Форум

Покупка квартиры в ипотеке с продажей другой ипотечной


  • 1
Есть квартира в общей совместной собственности. 2 собственника. Цена сейчас у аналогичных 3,8-4,2 млн. Остаток основного долга по ипотеке 2,5 млн. Есть неиспользованный материнский капитал.
Хочется купить другую квартиру, в Москве, в ипотеку, может быть это будет хрущевка. Цена на циане у аналогичных квартир 5,1-5,4 млн.
Подскажите, уважаемые эксперты, какие есть возможные варианты и комбинации? Читала, что на хрущевки ипотеку сейчас не дают, но это действительно так?
Можно прямо на пальцах, как это сделать или покажите, пожалуйста, где прочитать. С какими сложностями можно столкнуться и как их преодолеть.
 
Цитата
Verbena2 пишет:
Цена сейчас у аналогичных 3,8-4,2 млн. Остаток основного долга по ипотеке 2,5 млн. Есть неиспользованный материнский капитал.
Хочется купить другую квартиру, в Москве, в ипотеку, может быть это будет хрущевка. Цена на циане у аналогичных квартир 5,1-5,4 млн.
Подскажите, уважаемые эксперты, какие есть возможные варианты и комбинации? Читала, что на хрущевки ипотеку сейчас не дают, но это действительно так?
Можно прямо на пальцах, как это сделать или покажите, пожалуйста, где прочитать. С какими сложностями можно столкнуться и как их преодолеть.


Добрый день,

1.скажите пожалуйста, а квартира, которая в ипотеке у Вас сейчас, Вы хотите ее продать?
2. материнский капитал возможно использовать как первый взнос при новой ипотеке или использовать его в качестве погашения текущего кредита.
3.насчет кредитования "хрущевок" банки не охотно идут на такие сделки.
 
1) Да, старую квартиру хотим продать. Она в ипотеке. Свидетельство о собственности октябрь 2015. Цена рыночная ее около 4 млн. Продаваться она будет по рыночной или по той, что в оценке? В оценке было 2 цены: 4,5 млн и 3,6 млн. Мат капитал планируется внести уже в новую.
 
Цитата
Verbena2 пишет:
1) Да, старую квартиру хотим продать. Она в ипотеке. Свидетельство о собственности октябрь 2015. Цена рыночная ее около 4 млн. Продаваться она будет по рыночной или по той, что в оценке? В оценке было 2 цены: 4,5 млн и 3,6 млн. Мат капитал планируется внести уже в новую.


1.Продаваться она будет по рыночной цене
2.Вы можете использовать мат.капитал и разницы от продажи квартиры в качестве первоначального взноса в новую квартиру, соответственно и одобрение будет проще получить, ставка и ежемесячные платежи будут ниже.
А насчет приобретения "хурещвки", банки сейчас не идут на сделки с ними. Вы можете сначала получить одобрение, а потом уже подбирать жилье исходя из одобренной суммы
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть