13.06.2017 16:39 Здравствуйте! Собираюсь полностью погасить ипотеку. Банк обещает отдать закладную на следующий день (точнее через день). Что надо делать дальше? Интересует именно снятие обременения. Перевыпуск свидетельства на право собственности не нужен. Спасибо. | |
13.06.2017 17:36 Нести закладную с отметкой банка в регпалату. Где я? Кто здесь? | |
13.06.2017 17:54 Берёте закладную (возможно, с доверенностью на сотрудника банка, внёсшего запись о погашении) и идёте в МФЦ. Другие варианты погашения помимо закладной перечислены в п.1 ст 25 102-ФЗ "Об ипотеке". Изменено: - 13.06.2017 18:03 | |
13.06.2017 18:43
не понял про доверенность. Что за доверенность и зачем она нужна? Какие еще документы нужны в МФЦ помимо закладной и паспорта? В МФЦ надо записываться как-то или там в любой момент можно придти и в порядке живой очереди все сделать? | |||
13.06.2017 19:18
Можно придти и посидеть в живой очереди, можно придти-взть талончик на др день/время и придти по записи. Где я? Кто здесь? | |||
13.06.2017 20:06 лучше брать на другой день, а то можно целый день куковать | |
13.06.2017 20:09 Помимо закладной справка еще нужна от банка о полном погашении ипотеки, для мфц, свидетельство о собственности не дают сейчас, просто регпалата ставит на закладной отметку о снятии обременения и возвращает обратно. Могут еще выписку с егрп выдать, об отсутствии обременения. Мне не дали, сказали можно платно заказать. В любых делах при максимуме сложностей Подход к проблеме все-таки один: Желанье — это множество возможностей, А нежелание — множество причин.... | |
13.06.2017 23:02
Если вы не единственный ипотчечник в своём банке, то с большой вероятностью вам выдадут полный пакет документов с учётом местной специфики. Доверенность на сотрудника, внесшего запись о погашении, как раз из этой серии. Погашенной закладной с паспортом должно быть достаточно. Заявление заполнят в МФЦ. | |||
14.06.2017 12:43 Закладную с отметкой о погашении кредита и доверенность на сотрудника, внесшего отметку, нести в МФЦ. Ну и паспорт. | |
14.06.2017 13:28 Кстати: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_p...g_rights#/ Причем именно для снятия обременения ходить вообще никуда не надо - все можно сделать по интернету. Это мне подтвердили в службе поддержки РосРеестра. На днях буду сам опробовать. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
14.06.2017 13:33
Отпишитесь потом, пожалуйста, как все прошло. Updated: в хроме заработало, но надо подождать 3-4 минуты пока появится сама форма. Изменено: - 14.06.2017 13:39 | |||
14.06.2017 16:59
А вы, случайно, не узнавали - нужна ли для этого ЭЦП? | |||
14.06.2017 17:48 szag, не узнавал. Но судя по всему не нужно. Обычно идентификация пользователя на первом экране появляется. А тут сразу предлагается заполнять данные. Видимо считают, что раз человек все эти кадастровые номера заполнит и скан закладной приложит, то он тот, за кого себя выдает. Как сделаю, отпишусь. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
14.06.2017 21:38 Как понимаю закладная остается в Росреестре. Или ее после снятия обременения должны вернуть? Балуйте своих детей, господа! Никто не знает, что их ожидает в будущем. | |
15.06.2017 22:19 eldar023, закладная хранится в банке, а после погашения ипотеки отдается бывшему заемщику. В РегПалате своя копия закладной. Подозреваю, что или хранится, или выкидывается. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
15.06.2017 22:32
Мне в Сбере отдали её на руки, чтобы сами не потеряли.  Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги | |||
15.06.2017 23:20 tempur, в смысле они при действующей ипотеке отдали вам их экземпляр закладной? Офигеть  Это же чуть ли не самый важный документ, что квартира в залоге у банка.Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
16.06.2017 00:01 Donz, именно так. Без разницы, обременение зафиксировано в Росреестре и никуда оттуда не денется, даже если уничтожить их экземпляр закладной. Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги | |
16.06.2017 00:11 tempur, в РосРеестре его тоже могут протерять, и необязательно случайно. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
16.06.2017 00:16 Donz, сейчас же все в базе, у меня и свидетельство с обременением, а сейчас уже и свидетельства отменили, только выписка из базы. Банк всегда сможет доказать факт залога даже при утере всех закладных. Ибо ипотека в силу закона. Ушёл на ФинФорумс и ХраниДеньги | |
16.06.2017 00:35 tempur, да, согласен. Но все равно странно. Зачем тогда все стороны сделки получают свой экземпляр всех бумажек? Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
26.06.2017 16:11
Добрый день! У вас есть новости? | |||
26.06.2017 16:51 Irisrina, упс, совсем забыл. Спасибо, что напомнили! Онлайн-сервисов попользоваться не получилось, так как одним махом в МФЦ подал документы на снятие обременения и на наложение нового. В МФЦ все как обычно хорошо Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
27.06.2017 08:49 Donz, поздравляю здорово, что получилось одновременно и снять, и поставить новое обременение.в моем случае ГПБ отказывается так действовать, просит вначале снять обременение, и только с "чистой" выпиской из ЕГРН обращаться за установкой обременения. поэтому интересует, если кто опробовал онлайн снятие обременения, отпишитесь | |
27.06.2017 09:24
Я не пробовал, но звонил в росреестр и там мне сказали, что нужна ЭЦП для этого. На сайте тоже так написано. Так что я тоже пойду в МФЦ. Изменено: - 27.06.2017 09:28 | |||
