Полное досрочное погашение ипотеки

Там всё просто. После заявления оплачиваешь, после погашения ждёшь закладную, с ней и со справкой о отсутствии задолженности идешь в рег. палату и снимаешь обременение, всё. Закладная может долго идти, а в остальном никаких препятствий нет. А, вспомнил, в рег. палату надо доверенность от банка или их представителя чтобы снять обременение.

Ну, это смотря где закладная, банки их бывает перезакладывают и она может умотать из Калининграда во Владивосток (утрирую конечно). У меня в Москве была, ждал неделю, позванивал в банк, мне особо не к спеху было.

Makaronnik, вы банк назовите, в разных банках по-разному.

Например, в ВТБ24 (лично проходил в сентябре):
1) позвонить на ГЛ и подать по телефону заявление на полное досрочное погашение;
2) подойти в банк, поместить сумму для погашения на счёт и получить на руки приходник с печатью (или перевести межбанком - кому как удобнее);
3) если уж пришёл в банк, то подойти к ипотечному(-ой) маринку(-е), сообщить о своём намерении и заказать закладную (теоретически могут и отказать до погашения, но меня в банке знают хорошо и давно);
4) попутно заказать бесплатную справку о полном погашении - она оформляется месяц (можно заказать и быструю, но платную);
5) спокойно ждать дня погашения.
После погашения:
6) в назначенный срок забрать в банке закладную;
7) в указанный срок прийти за справкой о погашении, заставить маринку искать её (в итоге она её так и не найдёт, после чего при вас же молча распечатает новую, подпишет её у начальства, поставит печать и отдаст вам);
с копиями документов о погашении подойти в страховую компанию и попытаться вернуть неиспользованную часть страховой премии (тут уж как повезёт);
9) с оригиналом закладной и другими документами - список лучше уточнить - обратиться в МФЦ или напрямую в Регпалату (в разных городах по-разному) для снятия обременения с квартиры (если это вам требуется - мне пока не нужно, я его не снимал);
10) на остаток денег хорошо обмыть окончание кабалы;
11) утром не забыть похмелиться (если проснётесь).

Удачи!

lexincorp, вероятно, автор имел в виду проценты, набежавшие от даты последнего платежа по день досрочного погашения.

Да, извините, был невнимателен. В сбере вроде бы нормальное письменное заявление и бесплатная справка о погашении.

Цитата
Makaronnik пишет: что кто-то может на каком-то этапе послать.

А что не понятно в схеме на сайте самого сбера?
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/sn_obr

Цитата
plover пишет: с копиями документов о погашении подойти в страховую компанию и попытаться вернуть неиспользованную часть страховой премии (тут уж как повезёт)

А Вам повезло или нет? Какая страховая у Вас была?

С момента заключения договоров ипотеки и страховки прошло менее 30 дней.
Правильно ли я понимаю, что могу отказаться от страховки и получить обратно полную сумму. Это в идеале, но по факту можно будет долго бодаться.
Нужно мне в Сбер обратиться или в страховую Сбера? Если кто проходил, отпишитесь пожалуйста.
Заявление я так понимаю на возврат написать надо, а куда подавать?

Кредит закрыл, приехал в офис днем, пришел в окошко, деньги перевели, дали новый график, где остаток ноль. На след утро заехал в другое отделение взял справку об отсутствии задолженности, но дали справку, где написаны мои ипотечный данные и по счету задолженность ноль рублей.
Через пару дней позвонили из Сбера, сказали надо будет ждать, когда заберут закладную (до 30 дней).

Правильно ли я понимаю, что мне надо взять нормальную справку из Сбера, где будет написано, что все мои обязательства по кредиту выплачены и банк претензий ко мне не имеет?

Куда обратиться с просьбой вернуть мне часть неиспользованной страховки? В отделение Сбера или сразу страховую? Есть ли шанс вернуть?

страховка-то действует, но выгодопреобретатель банк.
я возвращал в ресо, полис оставался еще на полгода, вернули процентов 35. в страховой нужны полисы, пасорт и справка из банка о погашении кредита. в принципе за один день вернули

Цитата
yaffil пишет: А при чём тут повезёт?

Я спросила, как сложилось в данном конкретном случае у plover, используя его же формулировку.

Цитата
yaffil пишет: Да и страховка всё равно действует до конца периода, вы же не прост так не забираете деньги.

Только выгодоприобретатель по ней - банк, смысл в такой страховке.

Цитата
mitsumi пишет: Только выгодоприобретатель по ней - банк, смысл в такой страховке.

Цитата
yaffil пишет: И что? Всё что вы должны банку т.е. 0 он получит, остаток страхового покрытия вам

Вы хоть прочитайте предыдущее сообщение, прежде чем задавать вопрос на который там дан ответ