Форум

Переуступка Ипотеки, подводные камни. Стоит ли переживать из-за Отзыва Лицензии у Банка!


  • 1
День Добрый! Вроде не встречал подобной Темы!
Какие могут быть подводные камни, если Добросовестного Ипотечника постоянно продают или переуступают его Кредит в другие банки/организации???
Пример: Брал Ипотеку в банке "Балтика", у банка лицензию отозвали- Ипотеку переуступили в Банк "Енисей". Всё идёт к тому, что и этот банк лишат лицензии! Кто будет следующий хозяин моего долга, у кого искать потом Закладную?
Стоит ли переживать из-за Отзывы Лицензии у Банков имея там Ипотеку?
 
Цитата
Seamen пишет:
Стоит ли переживать из-за Отзывы Лицензии у Банков имея там Ипотеку?

Тут надо иметь ввиду два обстоятельства.
1) При переуступке/перепродаже вашего долга по ипотеке другому банку обычно имеют место разного рода скидки между банками. Соответственно вы вправе ознакомиться с условиями передачи вашего долга и возможно предложить встречные условия.
2) Н нового банка находятся в залоге ваши активы, чаще всего квартира (не на уровне котлована). Вы не только вправе поинтересоваться у нового владельца про наличие полного пакета документации, но также сверить планы по выплате, возможно добиться дополнительных льгот по возможной реструктуризации ипотеки, возможно передоговориться о проценте по кредиту и поменять актив на другой.
Взять копии документов от нового владельца ипотеки. Аргументом может послужить, что по каким-то вам удобным причинам (перечислить) старый банк вас устраивал больше и поэтому изначально вы выбрали его а не других конкурентов.
Можно вполне допустить, что после полной выплаты часть документов будет утеряна и вам придется обращаться в суд, доказывая полную выполату долга. Так что бымаги в таком раскладе лишними не окажутся.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть