Как снизить ставку по уже выданному ипотечному кредиту?

По моему опыту (Сбер), банк не будет снижать ставку, если платишь, даже, если готов уйти в другой банк на рефинанс. Пришлось уйти таки в Райф с 15 на 10,9 %.
При рефинансе право на имущественный вычет не пропадает.
Попробуйте экстремальный вариант - не платить, тогда банк будет сговорчивей )))

Цитата
Finex пишет: Вот это интереснее, если можно подробнее. Что явилось объектом кредитования по новому договору? И налоговая продолжает возвращать НДФЛ с процентов?

В новом кредитном договоре указывается цель - рефинасирование по предыдущему кредитному договору на покупку квартиры.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Finex,
риском колебания ставки управляет российская экономика. А Райф дал вполне нормальный ответ.

Finex,
он все равно отталкивается от реалий. Не будет у него ставка 6% при ключевой ставке 10%.
Но в любом случае, какое это имеет отношение к вопросу? Вам ответили, что нет, не будет он понижать ставку. Что надо тогда сделать? Или смириться, или идти в другой банк за рефинансированием, или ответить Райфу, что если он не понизит, то уйдете в другой банк за рефинансированием. Вот это будет аргумент.
А поток сознания про управления рисками процентной ставки - это не аргумент.

ВТБ с 1 марта опускает ипотечные ставки для новостроек 10,4%, вторичка - 10,75%
Спросил у сотрудницы банка, что будет по рефинансированию.
Ответ - для сторонних клиентов - 11,75%, для своих - нет (отказ)

Цитата
Donz пишет: Так что банку нет никакого смысла рефинансировать свои же беспроблемные кредиты X

Я подумываю написать заявление в ВТБ24, где опишу свои действия в случае отказа в снижении ставки
- оплата страховки на текущий год с апреля не в ВТБ, как в предыдущий год
- в течение текущего года подбор оптимальной программы рефа в других банках и перенос 10 летней зарплатной карты и ипотеки в подобранный банк.

Для такого гиганта как они - эта потеря капля в море, но возможно появится смысл удерживать своих клиентов?
Хочется надеяться, что к осени банки разродятся интересными программами рефа

gever,
попробуйте. Но результат известен.