Добрый день. Жизненная ситуация такова, что на данный момент нужен свой уголок, причем очень даже срочно.
Имеем: 25 лет, стаж на последнем месте работы полгода (общий стаж 2 года).
ЗП серая -30 тыс р, (10 официально, 20 в конверте).
ПВ - 0 рублей.
Доп. доход от 0 до 7 тыс руб в месяц.
Кредит- 150 тыс рублей, остаток долга 85 тыс рублей до конца года. Есть возможность погасить до сентября, брался только из за выгодных условий, без процентов, оплата ток за страховку 13к.
На данный очень остро стоит вопрос со своим личным пространством, и я обращаюсь к вам за советом, как лучше поступить. На данный момент есть где жить до конца лета грубо говоря. Есть несколько вариантов но все с минусами.
1 (идеальный вариант). Хотелось бы получить ипотеку на новостройку, на этапе застройки, срок 3 квартал этого года, судя по всему так оно и будет, так как уже крышу делают. На данный момент стоимость 1100000 тыс р. черновая естественно, пару мес назад стоила еще дешевле, а через месяца 2-3 будет стоить уже 1350000, как в соседних домах уже построенных.
2. (не идеальный вариант) Вторичка, в тех районах которые устраивают- от 1800000 за те же метры, но есть какой никакой ремонт, который все равно придется переделывать.
3. Снятие квартиры- 12-13 к квартира, 2 тыс доп за свет газ итого 14-15 к+еда 20 к в месяц, остаток 10 к затрат доп нету, кредит действующий не учитываю, ибо могу его закрыть до сентября-октября.
Есть возможность вписать в ипотеку одного из родителей, с полностью белой зп 30 к и возможность ее подтвердить 2ндфл., но хотелось бы быть единственным собственником квартиры, и чтобы в случае чего моё бремя не ложилось на других. С таким раскладом можно от кого то получить ипотеку на 10-15 лет? Это был бы идеальный вариант. Свой доход подтвердить смогу ток справкой по форме банка, могут написать и больше зп, и потом подтвердить по телефону банку,так как отношения тут хорошие с руководством.
В первом варианте для меня все идеально практически, единственный момент черновая без ремонта, но на ремонт смогу занять если срочно надо будет, но естественно все зтьатянется на несколько месяцев, а это время где то надо жить.
По второму варианту вообще не желаю вторичку, выходит за те же метры дороже на пол ляма минимум, да и старые очень дома, которым уже пора под снос, плюс затраты на тот же косметический ремонт, в итоге все выливается в сумму на которую могу купить две новостройки.
По третьему варианту, тоже бы его не хотел, платить кому то за то что мне не принадлежит и не будет принадлежать., плюс если считать по калькуляторам ипотеки, мой платеж по аренде плюс жкх, свет, газ и так далее, точно такой же как и платеж по ипотеке, и смысл тогда этого действа? Рассматриваю ток в крайнем случае, когда некуда будет пойти.
Наверно тут скажут мол сиди там где сидишь и копи на первоначальный взнос, с удовольствием бы, но обстоятельства заставляют уехать.
Так же понятно что без Первоначального взноса никто ипотеку не даст, да и плюс серая зп.
Поэтому и обращаюсь к вам, чтобы получить совет как лучше поступить? Гасить кредит срочно, уезжать на сьемную квартиру откладывать по 5-10 тыс рублей в месяц на первоначальный взнос? (очень бы не хотелось, и придется сидеть в сьемной не один год).
Читал по форуму, и звонил в пару банков (не топовых), предварительно говорят что могут одобрить 1200000, в случае первоначального взноса в 40-50% по двум документам без 2ндфл. Но это все на словах.
Просто данный вопрос уже висит несколько лет, а теперь и вообще поджимает, и как лучше поступить?
Заранее спасибо.
Имеем: 25 лет, стаж на последнем месте работы полгода (общий стаж 2 года).
ЗП серая -30 тыс р, (10 официально, 20 в конверте).
ПВ - 0 рублей.
Доп. доход от 0 до 7 тыс руб в месяц.
Кредит- 150 тыс рублей, остаток долга 85 тыс рублей до конца года. Есть возможность погасить до сентября, брался только из за выгодных условий, без процентов, оплата ток за страховку 13к.
На данный очень остро стоит вопрос со своим личным пространством, и я обращаюсь к вам за советом, как лучше поступить. На данный момент есть где жить до конца лета грубо говоря. Есть несколько вариантов но все с минусами.
1 (идеальный вариант). Хотелось бы получить ипотеку на новостройку, на этапе застройки, срок 3 квартал этого года, судя по всему так оно и будет, так как уже крышу делают. На данный момент стоимость 1100000 тыс р. черновая естественно, пару мес назад стоила еще дешевле, а через месяца 2-3 будет стоить уже 1350000, как в соседних домах уже построенных.
2. (не идеальный вариант) Вторичка, в тех районах которые устраивают- от 1800000 за те же метры, но есть какой никакой ремонт, который все равно придется переделывать.
3. Снятие квартиры- 12-13 к квартира, 2 тыс доп за свет газ итого 14-15 к+еда 20 к в месяц, остаток 10 к затрат доп нету, кредит действующий не учитываю, ибо могу его закрыть до сентября-октября.
Есть возможность вписать в ипотеку одного из родителей, с полностью белой зп 30 к и возможность ее подтвердить 2ндфл., но хотелось бы быть единственным собственником квартиры, и чтобы в случае чего моё бремя не ложилось на других. С таким раскладом можно от кого то получить ипотеку на 10-15 лет? Это был бы идеальный вариант. Свой доход подтвердить смогу ток справкой по форме банка, могут написать и больше зп, и потом подтвердить по телефону банку,так как отношения тут хорошие с руководством.
В первом варианте для меня все идеально практически, единственный момент черновая без ремонта, но на ремонт смогу занять если срочно надо будет, но естественно все зтьатянется на несколько месяцев, а это время где то надо жить.
По второму варианту вообще не желаю вторичку, выходит за те же метры дороже на пол ляма минимум, да и старые очень дома, которым уже пора под снос, плюс затраты на тот же косметический ремонт, в итоге все выливается в сумму на которую могу купить две новостройки.
По третьему варианту, тоже бы его не хотел, платить кому то за то что мне не принадлежит и не будет принадлежать., плюс если считать по калькуляторам ипотеки, мой платеж по аренде плюс жкх, свет, газ и так далее, точно такой же как и платеж по ипотеке, и смысл тогда этого действа? Рассматриваю ток в крайнем случае, когда некуда будет пойти.
Наверно тут скажут мол сиди там где сидишь и копи на первоначальный взнос, с удовольствием бы, но обстоятельства заставляют уехать.
Так же понятно что без Первоначального взноса никто ипотеку не даст, да и плюс серая зп.
Поэтому и обращаюсь к вам, чтобы получить совет как лучше поступить? Гасить кредит срочно, уезжать на сьемную квартиру откладывать по 5-10 тыс рублей в месяц на первоначальный взнос? (очень бы не хотелось, и придется сидеть в сьемной не один год).
Читал по форуму, и звонил в пару банков (не топовых), предварительно говорят что могут одобрить 1200000, в случае первоначального взноса в 40-50% по двум документам без 2ндфл. Но это все на словах.
Просто данный вопрос уже висит несколько лет, а теперь и вообще поджимает, и как лучше поступить?
Заранее спасибо.
Но сути не меняет. Если добавить % то ипотека будет лет на 40