Электронная регистрация сделки через сбербанк

Выгода есть при условии что сумма кредита значительная и не планируется досрочное погашение кредита в ближайший год-два. Единственный нюанс у вас на руках не будет договора купли-продажи со штампом Росреестра о регистрации и переходе прав.
Вот отзыв в народном рейтинге на эту тему:
http://www.banki.ru/services/response.../10049749/

Цитата
Чайный Гриб пишет: eldar023, а после электронной регистрации нельзя самостоятельно поехать в Росреестр и поставить там нужный штамп на бумажном ДКП?

Нет. Можете взять выписку в МФЦ - там будет указано у кого право. Зачем вам печать на ДКП?

Цитата
Чайный Гриб пишет: Так выписка из МФЦ действует всего 1 месяц, а печать о переходе права собственности на ДКП является бессрочным основанием (вроде как), подтверждающим право собственности. ДКП с такой печатью может прокатить в налоговой и т.д.

ДКП подтверждает основание - ДА, но так же как и выписка она показывает право только на день выписки/печати в ДКП. Если условно - то печать на ДКП играет роль выписки на указанную дату. Ваше основание не зависит от того есть ли печать Росреестра на ДКП.

Для начала, электронная регистрация есть не только у Сбербанка. Так например наша компания (ООО Единая правовая служба") работает на этом рынке уже 2 года (на 4 месяца раньше Сбербанка).

1. С юридической стороны сделка при подаче документов в электронном виде на регистрацию, более соответствует закону чем сделка поданная на регистрацию в "бумаге".
Связано это с тем, что сейчас государственный регистратор принимает решение о регистрации "в электронном виде".
То есть, если Вы сдаете документы в "бумаге", то алгоритм следующий: их везут курьером в Росреестр; затем оцифровывают; затем принимается решение о регистрации; затем распечатывается и ставятся синие печати; затем везут курьером в пункт выдачи. ПРИ ЭТОМ данные о праве хранятся в Росреестре в ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

2. С практической стороны дела. За два прошедших года, могу с уверенностью сказать что все органы и общество в целом далеко шагнули вперед, в смысле использования электронных документов Росреестра: МФЦ, налоговая и прочие органы берут электронные документы "молча". Способствует этому и изменение законодательства которое обязывает органы получать информацию о правах в электронном виде.

И еще, отметка на ДКП о государственной регистрации ставиться, она есть в электронном пакете документов который выдает Росреестр.

А еще сегодня менеджер ЦНС прислала вот такой образец договора по ЭР, оранжевые комменты - мои вопросы, на которые пока не получил ответов. Может у кого есть адекватная версия договора по ЭР в Сбере?

Поделюсь и я своим опытом.
Сделка состоялась 18 декабря. Документы в Росеестр отправили в 15.50 этого же дня. Росеестр принял заявку в обработку спустя только СУТКИ! Сегодня уже 7 рабочий день пошел и никакой информации от Росеестра. Жалобу на сайте написал, но ничего не меняется и не ускоряется. Сбербанк со своей стороны тоже ничего сделать не сможет.
В итоге через 2 дня, я с женой и 1,5 годовалым ребенком будем выселены из квартиры которую продали, а в новую въехать не можем.
Всем "рекомендую" данную услугу стоимостью10 тысяч рублей.

Делали сделку с недвижимостью(вторичка-прямая продажа) с участием безопасной сделки от сбербанки и эл. регистрацией.Я-продавец. Сделка проходила 3-4 часа. Через 1-2 дня кв уже была зарегистрирована на нового владельца ,в этот же период были переведены деньги на счет продавца.
Мои выводы безопасно, быстро, удобно.
Проверяйте все реквизиты, документы итд...
Могу рекомендовать.

Цитата
gglaz пишет: Делали сделку с недвижимостью(вторичка-прямая продажа) с участием безопасной сделки от сбербанки и эл. регистрацией.Я-продавец. Сделка проходила 3-4 часа. Через 1-2 дня кв уже была зарегистрирована на нового владельца ,в этот же период были переведены деньги на счет продавца. Мои выводы безопасно, быстро, удобно. Проверяйте все реквизиты, документы итд... Могу рекомендовать

По факту электронная регистрация это как помощь в составлении 3-НДФЛ, ничего особенного не делают, но деньги берут.
Скорость она должна быть такая же, как если продавец и покупатель оформят ЭП и сами отправят документы в росреестр,а покупатель еще и на пошлине сэкономит 30% (если успеет до 01.01.19).

Цитата
booster2000 пишет: Пока это не будет обязательным- лучше не связываться, тем более за скидку в 0,1% годовых.

Если хочется и колится никто не мешает все сделать самому, получив ЭП всем сторонам сделки.
а про скидку 0,1% так это вообще моветон
З.Ы. искал я тут ЭП подешевле, пока нашел на стандартной флешке 1000 рублей,на рутокине 1400 (плюс в эту стоимость входить криптопро)

Не советую пользоваться электронной регистрацией сделки через Сбербанк. Квартира была куплена в конце декабря и до сих пор еще не оформлено право собственности. Только спустя неделю была оплачена госпошлина, да и стоит электронная регистрация 8000 - 10000 руб. Легче, быстрее и дешевле будет через МФЦ - всего 2000 руб. Скидка по ипотеке всего получается 0,1% - ни о чем. Все планы были разрушены. Не понятна роль Сбербанка, который берет на себя обязательства сделать электронную регистрацию аж в 3-4 раза дороже и за те же самые 2 недели. Остался недоволен тормознутой работой Сбербанка.

Цитата
2401bk пишет: Но, на руках у меня нет никаких документов о том что наш дду зарегистрирован!

Можно запросить выписку ЕГРН в Росреестре. Там будет указано, что Вы собственник квартиры.
Можно заказать дубликат ДКП в Росреестре. У них хранится. В любом МФЦ. 5 рабочих дней делают.
Можно распечатать отрегистрированный ДКП. Сходить в банк поставить синюю печать хотя бы банка.

Цитата
2401bk пишет: Но, на руках у меня нет никаких документов о том что наш дду зарегистрирован! Два нотариуса мне уже отказали в оформлении обязательства по маткапиталу, так как на бумаге я ни как не могу подтвердить, что наш дду был зарегистрирован.

Цитата
Японка пишет: Можно запросить выписку ЕГРН в Росреестре

нотариусы и сами могут заказать выписку ЕГРН по земельному участку (дом то еще не построен?)
где и будет указана рег.запись вашего ДДУ, с указанием его номера, даты и идентификации квартиры

Цитата
MoscowRooms пишет: Нужны документы в налоговую — иди за выпиской из ЕГРН.

Зачем ? данные из ЕГРН общедоступные и на данный момент при подачи 3-НДФЛ пишут кадастровый номер,а адрес подтягивается автоматически
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7143518/
и вообще не понимаю, что значит нужны доки в налоговую, вопрос для чего они и так все знают и налог насчитают.

Цитата
MoscowRooms пишет: Нужно отправить ребенка в школу по месту жительства — бери справку ЕГРН.

Это для чего ? регистрация и собственность как взаимосвязаны