Платить ли последний месяц ипотеки после продажи квартиры.

Цитата

mdunaev пишет: Вот прислали из банка схему сделки, мне кажется исходя из неё, нам все-таки, придется оплатить платеж 23 декабря( Цитата Код Оформляется 2 ячейки: в одну закладывается Ваша сумма долга перед Банком, в другую - разница, которая идет Вам от сделки Банк составляет ДКП с сохранением обременения на Покупателя , обременение переходит на Покупателя до тех пор пока кредит не будет погашен. После регистрации сделки Вы совместно с Покупателем осуществляете доступ к 1 ячейке (остаток долга по кредиту) , изымаете деньги и вносите их себе на счет для погашения кредита. Банк погашает кредит и на следующий день подготавливает для документы, необходимые для снятия обременения. Покупатель снова обращается в регистрационную палату для снятия обременения Банка. А Вы получаете доступ к своей 2 ячейке либо сразу после погашения кредита, либо после снятия обременения - это как Вы договоритесь с Покупателем.

Покупатель приобретает квартиру с обременением. По идее, договор должен регистрироваться 5 дней. Но сроки регистрации будут зависеть и от того как оперативно будут поданы документы в регпалату.
Кредит не погашен. Он числится на Вас. Чтобы не испортить себе кредитную историю и не копить штрафы надо 23 декабря внести своими деньгами платеж. Зарегистрируется переход права - вскроете совместно с Покупателем ячейку и заплатите банку ту малость, которую остались должны за несколько дней пользования кредитом, а остаток средств заберете себе.
После этого банк дает письмо о снятии обременения и регпалата снимает залог с квартиры. Вы берете выписку из ЕГРП, подтверждающую снятии залога и предъявляете ее в банк(условия доступа к ячейке будут согласованы заранее и скорее всего Покупатель поставит этот пункт условием доступа к деньгам).