Военная ипотека

Работаю в Москве, но для Москвы ВИ просто ну никак не вписывается со своими 3.2 млн((( остается только надеяться что может что-то в последствии сделают для столичного региона. Хотя надежды мало уже 5 лет индексации нету((( В МО брать ну что-то никак не охота пока. Ездил на электроне одно время ну что-то как то мало приятного. уж лучше 15 мин на метре прокачусь)

andrey137, как вы считаете, насколько это нововведение будет сложным в плане оформления документов? Не задушит ли это благое начинание бюрократическая машина?

Цитата
Андрей Юркин пишет: вы сами в Москве служите или в другом регионе?

Да в Москве. Вот если бы хоть сумма была под 5.5 млн можно было бы ПИКовские муравейнички присмотреть в том же Саларьево. ну или Хрущевочку поближе к центру. На сегодняшний момент времени остается копить и копить. Если еще инвестиционный доход будет хороший например в 2016 году был 12.36% вроде писали то в итоге может и можно будет что-то взять

Ребята, мне один знакомый военнослужащий (в отставке уже), что от 17 лет отслужил, а при увольнении ему в части сказали, что он типа получил военную ипотеку как-то неправильно, и типа поэтому не законно, и должен ещё деньги вернуть. В общем программа полна сюрпризов. Вы что-нибудь слышали о проблемах с военной ипотекой, и вообще кто в этой сфере юридическую помощь реально может оказать?

Цитата
sfadichev89 пишет: Видать она была такая что ее незаметили)))

за пять лет увеличили на 55000.

25 мая 2017 года подписано постановление Правительства РФ № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам НИС жилищного обеспечения военнослужащих», которое расширяет возможности использования средств материнского капитала для участников программы «Военная ипотека». С 6 июня, когда поправки вступят в силу, средства материнского капитала можно будет использовать для дополнительной суммы в качестве первоначального взноса, а не только для погашения кредитных средств, как это было ранее. Также постановление устанавливает четкие сроки оформления жилого помещения в общую собственность с определением размера долей по соглашению на всех членов семьи:
Если жилая недвижимость покупалась военнослужащим по ДКП (договор купли продажи), то оформление проходит в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Если жилая недвижимость покупалась военнослужащим по ДУДС (договор участия в долевом строительстве), то оформление происходит в течение 6 месяцев после того, как произойдет подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения.

С 1 июля 2017 года вступают в силу очередные поправки в 214-ФЗ, регламентирующие долевое строительство многоквартирных домов. Данные изменения затронут интересы дольщиков, в том числе участников военной ипотеки, решивших купить квартиры на этапе строительства, путем заключения договоров участия в долевом строительстве. Напомним, что первый этап поправок в закон о долевом строительстве вступил в силу 1 января текущего года. С января заключать ДУДС строительные компании могут только после получения заключения о том, что их деятельность соответствует требованиям 214-ФЗ. Компания как минимум не должна находиться в стадии банкротства и/или ликвидации и не иметь приостановки в работе фирмы. Руководящий состав компании не может иметь судимостей и не должен числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона. Уставной капитал строительных компаний С 1 июля получить заключение о соответствии нормам 214-ФЗ строительные компании могут только с учётом размера уставного капитала, т.е. уставной капитал должен покрывать весь объем возводимого компанией жилья. В случае недостаточности средств уставного капитала для покрытия объема строительства может быть предоставлено поручительство учредителя и/или акционера на недостающую сумму средств. Стоит отметить, что вступившие в силу с 01.01.2017 года поправки дают свои результаты. Так, например, в столице более чем из 100 поступивших от строительных компаний заявок только 60 компаний смогли получить заключение о соответствии нормам 214-ФЗ, остальные фирмы получили отказ из-за несоответствия проектных деклараций закону о долевом строительстве. Проблемные объекты и компании Количество проблемных строительных компаний продолжает расти. По данным Министерства строительного комплекса Московской области, только в июне в число проблемных вошло ещё 7 компаний. Общее число компаний официально признанных проблемными в Московской области увеличилось до 129. И это данные только по Московскому региону. По официальным данным, за последние три года свыше 17 000 дольщиков по всей стране вошли в число «обманутых». Участники военной ипотеки не стали исключением и также пополнили список «обманутых», не смотря на то, что заключали ДУДС на покупку квартир в аккредитованных банками и согласованных с ФГКУ «Росвоенипотека» объектах долевого строительства. Как уже показала практика, «двойная проверка» не даёт военнослужащему дополнительной гарантии в защите прав участника накопительно-ипотечной системы. Такие объекты, как ЖК «Высокие жаворонки», объекты СУ-155, ЖК «Благодатный» и другие «нашумевшие» новостройки имели все необходимые для военной ипотеки согласования и аккредитации, однако это никаким образом не повлияло на защиту интересов участников НИС при реализации права на жильё, купленное за счёт накоплений. Аккредитация по военной ипотеке Аккредитация новостройки в банке и её согласование с Росвоенипотекой не гарантирует военнослужащему буквально ничего! Большинство новостроек, аккредитованных по военной ипотеке, также как и «гражданские» новостройки, сдаются в эксплуатацию с задержками в сроках, с нарушением норм, ГОСТов и СанПинов. Нарушениями 214-ФЗ отличаются не только мелкие застройщики, но мастодонты строительного рынка. Всё дело в том, что когда военнослужащий-участник НИС заключает договор участия в долевом строительстве, именно он вступает с застройщиком в гражданско-правовые отношения, и именно участник НИС несет обязательства по данному договору и имеет соответствующие права. Да, именно военнослужащий, а не Росвоенипотека, банк или его военное ведомство. А, следовательно, именно участник военной ипотеки остаётся один на один с «проблемным» застройщиком. Каких-либо дополнительных прерогатив со стороны государства или Росвоенипотеки военнослужащий как дольщик не получает.Росвоенипотека, проявляя заботу об участниках НИС, ужесточает требования, предъявляемые к объектам строительства, в которых военнослужащие могут заключить ДУДС на покупку квартир. На сегодняшний день новостройка может получить аккредитацию и согласование по военной ипотеке, если имеет не менее 30% готовности, имеет письмо Минстроя, подтверждающее положительную деловую репутацию строительной компании и страхование гражданской ответственности застройщика. При условии соблюдения застройщиком выдвигаемых Росвоенипотекой требований новостройка получит согласование и аккредитацию по военной ипотеке. С одной стороны, интересы участников НИС защищаются, а с другой – защиты прав никто не гарантирует. Откроем участникам накопительно-ипотечной системы один секрет. Ни в одном нормативно-правовом акте, регламентирующем функционирование НИС, в том числе алгоритм покупки военнослужащим жилого помещения, ни сказано о том, что новостройка должна быть аккредитована! По закону, участник военной ипотеки, может купить квартиру на этапе строительства там, где хочет, без ограничений. Аккредитация по военной ипотеке – это скорее «пунктик» банка-кредитора и Росвоенипотеки. В 2011 году, когда военнослужащие получили право на покупку квартир в новостройках на этапе строительства, АИЖК запустило «пилотный» проект. Именно АИЖК в своём «пилотном» проекте ограничило военнослужащих в выборе новостроек. На тот момент АИЖК предоставляло участникам военной ипотеки кредиты на покупку квартир в новостройках, в сроках, реализации которых агентство было уверено. С тех пор и появилось негласное правило о необходимости «отбора» новостроек, доступных для участников НИС, без каких-либо подкрепленных законодательством норм. По сути, введенным ограничением также нарушаются законные права военнослужащих, и сокращается круг возможностей для реализации права на жилищное обеспечение. Банки с Росвоенипотекой не дадут добро на покупку квартиры в новостройке без аккредитации по военной ипотеке, но скорее это вопрос времени, пока не найдётся принципиальный участник НИС, который не начнёт добиваться по инстанциям своих прав. В любом случае, когда участник НИС принимает решение о покупки квартиры в новостройке на этапе строительства, не нужно надеяться на наличие аккредитации объекта по военной ипотеке, это не даёт никаких дополнительных гарантий. Следует внимательно изучить историю и деятельность самого застройщика, вникнуть в его финансовое положение, ознакомиться со всеми форумами дольщиков по данному объекту, в них иногда можно найти много полезной информации. При наличии большого желания и времени, военнослужащий может полностью самостоятельно провести анализ застройщика и определенного объекта и самостоятельно провести всю сделку. Хочется надеяться, что меры, предпринимаемые Правительством РФ, направленные на улучшение положения с обманутыми дольщиками, дадут плодотворные результаты, в отличие от предыдущих мер, ведь главной задачей вносимых в 214-ФЗ поправок является именно недопущение роста числа «недостроя» и обманутых дольщиков.

Я сравнивал ставки военной и обычной ипотеки , военная выгодней на 10 % в моём городе , поэтому ёё и брал, из фирм которые рассматривал , самые низкие проценты были у этой , контакты оставлю если интересно 88129234391 - Военная ипотека в СПБ

По военной ипотеке купила дом с земельным участком в Московской области. Пришлось добавлять собственные средства, на 1,2 млн. брать потребительский кредит в сбербанке аж под 20% на 5 лет. Обстоятельства изменились, хотела рефинансировать - нельзя , т.к. кредит не ипотечный.