Форум

Просроченная ипотека

Просроченная ипотека .

  • 1
Добрый день. Ситуация не моя, близкого. Но прошу совета. 3 г назад развод. 2 кредита, ипотека и потреб. Жены потреб- выплатила. Остатки в принципе были копеешные. На продажу дома Бм не пошел. За 3 года, не общались, не знались. Жена( у нее 1/2) уехала в Украину, сейчас вернулась.. И сейчас бм неизвестно где. Гром с неба. 2 года не платит ипотеку. Только , только начали тормошить поручителей. Оказывается, еще год назад бм , оформлял передачу залога в банк. За год не смогли реализовать( маленький городок, все друг друга знают, и знают всю ситуацию. Никто не покупает от банка. На днях суд. Насчитали долг втрое превышающий остаток. Поручители и бж в шоке. Как быть? Если не реализовали с торгов, могут ли вернуть , и заставить платить такой долг? И вообще как лучше ? Что , как? Любые мысли выслушаем. Также : были покупатели, но они хотели от собственников купить, но муж категорически не продавал( слухи).
Изменено: wictorina- 07.08.2016 21:05
 
Цитата
wictorina пишет:
Оказывается, еще год назад бм , оформлял передачу залога в банк.

Интересная какая ипотека... Условием выдачи ипотечного кредита обычно является залог приобретаемой недвижимости, в этом и есть смысл ипотеки, похоже была не ипотека, а кредит на покупку дома.
Изменено: mineralka- 21.08.2016 17:01 (отмодерировано.)
 
Cрочно к юристу. Либо к консультантам самого банка. А вообще... весьма сочувствую, ситуация аховая...
 
Спасибо всем . кто то еще скажет , возможен ли возврат банком из залога на поручителей? по причине , что не может банк реализовать ? И если бм оформлял залог в банк. и банк будет продавцом его доли , а бж будет продавать свою. Можно ли так ? Сумма долга , в принципе равна стоимости недвижимости такой в том городке. и можно уладить все . по хорошему продав. Но он прячется , родни в Рф нет . И спросить не у кого. Зашли на сайт суд приставов, там долгов столько , smile:wall: . Все печально.
Да, на суд поручители наняли адвоката . Но практика в той местности у адвокатов минимальна. Нету спецов . видимо люди там в плане выплат кредитов более ответственны.
Изменено: wictorina- 08.08.2016 10:06
 
Ищите юриста - сами не справитесь.
1) Если дом в залоге по ипотечному кредиту, то он либо должен быть реализован путем публичных торгов через приставов и фонд имущества, либо передается банку (залогодержателю). Если банк отказывается забирать предмет залога после нескольких несостоявшихся торгов по цене на 25 % меньше оценочной на момент выдачи кредиита, то залог прекращается и остается только обязанность по оплате долга.
2) искать основания и просить суд снизить размер штрафных санкций
 
Добрый день. Был суд. Явились 3. 2 нет. 26 повторный суд. Якобы будут решать как и кому и сколько . Не простили))).
Но вот вопрос: существует ли практика раздела долга? 4 поручителя,которые не прячутся, деваться некуда. Платить будут. Но можно ли каждому открыть счет, который будет каждый пополнять? Или ж на один счет все будут вносить? Как практика в таких делах?
 
wictorina,
1. срочно наймите юриста, можете ведь вскладчину.
2. по оплатам:
Если поручителей несколько, то они все отвечают солидарно по обязательствам должника, если договором стороны не установили иное (п. 3 ст. 363 ГК РФ).

И ознакомьтесь сами подробнее с параграфом 5 части 1-й ГК РФ про поручительство
http://www.consultant.ru/document/con...692315278/
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть