Снижение процентной ставки по ипотеки ПДКП

Добрый день! Может кто уже сталкивался с подобной ситуацией или может помочь знаниями?
Ситуация следующая:
- Санкт-Петербург, Ипотека, Сбербанк, 13.56%, Взнос 51%
- Кредитный договор по Предварительному договору купли продажи (ПДКП) - соответственно в господдержку (под 12%) я не попал.
- На данный момент уже есть ДКП, получил выписку из ЕГРП. Обещали (устно) снизить Процентную ставку на 1% при регистрации (т.е. 13.5-1%=12.5% так всегда делается). Но при недавнем посещении в сбербанк мне разъяснили что "13.5% это была акция для застройщиков". Соответственно ничего не понизить.
- В кредитном договоре конечно же не оказалось никакого пункта про снижение процентной ставки.

Итог:
- Ипотечный кредит на новостройку из-за ПДКП под высокий процент 13.5%
- под программу от АИЖК не попадаю, т.к. плачу ипотеку всего 3 месяца (надо 1 год минимум)

Может есть какие-нибудь способы (Заявления, реструктуризация, перекредитование) понизить процент с 13.5% до 12.5% ?
Прилагаю фотографию раздела про процентную ставку в договоре

Спасибо