Алгоритм действий после получения одобрения кредита

Имейте ввиду,что тариф на оценку и страховку может быть выше среднерыночных цен. Поэтому лучше самостоятельно этим заниматься.

Цитата
Kostalmed пишет: Оценка - Московская обл.• обычная– 5.500 р. (3 дня)СтрахованиеОт 0,6% от суммы кредита по 3-м видам риска: Имущество Жизнь** возможность использования Титул** акции «Назначь свою страховку»Это вроде нормальные расценки?

5500рублей за оценку нормально. По страхованию все очень индивидуально в зависимости от суммы кредита,вашего возраста и состояния здоровья. Обзвоните страховые - сравните расценки.

Для начала почитайте вот эту тему:http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=176856

Kostalmed,
не думал, что когда-нибудь дам такой совет, но если у вас возникают подобные вопросы, может вам со своей стороны риэлтора нанять?

Цитата
Donz пишет: не думал, что когда-нибудь дам такой совет, но если у вас возникают подобные вопросы, может вам со своей стороны риэлтора нанять?

Спасибо за совет. Эх если бы это было гарантией отсутствия в дальнейшем каких либо проблем. Но судя по прочитанным постам наличие риэлтора ничего не гарантирует((( Потому как он ни за что не отвечает.

Kostalmed,
попросите своего ипотечного менеджера прислать вам на электронную почту список документов, необходимых для банка, посмотрите, что из этого списка вы сможете заказать самостоятельно, а что может заказать и предоставить только продавец. (С расходами каждая "пара" определяется по разному. Я-покупатель, платила за то, что можно было самой заказать, продавец за свои документы по квартире). Внимательно ознакомьтесь, нет ли по документам (техпаспорт или кадастровый) перепланировок (отмечены красными линиями). А то потом замучаетесь их узаконивать...
Соберете все по списку и далее с банком договоритесь, можно ли по электронке сканы документов отправить им на проверку, а заодно и в страховую сразу, а далее вам ваш менеджер определит дату подписания кредитного договора и сделки (бывает и одним днем), на сделку нужны будут оригиналы документов (опять же в списке банка все написано, чего и сколько). Если оценку заказывает банк, то оценочный альбом будет сразу у него, попросите прислать вам электронную копию для ознакомления. (до сделки). Там кстати, если есть перепланировка, так же будет об этом указано.
Почитав информацию в инете, можно справиться и без риэлтора.
Сейчас в банке еще прибегают к услугам "регистратора", человека, относящего в регпалату документы по сделке (причем за хорошие деньги). От него можно отказаться и сдать документы самим, взяв заранее талон в регпалату, или отнести в МФЦ (экономия на регистраторе +доверенность со стороны каждого покупателя и каждого продавца).

У меня покупатели-ипотечники отказались от покупки по своим причинам, но все доки по объекту недв. - были откопированы их ипотечным брокером. Так же они заказывали оценку моего объекта недвижимости у авторизованной банком конторы.
Могу ли я истребовать возврата у несостоявшихся покупателей всех бумажных копий своих документов? И можно ли претендовать на экземпляр оценки? Всё-таки моя недвижимость оценивалась.

Цитата
Donz пишет: требовать экземпляр не можете

А выкупить... с хорошим дисконтом?)

Спасибо всем за ответы!!! Ждем еще дельных советов. Наверняка не я первый, и не я последний кому они будут очень полезны.

Цитата
roomet пишет: Цитата Donzпишет:требовать экземпляр не можете А выкупить... с хорошим дисконтом?)

Так вам это зачем? Для себя? Тогда можно предложить. Если для экономии для следующего покупателя, так там скорее всего будет другой банк с другими "аккредитованными" оценщиками, да и если тот же самый, то все равно оригинал потребует, причем довольно свежий.

Всем доброго времени. Прошу совета в этой теме. Подскажите, как лучше поступить: квартира по ДДУ еще строится, сдача через полтора года. К тому времени будет возможность оплатить всю сумму кредита, но придется взять около 300 тыс. руб. на ремонт под потребительский кредит (ставка повыше) где то на год. Стоит ли гасить ипотеку досрочно, или же продолжать платить еще 1 год, или же гемора с оценкой/закладной/новой страховкой больше? всем спасибо заранее.

Цитата
Donz пишет: Разница между потребом и ипотекой насколько существенная?

Ипотека 11,3% + страховка жизни + предстоящая оценка, оформление закладной, страховка квартиры.
Потреб от 18%. Я к тому, что может оформление закладной всего этого не стоит, и пару тысяч переплаты - это лучше, чем весь процесс оформления залога?