Вопросы про страхование ипотеки

Цитата
jk77 пишет: 3) Если ипотека оформляется в браке и супруга - созаемщик, требуется ли страховать ее жизнь в отдельности? Как избежать этой траты?

Требуется только, если её з.п. учитывалась в сумме выдачи ипотеки. Я свою жену не включал, справок от ней не таскал - поэтому этот пункт страхую только на себя.
Хотя по идее без разницы - вы же страхуете сумму кредита увеличенную на %, думаю надо просто застраховать сумму в пропорции учёта доходов муж/жена.
А лучше вообще страховать того, кто моложе и нет проблем с группами всякими по здоровью (т.к. это учитывается в страховке)

Цитата
Мария Антуанетта пишет: Насколько я уловила - самое дорогое - страхование титула, через 3 года после сделки можно не страховать. Можно и вообще не страховаться по нынешним законам. Имеют ли право сейчас банки повышать из-за этого ставку - пока не ясно.

Ну не знаю где вы это взяли, но у меня титул самое дешевое из 3х, через 3 года нельзя отказаться т.к. этого в договоре не написано. Думаю можно существенно в страховой этот %% уменьшить через 3 года (если не захотят полюбовно, то через суд), т.к. они же мне за каждый мой год увеличивают страховку на жизнь на 0.02%. Но я не стал заморачиваться т.к. ипотеку уже почти всю загасил досрочно и сумма стала мизерной.
По законам можете отказаться (кроме имущества), но банк может поднять %%, если такое оговорено договором.
В Нордеа у меня написано +2% за отказ, страховка Титул+Жизнь около 0.3-0.4%. Не сложно догадаться что сиё того не стоит

Страхование зависит от условий банка. Почти все требуют страхование недвижимости, и уже от банка страхование жизни и титульное страхование, если единственный кормилец могут потребовать застраховаться от потери работы. В моем случае у банка для ипотеки с господдержкой было обязательным страхование жизни и потом при оформлении собственности страхование недвижимости. Все. Пока дом строится, вторую страховку не плачу., как подпишу акт приема передачи необходимо будет оформить страхование недвижимости. Если откажусь от страховки по договору, проценты по кредиту автоматом увеличиваются на 2 пункта, этот пункт четко прописан в договоре. Подавала заявки на страхование жизни в три страховых, везде страховая премия была примерно одинаковая, на страховую премию влияет сумма кредита, ваши заболевания, возраст, пол, срок кредита. Уплачивается частями раз в год, при частично досрочном погашении нужно подавать на пересчет, уменьшат страховую премию на следующий период. По поводу жены, смотря как она идет по договору, с учетом ее зп берете кредит или же она созаемщик по закону. Если по закону, то на нее страховая премия не рассчитывается. Только вы будете страховаться. Если же вы учитываете ее зп, то в подтверждении на ипотечный кредит банк сам указывает процент от суммы кредита кому сколько, это рассчитывается от дохода. Как только получаете уведомление от банка, что вам подтвердили выдачу ипотеки, обзваниваете страховые с которыми работает банк, вам высылают анкету и перечень того что предоставить, вы высылаете по почте, страховой менеджер считает и высылает вам расчет страховой премии, выбираете ту страховкю что вам нужно, и страховая вам высылает окончательное подтверждение, после чего вы сообщаете об этом кредитному менеджеру, все остальное уже без вас. Страховую премию как правило оплачивают в день получения ипотечного кредита, после получаете пакет документов как правила от кредитного менеджера, так как они работают в связке со страховыми. По двум другим страховкам сказать не могу, еще не оформляла. Про недвижимость говорили, как получу акт, обратиться в банк, назовут конторы оценщиков, заказать оценку, они проведут, обычно оценка завязана на долг, после оценщика уже обращаетесь в страховую для рассчета страховой премии.

Мотивировка вообще смех - вот типа если помрёте, а % будут бежать пока мы будем вас искать. Кто нам их вернёт

Цитата
Мария Антуанетта пишет: Подруга взяла ипотеку в Сбере - отказалась от страховки через год. Вообще не стала платить в страховую ничего да и все. Никто никаких процентов не поднял.

Не вводите людей в заблуждение, в сбере можно отказаться от всего, кроме бетона, если вы тупо перестали платить за страховку по бетону, то это нарушает закон об ипотеке и банк в принципе тогда может потребовать досрочно вернуть кредит.

Unknown Passerby,
в договоре что указано? Если указано, что на год, то значит на год. И в любом случае вы можете в любой момент отказаться от услуг страховой.

Цитата
Unknown Passerby пишет: Это нормальная практика - у всех страховых так?

Нет, не нормальная. Главное чтобы там не было написано, что оплатить всё и сразу. Если раз в год - то не парьтесь. Про ЧДП есть что ни будь в договоре? Страховая каждый год будет график переделывать при ЧДП ?

Цитата
Unknown Passerby пишет: Да, переделывают с учетом ЧДП, деньги на страховку списывают по моему по поручению с текущего счета в банке.

Усё хорошо. А что тогда смущает?

Добрый день! Подскажите , кто сталкивался, как правильно оформить отказ от страховки, и вообще, возможно ли это. У меня ипотека с 2013 года, в кредитном договоре прописаны страховые риски подлежащие страхованию , это 1) утрата и повреждение предмета ипотеки, 2) Страхование титула на 3 года, 3) риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности. Как отказаться от страхования по 2 и 3 пп. Какое заявление отправить в банк и страховую компанию? Последний год страховку не платила, т.к. в декрете, платит ипотеку мама, не каких последствий. Вычитала, что обязана по закону платить только страховку по п.1, а п.3 является ничтожным и нарушает закон... Договор ипотечного страхования, стандартный, действует до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору и выплачивается ежегодно. Не нашла пункты , о каких либо последствиях при неуплате страховых взносов.

Также не очень понятно, на каком основании некоторые банки требуют страховать остаток задолженности по ипотеке + 10%. Если кто знает, поделитесь, плиз, это законно?

Цитата
2015Alina2015 пишет: А вы не подскажите обычно в каком пункте в договоре прописаны последствия, может я не внимательно читаю, либо они завуалированы так, что до меня просто не доходит)))

Во всех банках пишут по разному. В СБЕРЕ открытым текстом написали, то если заемщик нарушит следующие обязанности, то имеем право требовать возврата кредита досрочно.

В Райфе хитрее, написано, до можете ваще ничего не страховать, но если нарушаете п. хх, то +1% к ставке, а если п. ххх, то +2% к ставке. Прописано в начале, где описывается стоимость кредита (ставка). Думаю, это согласуется с требованиями Роспортребнадзора.

Оформляю страховку на 2017 на оставшуются крохотную сумму... А у РЕСО то похоже проблемы...
Кто страхуется в РЕСО? У вас все как в прошлом году или есть нежданчики?