Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка - "Залоговый объект"

Апну тему

Цитата
Donz пишет: я так понимаю, что квартира все-таки не в ипотеке Сбера, а уже отчуждена в пользу Сбера за неуплату и в счет старой ипотеки?

я так понимаю, что сейчас квартира в залоге у банка и хозяин хочет ее продать, а покупатель купить с помощью ипотеки же (ну или за нал). То есть погасить ипотеку нынешнего владельца и переоформить собственность на себя.
Не вижу никаких рисков

Здесь важнее найти покупателя на такую квартиру и знать какие деньги у него (свои или ипотека). Есть покупатели?
Остальное дело переговоров (в т.ч. с банками) и длительности процессов (например: Сбербанк может затягивать снятие своего залога).

Цитата
xobb1t пишет: Я - владелец квартиры. Она в залоге у банка, с платежами все хорошо. задумали продавать, так как уехали из города и не собираемся возвращаться. соответственно стоит задача продажи с имеющимся залогом.

В Вашем случае необходимо уточнить схемы продажи у Сбербанка
На практике их 3 распространенные:
-погашение покупателем Вашего долга и остаток в ячейку
-перевод долга на покупателя и дальнейшее погашение ипотеки (если клиент наличными рассчитывается или же берет ипотеку)
-сделка с использованием двух ячеек, одна на вас (на остаток), вторая на сотрудника банка (на кредит). Используется в основном при сделках с наличным расчетом и если текущий продавец проблемник

Исходя из действующих схем банка, ищется покупатель (будет четко понятно кто Вам подойдет, а кто нет) и делается сделка