Форум

Как заставить банк списывать только основной долг при частично-досрочном погашении?


Здравствуйте! Регулярно произвожу дополнительные платежи для досрочного погашения своего ипотечного кредита. Сумму этих платежей банк (в соответствии выписками) делит на две не равные части. Большая часть идет на погашение процентов, меньшая на погашения основного долга. Как заставить банк направлять всю сумму дополнительных платежей на списание основного долга?
Изменено: ant_ilin- 11.08.2016 05:05
 
Это что, вот как заставить банк вовсе не списывать проценты smile:D
Тинькофф: история, тариф для самых умных
 
Цитата
ant_ilin пишет:
Здравствуйте! Регулярно произвожу дополнительные платежи для досрочного погашения своего ипотечного кредита. Сумму этих платежей банк (в соответствии выписками) делит на две не равные части. Большая часть идет на погашение процентов, меньшая на погашения основного долга. Как заставить банк направлять всю сумму дополнительных платежей на списание основного долга?


Никак, все равно будете каждый месяц оплачивать стоимость пользования заемными деньгами. А то что осталось из Вашего взноса после уплаты процентов будут вычитать из тела основного долга.
 
Цитата
ant_ilin пишет:
Как заставить банк направлять всю сумму дополнительных платежей на списание основного долга?

Прочитать договор и уяснить, что при частично досрочном погашении надо писать специальное заявление, чтобы банк направил дополнительные платежи именно на частичное досрочное погашение основного долга.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
tempur Спасибо!
 
ant_ilin, но речь именно о дополнительных платежах, т.е. суммах свыше ежемесячного обязательного платежа. И еще нюанс - как правило, банки списывают частично-досрочное погашение только в даты платежа по графику. И после этого вам должны выдать новый график, поскольку сумма ежемесячного платежа изменится в меньшую сторону.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
Цитата
tempur пишет:
Прочитать договор и уяснить, что при частично досрочном погашении надо писать специальное заявление, чтобы банк направил дополнительные платежи именно на частичное досрочное погашение основного долга.

У меня в договоре четко определен порядок досрочного погашения, ЕМНИП. И там сначала проценты, естественно.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
UnembossedName, полагаю, мы говорим о разных вещах. Что-то точнее смогу сказать только по скану этого раздела вашего договора.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
пора прекратить это цирк smile:D

значит, смотрите. к примеру, долг перед банком на начало месяца у вас 100 рублей и процент по кредиту - 2% в месяц. это означает что на конец месяца вы будете должны 102 рубля. если вы в этом месяце перечислите банку 10 рублей, то долг на эту сумму уменьшится, и таким образом в результате станет 100+2-10 = 92 рубля. вот это - единственный физический смысл процесса

а дальше уже для удобства пользователя можно расписать, что из 10 выплаченных рублей 2 ушло на погашение процентов и 8 на погашение тела долга. но это уже сугубо отчётное украшательство, и никакого погашения тела вперёд процентов не бывает, это бессмыслица
 
Цитата
tempur пишет:
UnembossedName, полагаю, мы говорим о разных вещах. Что-то точнее смогу сказать только по скану этого раздела вашего договора.

Полистал. Похоже я правда с просрочкой перепутал. В плане досрочки порядок не описан.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
Цитата
UnembossedName пишет:
В плане досрочки порядок не описан.

Если действительно не прописан (в чем я сомневаюсь), то действует общий порядок из ГК РФ. По нему надо уведомлять кредитора за месяц до предполагаемой даты частичного досрочного погашения.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
Цитата
Лора Палмер пишет:
никакого погашения тела вперёд процентов не бывает, это бессмыслица

О чем и речь. Выплачиваемые проценты можно уменьшать лишь уменьшая тело долга. Вы же не можете оплатить проценты "вперед" Месяц деньги использовали-заплатили за них проценты.
 
Цитата
tempur пишет:
Если действительно не прописан (в чем я сомневаюсь), то действует общий порядок из ГК РФ. По нему надо уведомлять кредитора за месяц до предполагаемой даты частичного досрочного погашения.

Нет, этот порядок прописан, не прописан порядок списания процентов или тела основного долга.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
ant_ilin,

Смотрите, допустим, 1 сентября у Вас по графику предполагается очередной ежемесячный платеж 20 000 руб, из них 10 тыс руб проценты и 10 тыс руб основной долг. А перед этим Вы делали платеж соответственно 1 августа.
И, допустим, 15 августа Вы зашли в банк и решили внести частичное досрочное погашение 30 000 руб.
Но банк к 15 августа уже начислил Вам проценты. Так он бы начислил Вам их 4 1 сентября, но поскольку у Вас какие-то движения, он начислил их на 15 августа. Условно говоря, начислил проценты на 5 тыс руб. с 1.08.16-15.08.16
Поэтому вносимую Вами сумму он разобъет на проценты (и спишет из 30 000 процентов на 5 000 руб) и основной долг, соответственно, 25 000 руб.
Чтобы было понятнее, допустим, Вы уменьшили не ЕП, а срок кредита.
И когда Вы придете 1 сентября и будете вносить ЕП 20 000 руб, если Вы поинтересуетесь, как они разбиваются, то узнаете, что из них на проценты пошло не 10 000, а примерно 5 000, за период 15.08.16-1.09.16, так как проценты за первую половину месяца Вы уже погасили.
Таким образом из текущего ЕП основной долг будет погашен не на 10 000, а на 15 000.
От перемены мест слагаемых сумма не меняется.
Результат получается примерно такой же, как если бы весь ЧДП вычли из ОД, а 1.09. из ЕП заминусовали бы проценты за весь месяц.
Как-то так...
 
Дополню. В ВТБ дела обстоят именно так, как я описала выше. А в Дельтакредит, чтобы не путаться с процентами, делать частичные досрочки разрешали только в день платежа.
 
O.K.,
Ну на самом деле, небольшой выигрыш есть, если бы все пошло на уменьшение долга.
Проценты на оставшиеся 15 дней начислялись бы не на долг - 25К, а на долг - 30К.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
Цитата
UnembossedName пишет:
не прописан порядок списания процентов или тела основного долга.

Если ЧДП производится в день платежа по графику, то в этот день начисленные за предыдущий месяц проценты погашаются самим ежемесячным платежом, поэтому вся сумма ЧДП может быть направлена только на погашение остатка основного долга. Никаких процентов будущих периодов не существуют и они не могут быть погашены заранее.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
tempur, это очевидно, но у меня в банке например нет никакой привязки ЧДП к дате платежа.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
Цитата
UnembossedName пишет:
это очевидно

Далеко не всем в этой теме.
Цитата
UnembossedName пишет:
у меня в банке например нет никакой привязки ЧДП к дате платежа

Это и странно, учитывая, что выше вы сказали, что порядок ЧДП в договоре не прописан.
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
Цитата
UnembossedName пишет:
Ну на самом деле, небольшой выигрыш есть, если бы все пошло на уменьшение долга.Проценты на оставшиеся 15 дней начислялись бы не на долг - 25К, а на долг - 30К.

ага. и плюс ещё проценты на проценты ))))

ну серьёзно, я уж не знаю как объяснить что сумма долга общая. "процент" - это просто насколько она выросла за месяц. и жаление погасить тело долга не гася процентов - это бессмыслица
 
Цитата
Лора Палмер пишет:
ага. и плюс ещё проценты на проценты ))))

Проценты на проценты не начисляются.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
Цитата
UnembossedName пишет:
Проценты на проценты не начисляются.

ага, конечно. если вы должны банку рупь, то как ни считай этот рупь - телом или процентом, проценты на него начисляться будут всё равно

ну как вам ещё объяснить, что в долге разбиения на тело и проценты нету, оно есть только в выписке за месяц чтобы вы видели, насколько ваша выплата уменьшила сумму долга
 
Цитата
Лора Палмер пишет:

ну как вам ещё объяснить, что в долге разбиения на тело и проценты нету, оно есть только в выписке за месяц чтобы вы видели, насколько ваша выплата уменьшила сумму долга

Вы даже не начинали объяснять ничего, если бы то, что вы говорите, было истиной, объяснить было куда проще.

В день списания ЧДП ваш кредит перерассчитывается исходя из нового уменьшенного тела кредита. Проценты начисляются не со следующей даты платежа, а с дня списания ЧДП.
Чем больше спишется из суммы долга в день ЧДП, тем меньше начислится процентов.
Вы с этим готовы спорить?

Такое ощущение, что вы в банке работаете smile:D
Изменено: UnembossedName- 11.08.2016 13:00
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
Цитата
UnembossedName пишет:
Такое ощущение, что вы в банке работаетеРисунок

И зовут её Марина. smile:D
Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги
 
Пора уже писать петицию Ливанову, чтобы в школьный курс ввели основы бухучета.

Цитата
Лора Палмер пишет:
ага, конечно. если вы должны банку рупь, то как ни считай этот рупь - телом или процентом, проценты на него начисляться будут всё равно

Вот в этом вы не правы. Проценты на проценты начислять запрещено статьей 317.1 ГК РФ
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть