Форум

Помогите посчитать правильно

  • 1
#1
05.12.2016 23:01
Такая вот ситуация. Хочу у нас в одной деревне брать квартиру, 2х комнатную, чтоб семьей жить. нашли более менее что то, за 2 млн. рублей.
Дом новострой, сдача объекта - начало сентября. Сейчас готовы стены все, остается крыша/окна/двери.
У нас 2 маленьких детей. 4 года и 1 год. имеется сертификат мат. капитала.
в наличку у нас 500 тыс. всего. поговорил с застройщиком, сказал можете вынести 500 тыс, оформим все , документ еще о рассрочке , до сентября оплатите сколько сможете, а потом сколько не сможете доплатить, то оформите ипотеку и тутже ипотеку погасите мат.капиталом.
Квартира стоит 2 млн.
500 даем сразу, до сентября еще возможно столько соберем семьей/родственниками. остается 1 млн.
Вот думаю - можно ли на это оформить ипотеку и половину сразу погасить мат.капиталом? а там получится уже 500 тыс. долга.
У меня оф. зарплата - 8 000 рублей.
 
 
#2
06.12.2016 01:16
Цитата
Conor пишет:
500 даем сразу, до сентября еще возможно столько соберем семьей/родственниками. остается 1 млн. Вот думаю - можно ли на это оформить ипотеку и половину сразу погасить мат.капиталом? а там получится уже 500 тыс. долга.

Да, можно, но сертификат будет обналичиваться месяца 3. С официальной зарплатой 8 тысяч и 3 иждивенцами ипотеку не дадут. Дать могут, если будете справку по форме банка давать.

1млн ипотеки под 12.5% на 25 лет - 10904 руб/месяц. Ваша зарплата по справке должна быть двое больше.
 
 
#3
06.12.2016 02:10
Цитата
ufian пишет:

1млн ипотеки под 12.5% на 25 лет - 10904 руб/месяц. Ваша зарплата по справке должна быть двое больше X

спасибо вам за информацию.
У меня есть земельный участок. его нельзя в качестве "залога" оставить в банке?
я эту ипотеку планирую за 2 года закрыть максимум. если взять миллион, половину погасить мат.капиталом, останется 550 тыс. я его думаю за 2 года закрою.
 
 
#4
06.12.2016 06:50
Цитата
Conor пишет:
У меня есть земельный участок. его нельзя в качестве "залога" оставить в банке?

Все зависит от банка.

Чтобы увеличить сумму кредита, банку можно показывать доходы поручителей. С официальной зарплатой плохо, что она у вас меньше, чем прожиточный минимум на 4 человек в любом регионе России.
 
 
#5
06.12.2016 14:25
Цитата
ufian пишет:
С официальной зарплатой плохо, что она у вас меньше, чем прожиточный минимум на 4 человек в любом регионе России X

Ну что поделать.. живем в России. зарплата 10 тыс, но после работы тружусь еще , в общем получается где то 20-30 рублей в месяц.
 
 
#6
06.12.2016 16:35
Знакомый обналичил мат.капитал за месяц! Быстро подготовил и подал документы видимо и на той стороне без тормозов.
Изменено: Formalist- 06.12.2016 16:36
 
 
#7
07.12.2016 00:51
smile:scratch:
а готового в деревне за 2 млн ничего нет?
с двумя детьми, в недострой+ в долги+капремонт при з/п 30 на 4-х
хм...
застройщик вам что угодно наобещает, лишь бы на крючок поймать, не ему ведь ваши кредиты платить и семью кормить
К дьяволу время, мы будем жить вечно.
 
 
#8
10.12.2016 01:27
Goldpuma,

готовый есть. вторичка - старые дома, вонючие комнаты. ценник выше, за 2.5млн. Если купить, то полюбому надо все снести, выкинуть и делать новый ремонт. Плюс еще там часто общее отопление, за которого платят месяц около 3-5 тыс. рублей, а это мне не нужно. переделывать все это с документациями не хочется.
готовая новостройка, тоже есть. дорого, за 2.5 млн. И надо отдать деньги все сразу.

А то, что хотим купить - там вероятность меньше, что контора прогорит. Уже первый очередь делали, все продали, люди живут уже в соседних домах. наш будет второй этап. Но уже третий очередь проектируют. конечно, никто не застрахован от банкротства, но все же, хочется верить в светлое будущее.
Ремонт будем делать самое простое. Все равно у нас маленькие дети, через пару лет надо будет еще раз делать ))) так, прикинум, за 250 тыс уложимся. Мебель есть, быт. техника есть.
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование