Добрый день. Два года назад взяли ипотеку. Вчера звонит представитель банка и просит привезти паспорта (объясняя это тем, что у нас поменялась прописка) и кредитный договор. Кредитный договор они будут менять, т.к. , как они объяснили в договоре 3 числа после запятой, а надо 2, хотя в моем экземпляре везде 2 числа... Могут ли быть здесь какие-то "подводные камни" и на что стоит обратить внимание подписывая новый договор?
Форум
Предоставление документов по ипотечному кредиту, полученного 2 года назад.
20.08.2016 15:38 | |
20.08.2016 17:14
Странно это. Прописку - ксерокопию страниц с паспорта отдать можно. Данные освежить. А вот свой экземпляр договора везти и отдавать...   Возьмите с собой только ксерокопию договора, оригинал Вашего экземпляра оставьте себе. Интересно, какая будет реакция?  Пусть покажут, где у них три знака после запятой.. ИМХО, врут небось? Изменено: - 20.08.2016 17:16 | |||
20.08.2016 17:21 Спасибо за ответ. А разве они вообще имеют право вносить изменения в подписанный договор? | |
20.08.2016 17:23
В принципе замена (подмена) договора задним числом по малопонятной (несуществующей реально) причине чревата подставой.  Возможно, что в договоре действительно допущена ошибка оформления со стороны банка, которую хотят скрыть. Будет видно - нужно прочитать внимательно то, что Вам предложат подписать. Изменено: - 20.08.2016 17:25 | |||
20.08.2016 17:26 Вот-вот((( Попробую воспользоваться Вашим советом, посмотрим, что скажут. | |
20.08.2016 17:29
Скандалить не нужно. Сила на Вашей стороне. Не спешите, изучите реакцию собеседника на отсутствие оригинала договора, сверьте копию Вашего экземпляра и нового договора. | |||
20.08.2016 17:36 Даже не думала))) А могу я попросить их взять новую версию договора "на вынос", без подписания, чтобы проконсультироваться с юристом (не сильна я в договорах), или не дадут? | |
20.08.2016 23:07 Попросить можете )) а дадут или нет - неизвестно. Нам кредитный договор на почту отправляли за день до подписания, поэтому лично я проблем не вижу, но это от банка зависит. | |
21.08.2016 00:06 согласен с камо, пропихивают Вам что-то не то. Ничего не подписывайте, возьмите их проект нового договора и сравните дома с уже заключенным и сразу увидите, есть ли подлянки как пользоваться п. 1 статьи 16 ЗоЗПП? Сравнивните условие договора с соответствующим правилом закона. Что для потребителя лучше, то и применяется к отношениям. Всё просто ;) | |
21.08.2016 05:10 А что за банк? "Так как мы привыкли доверять людям, я не стал вдаваться в подробности..." | |
21.08.2016 06:22
Наиболее оптимальный вариант - приехать в банк с юристом.  | |||
21.08.2016 09:30 зачем тащить юриста в банк? Это будет дороже. Надо просто взять бумажки и выложить сюда и всё. как пользоваться п. 1 статьи 16 ЗоЗПП? Сравнивните условие договора с соответствующим правилом закона. Что для потребителя лучше, то и применяется к отношениям. Всё просто ;) | |
21.08.2016 12:59 У меня менялся паспорт, в Сбере взяли только копию нового паспорта, кредитный договор никто не просил переписывать, тут что-то не так, договор не нужно переписывать | |
21.08.2016 14:28 Договор новым точно быть не должен, он один и на всю ипотеку. При ошибке, могут доп. Соглашение к договору оформить отдельное. При изменении прописки по своему договору отправляла в банк скан паспорта по электронке. Может банк вообще свой вариант договора потерял? Было такое у знакомых. Они ездили в банк и подписали заново банковский вариант, полную копию заключенного договора. Банк сразу объяснил проблему, когда приглашал знакомых в офис, подписать договор заново. Изменено: - 21.08.2016 14:29 В любых делах при максимуме сложностей Подход к проблеме все-таки один: Желанье — это множество возможностей, А нежелание — множество причин.... | |
26.08.2016 15:43 Сходила в банк, там меня окончательно запутали. Поменяли первую страницу на договоре там было в ставке после запятой 82, теперь 818. При этом график платежей не трогали. Но зато, через 2 года они заметили, что в документах разница в площади жилья 0,7. И теперь заставляют менять кадастровый паспорт. Могу ли я отказаться делать это? И чье это упущение, агента или банка? | |
28.08.2016 16:12
Возможно, просто ошибка первичного оформления. | |||
28.08.2016 16:14
Ошибка в кадастровом паспорте? Это верно? Если действительно есть ошибка - лучше поменять при возможности. | |||
29.08.2016 15:07 Валента, учитывая, что все озвученные хотелки только у банка и вам ничего не дают, то самым правильным решением было бы просто на них забить. Если, конечно, у вас не теплые дружеские отношения из-за каких-то уступок со стороны банка. В рамках душевной доброты вышлите им сканы паспорта с обновленными данными. Если насчет 0.7 правда, то стоит связаться с БТИ, чтобы они перепроверили по своим документам и внесли изменения. Но опять же, конкретно вам этот новый кадастровый паспорт, который к тому же стоит денег, не нужен. Если нужен банку, то стоит узнать, с чего они переполошились спустя два года, а также что они собираются вам сделать, если вы забьете на обновление кадастрового паспорта. Что за банк, кстати? Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
07.09.2016 18:21
Я углядел "два камня": 1. Уверен, даже по общему договору банковского обслуживания, Вы обязываетесь сообщать в банк об изменении места своей постоянной прописки, примерно, в пятидневный срок. 2. Банк может трактовать, что документы БТИ являются ошибочными (неверными). Возможно, вследствие мошеннических действий. Оба "камня" дают возможность внутреннему контролю банка отказать Вам в оказании банковских услуг. Конечно банк не заинтересован в досрочном погашении кредита, поэтому стараются разрулить "в рабочем порядке". Я бы Вам советовал внимательно отнестись к их требованиям, за ними стоят жесткие инструкции ЦБ. | |||