Подскажите пж, какие банки / Ск максимально ответственно подходят к вопросу самостоятельной проверки покупаемой в ипотеку квартиры? Интересует вторичка /МО (по циан). Интересно услышать реальные истории, когда банк выявил рискованную сделку и по этой причине отказал. И еще, во сколько покупателю обойдется такая вот проверка, своими силами / силами банка без привлечения сторонних организаций. Существуют ли у банков акредитованные риэлтерские компании, за услуги которых покупателю не придется платить?
Форум
Проверка банком ипотечной квартиры
Ваш опыт
25.02.2017 11:20 | |
27.02.2017 17:56 openid.mail.ru/mail/89260809010, нет таких банков. Проверка там формальная по предоставленным документам. Сами они дополнительные документы для доп. проверки не запрашивают. ИМХО. Аккредитованных риэлторских компаний, которые что-либо гарантировали бы, тоже нет. Как проверить - расширенная выписка ЕГРП, расширенная выписка домовой книги, история перехода прав собственности за много лет. Тут, к сожалению, нет единого проверенного рецепта. Но может я и неправ, и кто-нибудь подскажет правильный алгоритм действий. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
01.03.2017 11:54
Таки они говорят обратное  : http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9569686"При оформлении ипотеки банки проверяют права на недвижимость, не находится ли она в залоге, пишет АРБ. Выписки, которые банки получают, не содержат существенной информации для проведения экспертизы по вопросам правопритязаний, арестов, заявленных в судебном порядке прав требований, наличия возражений в отношении зарегистрированного права и прочего, перечисляет ассоциация." | |||
01.03.2017 18:38 yaffil, да, тоже прочитал эту новость. Видимо что-то все-таки проверяют. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
05.03.2017 21:12 Уважаемые знатоки! Прошу вас подсказать. Покупаю квартиру. В ипотеку. Продавцу принадлежит на основании дарственной. продавец говорит что он не женат. Скажите пожалуйста какие документы следует тщательно проверить? На что обратить внимание? Заранее спасибо! | |
05.03.2017 21:59 Kostalmed, Вот на форуме есть неплохой FAQ по самостоятельной покупке квартиры. http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=176856 Изменено: - 05.03.2017 21:59 | |
06.03.2017 13:51
Пусть оформит нотариально заверенное заявление о том, что в браке не состоит. | |||
06.03.2017 13:55
Где то прочитал что если даже в браке состоит, если квартира оформлена по дарственной, то согласие супруга не требуется. Так ли это? И еще рекомендуют проверить тех кто дарил. Как это можно сделать? Спасибо заранее. | |||
06.03.2017 14:11
Я бы все равно подстраховалась и взяла нотариально заверенное заявление. Когда покупала свою квартиру в ипотеку (продавщица - вдова), мой банк просил у продавца нотариально заверенное заявление, что супруг умер. Там еще было следующее (думаю, Вам тоже имеет смысл это запросить прописать в заявлении): Заявляю, что в отношении квартиры претензий со стороны 3-х лиц не предъявлялось, правопритязания по квартире отсутствуют. В случае предъявления претензий со стороны наследников ************ или третьих лиц в отношении квартиры, расположенной по адресу: ************ обязуюсь разрешить все эти претензии самостоятельно, за свой счет. Как проверить дарителей не подскажу, к сожалению. | |||
06.03.2017 14:13 mitsumi, Спасибо большое за дельные советы! | |
06.03.2017 14:14 т.е. все таки банковской проверке не следует доверять от слова "совсем"? | |
06.03.2017 14:16
Я больше склоняюсь, что полезно прислушаться к заключению их юристов, но полностью ситуацию они не проверяют. | |||
06.03.2017 14:19 mitsumi, понятно(((. я почему то думал что они дают типа 100% гарантию. Наивный чукотский паренек))) | |
06.03.2017 14:31 Kostalmed, Ну, лично мне с банком было все же спокойнее, чем было бы без него  Им же тоже не сильно охота, чтобы их залог был сомнительным. | |
06.03.2017 14:41 mitsumi, А какой у вас был банк? если не секрет | |
06.03.2017 15:29 Kostalmed, ВТБ24, центральный офис на Мясницкой (мне кажется, это тоже важно). | |
28.03.2017 01:34 "Это фантастика, сынок" Проверка проверке рознь. Банки проверяют наличие документов списку. Историю не проверяют. В интернете полно дел, когда квартиру потеряли, а ипотеку продолжают платить. Фиксированные расценки, недорогой опытный риелтор Смотри в профиле | |