Выбор кредита на квартиру.

Действительно, ошибаетесь. Стоимость финансирования зависит от уровня рисков. В данном случае риски измеряются обеспечением. Ипотека, это практически безрисковый кредит для банка (обеспечен недвижимостью), он всегда будет существенно дешевле потребкредита. В вашем случае при кредите в 1,5млн. руб. потреб под 16% и ипотека под 14% переплата по потребу по сравнению с ипотекой будет по 30 тыс. руб. в год в первые годы. Кстати по потребу так же могут быть комиссии и страховка.

Второй аргумент за ипотеку - имущественный вычет с процентов за пользование кредитом. Т.е. государство вернет НДФЛ (13%) от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Выгоднее ипотека, проще потреб. Решать Вам. Если Вы богатый буратино и привыкли платить за удобство, то пожалуй потреб для Вас. Если Вы считаете деньги, то, мне кажется, выбор в пользу ипотеки очевиден.

Цитата
KosmosMars пишет: Проблема в том, что ипотека в моем понимании это очень много времени на ее оформление, сбор кучи документов при покупки квартиры. А у меня совершенно нет времени на это. С работы вырваться очень сложно.

Не так это. Это 2-НДФЛ (дается на работе), потом оценка (делает оценочная по рекомендации банка, сами приедут, сами оценят, сами напишут, Вам только отдать результат в банк), ну и согласованный с банком ДКП и кредитный договор. Страховку если не хотите время тратить н поиски СК Вам в банке впарят Остальное происходит в банке в момент сделки (всякие аренды ячеек, подписание кредитного, ДКП)
Плюс потреба только в отсутствии обременения. Минус - разница в %% по ставкам.
Страховка - смотря какой банк, Сберик только конструктив страхует, хотя первый год настаивает на страховке своей СК (что минимум в 2 раза дороже многих других)
На оценку да, пару часиков надо потратить, пока оценщики побегают по объекту оценки и оплатить их услуги (ок 10-12 тыс)

Ну сам процесс сделки да, полдня в банке, потом регистрация и еще раз регпалата через 7 дней и завезти доки в банк.

В принципе 2-3 рабочих дней хватит

Вычет по %% - 13% с суммы %%, с 1,5 млн по ставке примерно 14% это примерно 27 тыс
А вот разница по %% потреба и ипотеки если взять к примеру 14% ипотечных и 16% потреба это еще 30 000
Итого примерно выгода от ипотеки будет за вычетом оценки при отсутствии кучи страховок около 45 тыс, не считая оплату ячейки, но если покупка квартиры то и с потребом ее вероятно придется арендовать)

Цитата
KosmosMars пишет: Проблема в том, что ипотека в моем понимании это очень много времени на ее оформление, сбор кучи документов при покупки квартиры.

Примерно как было у меня:
После работы и в выходные поиск объекта. (Самостоятельно, без нахлебников)
Подача заявления в ВТБ24. Оставил заявку на сайте, мне перезвонили, всё рассказали, в выходные назначил встречу, приехал отдал копии своих документов.
Сбор документов по объекту не ваши проблемы, говорите хозяину какие документы надо, всё в электронном виде, на сделку оригиналы. Пересылка этих документов в банк.
Оценка, вы тоже не нужны, в ВТБ24 копейки за это не заплатил.
Согласования даты сделки, анкета на страховку, всё по телефону и в электронном виде.
Перечислить или привезти деньги в банк, открыть счёт.
День сделки, всё перепроверить ещё раз, у нотариуса взять справку что не бракованный, приехать на пару часиков в офис банка. Через 10 дней кажись приехать к регистратору за свидетельством!

Подскажите, а сколько в ВТБ 24 и сбере одобрение на ипотеку действует. Кто знает?

Цитата
KosmosMars пишет: Подскажите, а сколько в ВТБ 24 и сбере одобрение на ипотеку действует. Кто знает?

В Сбере 2 месяца, в ВТБ24 в 2014 было 4 месяца, сейчас не знаю.

Цитата
al-so пишет: Если нужен телефон, могу скинуть.

Давайте. спасибо