А брать ли сейчас ипотеку мне? и какую..

Думаю, стоит брать в ближайшее время.
Снимать всю жизнь вы просто не сможете. Свой уголок рано или поздно придется покупать.
Вам нужно просто все правильно рассчитать: сумму кредита (отсюда и стоимость квартиры) и ежемесячный платеж. Думаю вам не сложно будет платить 35 000 в мес (примерно). И на ребенка будут деньги.
Стоимость квартиры 3,5 - 4 млн. Лучше всего конечно первичку рассмотреть, так как еще действует программа гос поддержки и еще дополнительно от застройщиков скидки бывают.
Но это мое личное мнение - а решать конечно только вам.
Всего доброго.
Будут вопросы - обращайтесь. Помогу, чем смогу)))

Спасибо всем за ответы!
Почему-то ожидал горый йада, а тут все так по делу.

Цитата
ipp пишет: Сейчас точно не время, имхо.

Подскажите, почему не сейчас, а если не сейчас, то когда время?

Цитата
wodolazzz пишет: Вам нужно просто все правильно рассчитать: сумму кредита (отсюда и стоимость квартиры) и ежемесячный платеж. Думаю вам не сложно будет платить 35 000 в мес (примерно). И на ребенка будут деньги.

Это вполне реально, но только с учетом не задвоения оплаты по ипотеке и аренды.

Цитата
wodolazzz пишет: Будут вопросы - обращайтесь. Помогу, чем смогу)))

Спасибо)

Цитата
samonr пишет: Сейчас как раз цены довольно низкие особенно на вторичку. (хотя все равно вторичка дороже чем новостройка)

Мысль еще в том, что первоначальный капитал пока совсем небольшой. Есть ли смысл еще полгода/год оттягивать и вести его накопление?

Цитата
samonr пишет: Ну вам решать если по деньгам то квартира выйдет дешевле как в покупке так и обслуживании, мы от загородной ушли так как не смогли подобрать нормальную землю близко от города и чтобы адекватный поселок был. А те что адекватные земля только может стоить дороже чем квартира. Да и дом построить именно хороший плюс коммуникации сделать для круглогодичного проживания тоже очень дорого.

В общем-то, речь идет не о загородном доме или таунхаусе. нравятся проекты типа ЖК"Горки парк", ЖК "Шотландия", ЖК "Внутри". Но вот не знаю, каково будет оно не в моих фантазиях, а в суровой реальности..

Цитата

andrology пишет: Я бы на вашем месте купил бы в ипотеку вначале однуху вторичку.....года за три с ней рассчитался бы (сразу в доход отсутствие трат на три года съема - 900 тыщ где то), а дальше уже имея собственность, прописку, регистрацию в ней и т.п., когда вы уже на всю жизнь обеспечены каким то СВОИМ жильем, уже бы думал о чем то великом. Тем паче, вам будет всего 30+ лет.А сразу стрелять "из воробьев по пушкам" не стал бы. Стремно. И уравнение со многими неизвестными.

Да, вот что-то такое же и в моей голове зреет. Хочется просто грамотно все сделать, потому и пришел на форум к бывалым.

Содержание машины,конечно, стоит денег, да только вот с малым в большом городе без машины никуда.
а вот понижение уровня автомобиля - это да, там как раз вижу свой запас в 200-300 тыс

Поверхностный обзор объявлений вторички показал, что стоят они зачастую подороже домов, сдача которых уже не за горами.
Реален и удобен ли вариант, брать ипотеку на новое жилье, по факту получения ключей, сдавать ее ближайшие года 3 (переждать основное сверление), а самим пока жить в своем удобном съеме?

Цитата
master-lomaster пишет: - Стоит ли брать ипотеку в обозримом будущем?

Стоит! Вы когда нибудь хотели сделать хороший ремонт а съемной квартире?

Цитата
master-lomaster пишет: - Когда самый благоприятный период для покупки жилья в ипотеку?

Завтра в 10.00

Цитата
master-lomaster пишет: - стройка/новостройка/вторичка?

Вторичка в вашем случае. Купили и заехали.

Цитата
master-lomaster пишет: - однушку/двушку (либо адекватный лимит по цене)?

Ориентируйтесь на комфортный платеж по ипотеке.

Цитата
master-lomaster пишет: - для души (загородная малоэтажная застройка) или ликвид (городской муравейник)?

Каждому свое.

Для многих решить свой жилищный вопрос кажется нереальным, для кого-то целью всей своей жизни...
Смените свое "намоленное" место и дети скажут Вам спасибо!

Цитата
master-lomaster пишет: - бОльший % по ипотеке- бОльшая стоимость квадратного метра- плохая аура записанных лифтов (в хороших чистых домах еще дороже)

больший % по ипотеки - это утверждение верно, но с оговоркой. Обычно банки дают низкий % там где квартиры не продаются или плохой район (считай плохо продаются). Не уверен что в нормальной новостройке будет отличный % чем по вторичке.

большая стоимость, не факт.

про ауру - весьма спорное утверждение. Езжайте в Купчино в "корабли" и вы эту ауру найдёте. Но есть районы, где такой ауры совершенно нет. Смотрите не высотные дома. Также где гарантия что ваш новый дом через 5 лет не превратиться в купчино -2?

В общем вам надо сесть и выписать что для вас главное. Исходя из этого делать выбор туда или сюда.

Цитата
master-lomaster пишет: - однушку/двушку (либо адекватный лимит по цене)?

Не люблю давать советы, но сам однажды наступил на эти грабли. Ипотека - это кабала, на многие годы.
Ипотека это в любом случае долгая история, платить ее будете в лучшем случае несколько лет. Если Вы решаетесь на такой шаг, на такую крупную покупку и на такой большой и длинный кредит - берите такую квартиру в которой Вам будет комфортно жить с женой и ребенком. Оптимальный вариант - это двушка.
Однокомнатная квартира это всегда какой-то промежуточный вариант. Покупая однушку, вы сразу думаете о том, что потом все равно нужно будет покупать что-то побольше...
Посмотрите цены. Обычно разница в цене между однушкой и двушкой не такая большая (около 30-35%).Мой совет - однозначно берите двушку. Если не хватает денег - подкопите, не торопитесь с такой покупкой.

Цитата
master-lomaster пишет: Подскажите, почему не сейчас, а если не сейчас, то когда время?

Когда будет более-менее ясно, что острая фаза очередного кризиса заканчивается.
Сейчас, когда она только впереди, я считаю безумием влезать в ипотеку.
Копите лучше, проворачивайтесь, расширяйте свой финансовый потенциал. И не совершайте глупость, считая арендные платежи платой "в никуда". Вообще задайте себе вопрос, насколько Вам необходимо именно свое жилье. Почитайте хоть этот форум вне раздела Ипотека. Только здесь большинство искренне считают, что свое жилье - мерило всех ценностей. Увы или к счастью, это не так.
Сорри за эмоциональность. Сама доплачиваю последние тыщи своей ипотеки, и оглядываясь назад, понимаю, как безумно и безоглядно рисковала. И еще раз ощутить приступ т.н. ипотечной депрессии и сама не хочу, и никому не желаю.
P.S. надеюсь, не будет воспринято как реклама. На ютубе есть много роликов фин. консультанта Наталии Смирновой. Я ее очень уважаю за ее курс (он так или иначе повторяется во многих роликах) по финансовому планированию. Первый шаг - цель, а второй - стресс-тест. Пройдите стресс-тест финансов вашей семьи по Смирновой. Имхо, очень полезно.
P.P.S. А чтобы примерно сориентироваться, где мы по отношению к кризису, советую регулярно посещать ветку этого форума "Сводки с театра военных действий" (у М. Осадчего). Конечно, если Вы еще не там)) очень хорошо ставит мозги на место.

Чёй-то спорно .
Кризис шмизис, кому кому как. Перестаньте смотреть телевизор. Не нагнетайте. Кто сказал что фаза впереди? Главное всё хорошо посчитать. Благодаря кризису ставки взлетели, но сейчас они же и падают + недвижка "стоит", если есть деньги, то самое время покупать недвижку. Конкретно вы уже почти всё выплатили и конечно хорошо рекомендовать не влезать. А теперь поймите, вы сейчас с квартирой, а если бы тогда этого не сделали, то сейчас у вас ничего не было -бы. А не, вернее были бы платежи по аренде и звонки с словами с следующего месяца поднимаем аренду + давайте съезжайте, ищите квартиру. Дети в новую школу, в садик и.т.п. Короче кому-как.

Цитата

ipp пишет: Когда будет более-менее ясно, что острая фаза очередного кризиса заканчивается.Сейчас, когда она только впереди, я считаю безумием влезать в ипотеку.Копите лучше, проворачивайтесь, расширяйте свой финансовый потенциал. И не совершайте глупость, считая арендные платежи платой "в никуда". Вообще задайте себе вопрос, насколько Вам необходимо именно свое жилье. Почитайте хоть этот форум вне раздела Ипотека. Только здесь большинство искренне считают, что свое жилье - мерило всех ценностей. Увы или к счастью, это не так.Сорри за эмоциональность. Сама доплачиваю последние тыщи своей ипотеки, и оглядываясь назад, понимаю, как безумно и безоглядно рисковала. И еще раз ощутить приступ т.н. ипотечной депрессии и сама не хочу, и никому не желаю. P.S. надеюсь, не будет воспринято как реклама. На ютубе есть много роликов фин. консультанта Наталии Смирновой. Я ее очень уважаю за ее курс (он так или иначе повторяется во многих роликах) по финансовому планированию. Первый шаг - цель, а второй - стресс-тест. Пройдите стресс-тест финансов вашей семьи по Смирновой. Имхо, очень полезно.P.P.S. А чтобы примерно сориентироваться, где мы по отношению к кризису, советую регулярно посещать ветку этого форума "Сводки с театра военных действий" (у М. Осадчего). Конечно, если Вы еще не там)) очень хорошо ставит мозги на место.

Цитата
Rom_85 пишет: Если Вы решаетесь на такой шаг, на такую крупную покупку и на такой большой и длинный кредит - берите такую квартиру в которой Вам будет комфортно жить с женой и ребенком. Оптимальный вариант - это двушка.

Соглашусь. Я так и сделал. Втроем в однушке будет не комфортно, а перепродавать лишний раз - оно надо? Если нет возможности сейчас взять двушку, я бы подкопил.

Цитата
iobox пишет: Была возможность "вылезти из кожи" и взять ипотеку на трешку. Взяли в итоге двушку, так как платеж меньше и окна во двор. Сейчас задумываюсь о трешке, ключи будут вот-вот. Но зато с двушкой удается совершать досрочные платежи

Все-таки выбор между 1 и 2 и выбор между 2 и 3 несколько разный. Если в двушке можно семьей жить более-менее комфортно продолжительное время, то в однушке нет.