Добрый день. Есть ли в РФ банки, которые рефинансируют ипотечный кредит, по которому были просрочки, суд и было подписано мировое соглашение? По мировому соглашению кредит необходимо погасить в течение 3-х лет, платить по 90 тыс. в месяц, что долго делать не получится. Поэтому хочется его рефинансировать на более длинный срок, пусть и под больший процент. По крайней мере, уйдет угроза продажи с торгов, будет достаточно времени, чтобы спокойно продать квартиру. Доходы есть в достаточном объеме, проблема состоит в том, что из-за просрочек > 3 месяцев кредитная история испорчена.
Новую тему пришлось открыть, поскольку основная оказалась в рубрике "конфликты" http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age4651480
а нынешние собственники квартиры останутся только залогодателями, такое возможно? а что с зарплатами нынешних собственников-залогодателей, они какую-то роль играть будут, или только зарплаты нового заемщика?
то есть найти дружественного человека с хорошей зарплатой, который бы взял ипотеку на покупку этой квартиры и купил бы из ипотеки в ипотеку. при этом ему можно было бы ему уступить в цене, а он бы обязался не выселять прежнего жильца, а тот - платить за него ипотечные платежи. гипотетически возможно, но много рисков получается, с обоих сторон.
Zmeiпишет: поэтому сразу перешёл к способу решения проблемы
способ требует продажи квартиры из ипотеки в ипотеку. пролистал несколько страниц форума, не нашел профильной темы. дайте пожалуйста ссылку, если есть. какие есть варианты у такой сделки? 1. новый банк-кредитор берет риски на себя, не требуя последующую ипотеку. такое бывает? я читал, что вроде ВТБ на это может пойти. 2. через последующую ипотеку. дохлый номер, наш банк на это не пойдет. 3. через выкуп закладной - такое бывает? 4. через предоставление промежуточного залога. какие здесь риски? кто по идее должен искать промежуточный залог - покупатель или продавец, кто его (промежуточный залог) берет в залог - новый банк или старый?