Добрый день!
Подобных тем на форме достаточно, но у всех разные вводные данные. Поэтому решил создать свою тему.
Ситуация следующая:
Имеется 1.9 млн р. ЗП 120 т.р. Рассматриваю однушки на вторичке в г.Долгопрудный. Дома - монолит/кирпич. Понравившиеся варианты в диапазоне 4-4,5 млн.р. Заметил, что с начала года недвижимость действительно подешевела. Квартира, которая в апреле стоила 4,2 млн сейчас 4 млн. Другой вариант зимой стоил 4,5 млн, сейчас 4.
Снимать в том же районе стоит ~ 25 т.р.
Ипотечный калькулятор при расчете показал на 10 лет ежемесячный платеж 30тр. Планирую в месяц платить по 70тр. В итоге срок кредита составит приблизительно 3,5 года. Плюс в первый год на ЧДП можно заносить и налоговый вычет. В итоге переплата не более 300тр.
Если оставить вклад + 70т.р., то в месяц можно будет откладывать по 80тр. За пол года можно около полумиллиона накопить.
Судя в комментариям с форума в ипотеку я могу входить спокойно: ПВ > 45%; ежемесячный платеж по кредиту не более четверти дохода.
Логично предположить, что до конца года цены еще немного упадут + скорее всего % по ипотеке снизят и можно спокойно снять квартиру и копить. С другой стороны не хочется полгода жить на съемном и опять на чемоданах сидеть.
Собственно 2 вопроса:
1. Как бы вы поступили в таком случае?
2. Стоимость услуг риелторов 150 – 200 т.р. Платить такую сумму естественно не хочется и она кажется необоснованной. Есть ли какие то иные способы проверки квартиры на чистоту?
Подобных тем на форме достаточно, но у всех разные вводные данные. Поэтому решил создать свою тему.
Ситуация следующая:
Имеется 1.9 млн р. ЗП 120 т.р. Рассматриваю однушки на вторичке в г.Долгопрудный. Дома - монолит/кирпич. Понравившиеся варианты в диапазоне 4-4,5 млн.р. Заметил, что с начала года недвижимость действительно подешевела. Квартира, которая в апреле стоила 4,2 млн сейчас 4 млн. Другой вариант зимой стоил 4,5 млн, сейчас 4.
Снимать в том же районе стоит ~ 25 т.р.
Ипотечный калькулятор при расчете показал на 10 лет ежемесячный платеж 30тр. Планирую в месяц платить по 70тр. В итоге срок кредита составит приблизительно 3,5 года. Плюс в первый год на ЧДП можно заносить и налоговый вычет. В итоге переплата не более 300тр.
Если оставить вклад + 70т.р., то в месяц можно будет откладывать по 80тр. За пол года можно около полумиллиона накопить.
Судя в комментариям с форума в ипотеку я могу входить спокойно: ПВ > 45%; ежемесячный платеж по кредиту не более четверти дохода.
Логично предположить, что до конца года цены еще немного упадут + скорее всего % по ипотеке снизят и можно спокойно снять квартиру и копить. С другой стороны не хочется полгода жить на съемном и опять на чемоданах сидеть.
Собственно 2 вопроса:
1. Как бы вы поступили в таком случае?
2. Стоимость услуг риелторов 150 – 200 т.р. Платить такую сумму естественно не хочется и она кажется необоснованной. Есть ли какие то иные способы проверки квартиры на чистоту?
