Хотят сделать созаемщиком.

Как всегда, все начинается с очень внимательного прочтения договора. Но как правило,созаемщик несет ответственность по кредиту,именно поэтому банк его и требует.... Но лучше всего читать внимательно КОНКРЕТНЫЙ договор.

Цитата
Абрамoвич пишет: как только он перестанет вносить оплату банк сразу же продаст приобретенное в ипотеку жилье в пользу задолженности и что якобы Я НИЧЕМ НЕ РИСКУЮ И ПЛАТИТЬ НИЧЕГО МНЕ НЕ ПРИДЕТСЯ, а без меня ему кредит не выдают.

В этом вопросе уже есть несоответствие. Если вы ничем не рискуете, и банк так легко продаст квартиру, почему банк требует созаемщика? Причем не поручителя, а именно созаемщика, чей доход учитывается при расчета кредита, и который обязан гасить кредит наравне с заемщиком, без решений суда (в отличие от поручителя). Складывается ощущение, что у вашего родственника банально не хватает дохода на выплату кредита, а значит вам туда лезть 100% не нужно.

В любом случае, даже если банк продаст квартиру, это задача не одного месяца, в это время с вас будут трясти долг, доставать коллекторы и т.д. И если суммы с проданной квартиры не хватит, остаток долга придется возвращаться и вам.

В общем если хотите играть в русскую рулетку, заранее отписывайте с себя всё имущество, договоритесь с работодателем о снижении белой зарплаты, потребуйте у родственника долю в приобретаемой квартире (имеете право, как созаемщик).

Если не хотите (а вы не хотите), объясните, что не хотите иметь никаких отношений с кредитами и банками. Адекватные люди это понимают. С неадекватными тем более лучше не связываться.

Цитата
plover пишет: Абрамoвич, хотите поиметь приключений на свою... голову и испортить отношения с родственником?

В том то и проблема, что если я откажу то тем образом испорчу отношения. Не все так просто, иначе бы и тему тут не создовал. Мне нужна хотя бы грамотная аргументация отказа

Цитата
Абрамoвич пишет: В том то и проблема, что если я откажу то тем образом испорчу отношения. Не все так просто, иначе бы и тему тут не создовал. Мне нужна хотя бы грамотная аргументация отказа

Абрамoвич!
Вариант отказа: К сожалению, я планирую крупную покупку... (какую Вы определитесь...) и мне потребуются кредитные (заёмные) средства. Банк может не одобрить мне кредит, так как я буду являться созаемщиком по оформленному уже ипотечному кредиту.

Цитата
Абрамoвич пишет: Я НИЧЕМ НЕ РИСКУЮ И ПЛАТИТЬ НИЧЕГО МНЕ НЕ ПРИДЕТСЯ

В гражданском законодательстве, а именно в статье 322 ГК РФ, используется трактовка этого понятия – «солидарная ответственность». А вот права кредитора при наступлении такой ответственности в Гражданском кодексе хорошо описаны (ст. 323). В частности, там сказано, что банк, недополучивший от одного из должников полной оплаты своих законных требований, вправе требовать такого исполнения от других участников солидарного кредитования. Причем обязательства созаемщика перестают быть таковыми только в момент полной уплаты банку всех причитающихся сумм.
Итак, приставка «со» в слове созаёмщик является сокращением от слова солидарный (единый) или совместный, что весьма ясно раскрывает смысл рассматриваемого нами термина, а законодательство, согласно ст. 323 ГК РФ, говорит о такой же ответственности созаёмщика по взятому кредиту, как и у заёмщика.

Ответственность со заемщика по кредиту:
В кредитном договоре обязательно прописываются варианты ответственности заемщика и созаемщика по погашению кредита, а именно:
1.когда заемщик и созаемщик отвечают по кредиту в равной степени;
2.когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик перестал погашать кредит;
3.когда по кредитным обязательствам отвечает созаемщик, а заемщик подключается к погашению позже.
Бережёного бог бережёт...
Удачи!

ктоб мне так подарил!

Посоветуйте родственнику накопить больше денег на первый взнос, а для этого не лишним будет почитать книжку о финансовой грамотности.

Цитата
ldg1968 пишет: Кстати, не вижу больших плюсов и в оформлении части квартиры на себя..

Скорее психологические.
Можно при последующем вопросе сразу огорошить родственника, что если и соглашусь с ролью созаемщика, то только при условии совладения квартирой. Например, 1/4 доли. И посмотреть на реакцию собеседника.

Если родственник сходу соглашается на такое условие, то вероятно рассчитывает без проблем закрыть кредит. Тогда думать дальше.

Если сходу обижается (с вероятностью 99%), то в общем-то проблема решена
Но обижается не на то, что автор злой и не хочет помогать, а на то, что автор корыстный еврей. Что в общем-то не такая и обида в нашем мире В конце концов родственник такой же еврей, когда изначально предлагает такое.