Понижение процентной ставки по ипотеке

Цитата
L0la пишет: Потом придется регистрировать это допсоглашение в МФЦ? и опять платить 2000 руб.?

а зачем?

Цитата
L0la пишет: Газпромбанк в офисе так сказала операционист Вы говорит придете подпишите доп соглашение и дадут новый график. потом вы будете регистрировать это допсоглашение.

В МФЦ нужно будет перерегистрировать на новую закладную.

Цитата
L0la пишет: Что это значит??? Что перегистрировать???

на основании доп. соглашения переоформлять в росреестре через мфц вашу недвижимость на новую закладную.

Цитата
-Amadeus- пишет: Если я правильно понял, то ипотека в одном банке, это не рефинансирование, разве нужно в этом случае менять закладную? Квартира как принадлежала ГПБ, так и принадлежит

это на усмотрения банка и смотря как будет прописано в допнике.
операционист девушке сказала что нужен будет поход в мфц, значит это перерегистрация недвижимости на новую закладную. И для клиента это лучше чем если бы этого похода в мфц не было. Потому как тогда была бы реструктуризация существующего кредита, а это хуже.

-Amadeus-,
было одно понижение ставки, предполагалось одно повышение. Не понял всех нюансов, но для понижения пришлось сдавать документы в РегПалату, а для повышения не пришлось бы - обошлись бы допником.
Так что тут все не просто.

Цитата
L0la пишет: И в правду какой-то бред. ДКП между мной и застройщиком, который свои деньги получил и все забыл меня. Ставка по ипотеке снизится- это мои отношения с банком, Причем тут регистрационная плата??? Цена квартиры не изменяется, заемщик тот же. Я плачу просто меньше ставка где тут МФЦ стоит? В договоре ДКП прочитала ничего не нашла, что его надо перерегистрировать.

Дело не в ДКП, а вашем договоре с банком, банк просто соблюдает юридические процедуры.
Вы запросили рефинанс, у вас прописано ипотека в силу закона, после рефинанса будет ипотека в силу договора, соответственно банк обязан аннулировать свою старую закладную и зарегистрировать вместе с вами новую. По сути в этом допнике должно быть прописано полное погашение старого кредита и выдача нового на новых условиях (другой процент возможно срок) и изменение с "в силу закона" на "в силу договора".
Вы зачем переживаете, что вам в МФЦ надо будет идти? Было бы хуже если бы банк этого не предложил сделать.

Цитата
L0la пишет: Есть ипотека от 2016 года, 12%, было подано заявление на снижение % ставки, получено одобрение и снижение до 10,5%. Понятно что будет подписано допсоглашение по договору. Вопрос! Потом придется регистрировать это допсоглашение в МФЦ? и опять платить 2000 руб.?

Добрый день. Здесь нужно четко понять каким образом Банк снижает Вам ставку по кредиту. Если это просто допсоглашение к кредитному договору, то изменений в закладной не будет (параметр суммы кредита и т.д., не меняется). В данном случае Вам действительно выдадут только новый график. Если у Вас рефинансирование, то нужно будет не только вносить изменения в закладную (реквизиты кредита поменялись, сумма, оценка квартиры и т.д.), но и делать взаимозачет по договорам страхования (старые договора закрываются зачетом в пользу новых).