Добрый день.
Помогите пожалуйста советом, может кто сталкивался.
Ситуация:
Продаём свою трёшку за 11,5 млн. Покупаем другую за 12,6 млн. Доплачиваем разницу: 600 своих и 500 ипотека, которая потом будет досрочно погашена средствами материнского капитала.
Особенность нашей ситуации: старшая дочка сейчас имеет треть в продаваемой квартире.
Следствие особенности: органы опеки дают разрешение на отчуждение с формулировкой: одновременное наделение правом собственности в другой жилплощади, не менее имеющегося. Т.е. НЕ через нотариальное обязательство о последующем наделении. На это идёт ПФР, но не органы опеки!
Сбербанк согласен наделить дочь собственностью сразу (через ДКП), но требует, чтобы органы опеки написали фразу, что они в курсе, что квартира будет под залогом. Органы опеки в ответ на это говорят: мы такую фразу написать не можем, потому что, сейчас у вас дочь имеет треть доли, а будет иметь треть обремененной доли. Это ухудшение её положения.
В связи с вышеизложенным ищем банк, который не будет требовать такой записи от органов опеки. Если знаете пожалуйста подскажите.
Как другой вариант, предложил сберу взять в залог другую (мою) квартиру, которая в сделке не участвует. Сбер согласился, но у них какая-то дурацкая система, что регистрировать залог надо ехать только с их представителем, а поездки такие они совершают два раза в месяц всего в итоге мы вываливаемся за сроки нужные нам. Если какой-нибудь другой банк сможет провернуть это быстрее, это тоже вариант. Вот только не все банки, которые готовы взять в залог объект не участвующий в сделке, оформляют этот кредит как целевой, а в таком случае ПФР не выделит деньги материнского капитала и вся затея теряет смысл.
Возможно есть какой-то ещё вариант, который мы упускаем из виду? Будем благодарны. Вопрос срочный.
Помогите пожалуйста советом, может кто сталкивался.
Ситуация:
Продаём свою трёшку за 11,5 млн. Покупаем другую за 12,6 млн. Доплачиваем разницу: 600 своих и 500 ипотека, которая потом будет досрочно погашена средствами материнского капитала.
Особенность нашей ситуации: старшая дочка сейчас имеет треть в продаваемой квартире.
Следствие особенности: органы опеки дают разрешение на отчуждение с формулировкой: одновременное наделение правом собственности в другой жилплощади, не менее имеющегося. Т.е. НЕ через нотариальное обязательство о последующем наделении. На это идёт ПФР, но не органы опеки!
Сбербанк согласен наделить дочь собственностью сразу (через ДКП), но требует, чтобы органы опеки написали фразу, что они в курсе, что квартира будет под залогом. Органы опеки в ответ на это говорят: мы такую фразу написать не можем, потому что, сейчас у вас дочь имеет треть доли, а будет иметь треть обремененной доли. Это ухудшение её положения.
В связи с вышеизложенным ищем банк, который не будет требовать такой записи от органов опеки. Если знаете пожалуйста подскажите.
Как другой вариант, предложил сберу взять в залог другую (мою) квартиру, которая в сделке не участвует. Сбер согласился, но у них какая-то дурацкая система, что регистрировать залог надо ехать только с их представителем, а поездки такие они совершают два раза в месяц всего в итоге мы вываливаемся за сроки нужные нам. Если какой-нибудь другой банк сможет провернуть это быстрее, это тоже вариант. Вот только не все банки, которые готовы взять в залог объект не участвующий в сделке, оформляют этот кредит как целевой, а в таком случае ПФР не выделит деньги материнского капитала и вся затея теряет смысл.
Возможно есть какой-то ещё вариант, который мы упускаем из виду? Будем благодарны. Вопрос срочный.