Доброе время! Прошу консультации по следующему вопросу:
Есть супруги, брак зарегистрирован. Затем:
1) февраль 2016 - заключаем договор ДДУ на строящуюся квартиру, со стороны участников: Супруг и Супруга;
2) февраль 2016 - заключаем ипотечный договор со Сбербанком на данный объект, вносим первоначальный взнос - 20 процентов; По договору Супруга - заемщик, Супруг - созаемщик.
3) июль 2016 - получаем акт приемка-передачи квартиры
Случилось так, что совместная жизнь не получается, решили развестись. И хотим сделать так: заключить брачный договор и установить единственным собственником Супругу, которая и будет в дальнейшем выплачивать ипотеку (всю ее основную часть), а только потом оформить развод.
Но есть вопросы: Можем ли мы сразу, в ФРС, при регистрации права собственности зарегистрировать квартиру не на нас двоих, как по ДДУ, а только на Супругу? Основание - брачный договор. Не помешает ли этому залог?
Согласится ли Сбербанк, после развода и по заявлению Супруги, исключить бывшего супруга из ипотечного договора и оставить в нем супругу как единственного заемщика - собственника квартиры? Ежемесячные платежи при этом будут вноситься регулярно, платежеспособность супруги в норме.
У кого есть такой опыт, особенно в Сбербанке, прошу откликнуться. Очень хотим культурно и с меньшими потерями выйти из этой ситуации.
Спасибо
Есть супруги, брак зарегистрирован. Затем:
1) февраль 2016 - заключаем договор ДДУ на строящуюся квартиру, со стороны участников: Супруг и Супруга;
2) февраль 2016 - заключаем ипотечный договор со Сбербанком на данный объект, вносим первоначальный взнос - 20 процентов; По договору Супруга - заемщик, Супруг - созаемщик.
3) июль 2016 - получаем акт приемка-передачи квартиры
Случилось так, что совместная жизнь не получается, решили развестись. И хотим сделать так: заключить брачный договор и установить единственным собственником Супругу, которая и будет в дальнейшем выплачивать ипотеку (всю ее основную часть), а только потом оформить развод.
Но есть вопросы: Можем ли мы сразу, в ФРС, при регистрации права собственности зарегистрировать квартиру не на нас двоих, как по ДДУ, а только на Супругу? Основание - брачный договор. Не помешает ли этому залог?
Согласится ли Сбербанк, после развода и по заявлению Супруги, исключить бывшего супруга из ипотечного договора и оставить в нем супругу как единственного заемщика - собственника квартиры? Ежемесячные платежи при этом будут вноситься регулярно, платежеспособность супруги в норме.
У кого есть такой опыт, особенно в Сбербанке, прошу откликнуться. Очень хотим культурно и с меньшими потерями выйти из этой ситуации.
Спасибо
Сейчас,может,платежеспособность супруги и в норме,но никто не знает,что будет годков через 5. А ипотека-дело не быстрое. И зачем Сберу терять дополнительный источник финансирования?
. Поэтому они и разводятся - БД реальная схема по "перебросу" квартир, машин, пароходов и газет с себя на жён)), без лишней суеты и, кажется, налогового геморра (что очень важно))).