Новая ипотека при не погашенной старой

Hellenr,

реально 2 сделки в один день, если ваш покупатель возьмет ипотеку в ВТБ ( хотя бы на 600 тыс).

тогда продажа вашей квартиры и покупка новой может произойти в один день в одном отделении. только так. ( тогда вам надо одобряться в том же отделении, где и будет одобряться ваш покупатель, если он на это пойдет) Кстати , это реально, если ваш покупатель ипотечник с одобренной ипотекой другого банка. Можете его переманить в ВТБ ( ставки там сейчас неплохие).

Либо- со свободными деньгами если покупатель- то в отделении на Римской продаете ( если вы в Москве), в ячейки деньги там хранятся, а след. квартиру покупаете в том отделении, где вам одобрят кредит... то есть разбивать..


Почему они на Римской ипотеки не выдают- загадка... это офис только для обслуживания кредитов, реструктуризации, продаж из под залога.

п.с. вообще основная проблема в том, что ДО выдачи нового кредита у вас должно быть подтверждение о погашении старого, например справка или выписка со счета. В ВТБ24 с этим проблемы , данные справки они выдают самое раннее через 1-2-3 дня- и это может быть существенным препятствием проведения альтернативы в один день. Но некоторым удается договориться, зависит, наверное от компетенции менеджера, ведущего сделку.

и еще - по поводу продажи из под залога ( если у покупателя чистые деньги) , на дня общалась с менеджером одного из отделений, оказывается, из под залога продают не только на Римской, бывают такие сделки и в отделениях, все документы готовят на Римской, потом вас перенаправляют, но такое происходит не часто.

При продаже из под залога покупателю со свободными деньгами платится комиссия банку( не помню ск-ко что то в районе 30-60 тыс, в зависимости от суммы долга), а вот если у вас покупают также в ипотеку ВТБ- тогда комиссии нет