будут приняты, то будет "право на досрочное гашение с согласия кредитора". Интересно, может ли банк поставить ограничение на досрочное погашение, ссылаясь на новый ГК? Ведь в таком случае право на досрочное погашение согласно договору сохранится, просто у банка тоже появится право на ограничение суммы досрочного погашения.
 
 
#16
18.04.2016 13:50
Цитата
Gurin.s.a пишет:
когда ставки нахаях
на хаях?13% на вторичку-обычная средняя ставка за крайние 10лет,хотя у меня с 2008 была 13.75
Цитата
zolotaya пишет:
Сейчас в договорах не прописано условие гашения в любой момент, это регулируется ГК.
2 мес назад ипотеку брал,в договоре чёрным по белому написано, что имею право досрочно гасить любыми суммами,также реферансировать.
 
 
#17
18.04.2016 13:53
Цитата
РомРом пишет:
mitsumiпишет:В Госдуме опровергли информацию о запрете досрочно погашать ипотеку


опровергнуть, конечно, опровергли, спите спокойно, граждане
только вот текст говорит обратное:

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/5714a7db9a7947fea7552f67

Рисунок
 
 
#18
18.04.2016 14:14
Цитата
zolotaya пишет:
Сейчас в договорах не прописано условие гашения в любой момент, это регулируется ГК.

В моём договоре всё очень подробно написано по поводу досрочки: порядок подачи заявления, сроки, минимальная сумма.
 
 
#19
18.04.2016 16:03
Цитата
milkyway пишет:
ибо не вижу никакого смысла банкам демпинговать, когда законно они могут отказывать в ДП

А сейчас какой смысл?
Вот сейчас закона никакого нет - какой смысл сейчас банкам понижать ставку по ипотеке?
Зачем они это делают? smile:)
Могли бы по Вашей логике сейчас взять и поставить 18%.
Но почему-то банки стремятся ставку понизить (вместе со ставкой ЦБ).
Сейчас не тот рынок в РФ - что можно поставить любую ставку и все равно будут брать.
 
 
#20
18.04.2016 16:29
Цитата
РомРом пишет:
чёрным по белому написано, что имею право досрочно гасить любыми суммами,также реферансировать

Однако!
Оказалось, и у меня это право в договоре прописано. Действительно, любят банковские юристы описывать то, что уже описано в ГК.

Ну тогда мы с вами в безопасности - нам банк уже все разрешил smile:yes!!!:
Турба без кваттры - деньги на ветер
 
 
#21
18.04.2016 16:32
Это был вброс чистой воды для запугивания/заманивания тех, кто никак не решится на ипотеку, перед снижением ставок.
Изменено: TSVGray- 18.04.2016 16:34
 
 
#22
18.04.2016 16:52
Цитата
TSVGray пишет:
Это был вброс чистой воды для запугивания/заманивания тех, кто никак не решится на ипотеку, перед снижением ставок.

Что-то я не пойму, как это должно было привлечь людей в ипотеку? Я от этой новости наоборот задумалась о продаже всего, что имеется, в том числе машины, чтобы погасить досрочно пока есть возможность, так как платить по увеличенному платежу еще 11 лет совершенно не хочу. Мне хватило рефинанса после валютной ипотеки. И если бы не было возможности досрочно гасить, я бы не взяла ипотеку, особенно под 13% на 20 лет. Так что эти изменения должны только порушить рынок ипотеки, а не помочь ему.
А если они хотят как в Германии, то пусть и ставку делают 1%!
Изменено: nikablack- 18.04.2016 16:52
 
 
#23
18.04.2016 17:03
[Сообщение удалено]
 
 
#24
18.04.2016 17:04
Цитата
nikablack пишет:
Что-то я не пойму, как это должно было привлечь людей в ипотеку? Я от этой новости наоборот задумалась о продаже всего, что имеется, в том числе машины, чтобы погасить досрочно пока есть возможность, так как платить по увеличенному платежу еще 11 лет совершенно не хочу. Мне хватило рефинанса после валютной ипотеки. И если бы не было возможности досрочно гасить, я бы не взяла ипотеку, особенно под 13% на 20 лет. Так что эти изменения должны только порушить рынок ипотеки, а не помочь ему.А если они хотят как в Германии, то пусть и ставку делают 1%!


Кто уже взял тех не касается, в договоре есть пункт о досрочном погашении. А тех кто ещё думает коснётся, если не успеют взять. На это и расчёт.
Изменено: TSVGray- 18.04.2016 17:06
 
 
#25
19.04.2016 10:45
[Сообщение удалено]
 
 
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование