Хотим взять четвертую ипотеку. С выделением долей детям.

Цитата
Иммануил Хайдак пишет: Сумма нужна небольшая от 400 до 700 тысяч

Ничего не понимаю. У Вас же все так хорошо с банками (судя по Вашим сообщениям) и Вы не можете найти 400 тыр? Наверное, Вы просто смеётесь над нами.

Если Вам эта ипотека нужна, чтобы мат.капитал "пристроить", то для ПФР достаточно нотариального обязательства выделить доли детям не позднее полугода после погашения ипотеки - и можно оформлять ипотеку на любого из родителей.

Цитата
mikhail652007 пишет: "просто купим квартиру за наличные" - если есть такая возможность, то зачем переплачивать, беря ипотеку?

Цитата
miiz пишет: Вы не можете найти 400 тыр?

Просто мне есть куда эти 400 тыр пристроить. И не только эти, mikhail652007.

Цитата
Bonny32 пишет: Если Вам эта ипотека нужна, чтобы мат.капитал "пристроить", то для ПФР достаточно нотариального обязательства выделить доли детям не позднее полугода после погашения ипотеки - и можно оформлять ипотеку на любого из родителей.

Ситуация такая.
Мат.капитал мы загасили об третью ипотеку - это однушка в 50 квадратов.
Теперь же нашли покупателя на эту квартиру, готовы загасить её досрочно, выделить доли детям в этой однушке и продать. Покупатель согласен ждать эти этапы, задаток получен.
Но в опеке нам сказали, что выделить доли в четырехкомнатной квартире (первая ипотека) можно только после полного досрочного гашения ипотеки. Досрочно гасить первую ипотеку не хотим - 11% по ней платим, это хороший кредит.
Таким образом возникла необходимость за копейки купить однокомнатную квартиру (долю) в 17 квадратов, чтобы сделать там собственниками детей и мать. Таким образом мы выполним обязательства по мат.капиталу.
Но возникла мысль, что можно купить эту однушку в 17 квадратов не за наличку, а в половину или более в ипотеку. Опека такую сделку пропустит если в этой квартире приобретаемой в ипотеку СРАЗУ выделить доли детям. Вот только выделяет доли детям только Сбербанк, а ВТБ24 - категорически нет (нет в практике банка). Сбербанк не устраивает, вот и ищем другой банк, который позволяет выделить доли детям при покупке в ипотеку.

Пожалуйста, не спрашивайте: "Что вы за дураки-то такие и почему...?" и т.п.
Просто если есть банк который позволяет выделить доли детям при покупке в ипотеку,
пожалуйста, просто сообщите об этом. Или посоветуйте куда обратится, где спросить.

Мы - идеальные заемщики - выписка из ВТБ24 и др. документы подтвердят.
Может Представитель Банка прочтет, подскажет. Спасибо.

Цитата
VVP пишет: лично я не слышал, что бы можно было оформить недвижимость таким образом, что бы невозможно было банком взыскать залог, а именно это вы и хотите оформить

Слышал, что Сбер так делает. Выделяет доли детям. Но Сбер не хотим.

Я чёт не понял зачем целая история какие вы крутые, если всё это не имеет отношения к вашему вопросу:

Цитата
Иммануил Хайдак пишет: Может быть, кто-то подскажет, какой банк выдает ипотеку с выделением долей детям?

Вы написали о том что "слышали что втб не выделяет" Слышали или узнавали? Есть инфа что сбер,втб и газпромбанк выделяют...

Цитата
VVP пишет: Чего тут непонятного? У автора есть депозиты со ставками выше чем были у него кредиты. Взял деньги в одном банке, свои разместил в другом. И недвижимость есть и плате

Это все понятно вот просил бы ч-к 10 млн или хотя 4 млн , но 400 тыс - при том , что депозит 17 % и есть кажется и 12 % - это мелочь , чтобы тратить на это время 😊, хотя , конечно , люди все разные - кто то может на поезде -электричке 1000км проехать , чтобы открыть депозит на 1 % выше

Иммануил Хайдак,
Вот уж простите , но Вас тоже очень долго просили писать по делу в сводках , а Вы все про сметану по 39 . Я Ваш ответ и без ответа давно поняла - все у вас в шоколаде - поэтому и удивление моё было - надо Вам мало денег на ипотеку - Вы и без неё прекрасно их найдёте - а выгода от процентов мизерная,чтобы тратить время , можно же за это время урвать что то продуктовое а Вы если бы в приличных темах свои ссылки не оставляли , сюда бы не заглянула никогда . Ушла в консерваторию - заниматься важными делали - тут и без меня флуда будет достаточно .

Цитата
Genny2004 пишет: Вас тоже очень долго просили писать по делу в сводках , а Вы все про сметану по 39

Заметьте - не я это предложил!
Про сметану по 40 рублей мне не проблема обсудить, я живой человек, а не пони с розовыми соплями.
И меня всегда дико веселят фантазерки в интернетах, которые корчат из себя, что они выше всего земного и что им горячий суп доставляют прямо из самого Парижа!

Цитата
Genny2004 пишет: Ушла в консерваторию - заниматься важными делали

Консерватория! Не буду рассказывать, что мы делали с той консерваторией обучаясь на режиссерском факультете, а также в аспирантуре, а также выпуская на экраны ваших экранов готовые режиссерские работы.
Консерватория! Всегда славилась! Сами знаете чем. Уж мы то, как глубоко культурные люди, я бы сказал - укорененные в культуру - знаем кого плодят музыкальные факультеты.

Цитата
Genny2004 пишет: хотя , конечно , люди все разные - кто то может на поезде -электричке 1000км проехать , чтобы открыть депозит на 1 % выше

Вот у нас в ветке, ветке тех кто получает каждый месяц кешбек по 5% за покупки продуктов (считай 60% годовых от гарантируемых трат), парень ради 2000 (двух тысяч) рублей загнал под арест счета 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей - вот это интересно!

А то что я более трех лет, каждые два месяца езжу за 600 километров ради того, чтобы снять с банковских вкладов под 21% годовых проценты - это банальность.
И мои многолетние (до пяти лет) депозиты от 17% до 23% с ежем. выплатой - банальность.
И депозиты на многие десятилетия 11% годовых с ежем. капой/выплатой - банальность.
И всё это каскадом строится с 2009 года - банальность.
И то что банковские вклады специально открывались мной в таких городах как Москва, Питер, Тюмень, Екатеринбург, Челябинск, Омск - банальность.

Цитата
uekmyfp1203 пишет: Эй дарагой, зачем так, если ты ужэ 4-ю взял, значит у вас уже 3 недвиги. Отдай по одной квартире детям, зачем парится с долями - э ?

По плану дети должны ещё в социальных программах от государства поучаствовать, как малоимущие с квадратами ниже социальной нормы.
А то что родители... да хоть островом в Тихим океане владеют, это власти не касается.

Иммануил Хайдак, посмотрите среди банков-партнеров АИЖК. Там такие точно присутствуют

Цитата
VVP пишет: Детей не признают малоимущими. Малоимущей признают семью. И в последнее время ужесточаются критерии по которым за счет общества предоставляются льготы "шибко умным " гражданам. Для признания семьи малообеспеченной уже вводится ограничение на наличие собственности у членов семьи а так же вкладов в банках.

Вы меня не поняли. Мне не надо признавать мою семью малоимущей.
Я смотрю в будущее и подбираю для детей варианты "навырост".
Пройдет срок и это для меня мои дети останутся детьми, а для государства они станут совершеннолетними, дееспособными, но малоимущими гражданами, которые могут участвовать в социальных программах того времени, типа "Молодой семьи" и т.п.
И не надо сейчас говорить: "Да что к тому времени от социальных программ-то останется? Они и сейчас-то накрылись!".
Кризисы приходят и уходят, а политики-популисты (со своими социальными программами) будут с нами всегда.
Ставки сделаны! А там как фишка ляжет.

Цитата
Zmei пишет: Иммануил Хайдак, посмотрите среди банков-партнеров АИЖК. Там такие точно присутствуют

Спасибо за наводку! Поищем.

Цитата
uekmyfp1203 пишет: Получается у вас честные доходы

Что значит "честные"? Моя семья может отчитаться (причем повторно, ибо уже отчитались) за каждый рубль.
Заметьте рубль, а не доллар!
Благо ни одного финансового документа не выбрасывается даже по истечении всех сроков хранения.

Цитата
uekmyfp1203 пишет: как раз на детей и др родств-в оформляют, а вы еще на себя оформляете.

Да куча знакомых есть кто коттедж или четырешку на ребенков оформил, как последний раз.
Проходит 5 лет, бизнес поднимается (благо страна у нас динамичная, стабильно-развивающаяся), и знакомым уже тесен город, они планируют переезд и вдруг опека говорит им: "Предоставьте-ка на новом месте коттедж или четырехкомнатную квартиру ребенку!". И люди уезжают закрыв на клюшку ребенкову квартиру или коттедж. А сколько людей из-за этого развестись не могут?!
Именно поэтому мы гасили мат.капитал об однушку, а не об четырешку.
Чтоб не вязать себя обязательством по крупному объекту.

Цитата
Иммануил Хайдак пишет: каждый месяц кешбек по 5% за покупки продуктов (считай 60% годовых от гарантируемых трат)

Я конечно не по теме пишу, но как за год получается 60%?
Или я чего то не понимаю))
К примеру 10 000 р/месяц на продукты. 5%-500 р вернули.
За год потратили 120 000 - а вернули 6000. Получается все равно 5%.