Ипотека вторичка

Беру в своей жизни уже вторую ипотеку. Я и ИП и собственник ООО. Первая была в 2014 году там без вариантов пришлось брать ВТБ Победу над формальностями рассмотрели за сутки одобрение. Сбербанк требовал кучу доков. Ту погасил за год.
И вот в октябре 2016 новая ипотека покупка новостройки столкнулся с проблемой вопервых денег 20-30%, т.е победа над формальностями не подходит. ВТБ запросил кучу доков, не стал собирать. Абсолют запросил еще и кучу выписок из банков включая справки прикинул это 10-15 тыс руб чтобы их все сделать так как деятельность активная, тоже отмел. Раффайзен запросил норм список, но сроки 3-4 недели. Открытие отказало ИП и собственникам. В итоге Сбербанк нужны сканы паспорта, анкета очень простая, и отчеты по ип годовые с отметкой налоговой. Причем отмечу что у меня ИП на упрощенке 6% и сумму своего заработка я написал от балды (половина от дохода). В итоге через 3 часа одобрили.

Так вот сейчас глянул на сайте сбера по вторичке обещают 12% годовых это нормально и из моего опыта доков требуют мало, рассматривают быстро. Гасить удобно через интернет-банк в том числе гася досрочно, никаких визитов.

Цитата

samonr пишет: ишлось брать ВТБ Победу над формальностями рассмотрели за сутки одобрение. Сбербанк требовал кучу доков. Ту погасил за год.И вот в октябре 2016 новая ипотека покупка новостройки столкнулся с проблемой вопервых денег 20-30%, т.е победа над формальностями не подходит. ВТБ запросил кучу доков, не стал собирать. Абсолют запросил еще и кучу выписок из банков включая справки прикинул это 10-15 тыс руб чтобы их все сделать так как деятельность активная, тоже отмел. Рафф

Спасибо! сейчас втб 50% победа над формальностями, немало. По Сберу консультировался, сказали вторичка 14% (первичка с ГП 11,9%).
Райфайзен 11,5% ставка, что оч симпатично, но я не знаю, как они что там одобрят, т.к. они справку о доходах не берут, типа сами бизнес "анализируют". Что они там наанализируют без меня, не понятно))

20-25 млн. - это намного выше среднего ценника, Вы это и сами понимаете. А значит в массовые банки соваться нет смысла. Номинальная зарплата - это совсем выше понимания таких банков на уровне приёмки документов. Ищите средние банки, где сумма к выдаче больше стандартной, но и где ставка чуть выше рыночной... Или к посредникам