Форум

Поиск банка для рефинансирования дифференцированной ипотеки

желание снизить процентную ставку
  • 1
#1
22.08.2017 10:51
Всем привет!

У меня ипотека с дифференцированными платежами (диф. платежами) 12,3%. Ищу банк для рефинансирования ипотечного кредита так же с диф. платежами

Знаю, что на рынке и там мало банков, которые дают ипотечный кредит с диф. платежами. А уж про рефинансирование особо не надеюсь.

P.s. конечно, если не найдутся такие банки, то придется брать с аннуитетными платежами.
 
 
#2
22.08.2017 11:03
Цитата
pambam пишет:
Всем привет!

У меня ипотека с дифференцированными платежами (диф. платежами) 12,3%. Ищу банк для рефинансирования ипотечного кредита так же с диф. платежами

Знаю, что на рынке и там мало банков, которые дают ипотечный кредит с диф. платежами. А уж про рефинансирование особо не надеюсь.

P.s. конечно, если не найдутся такие банки, то придется брать с аннуитетными платежами.


Если память не изменяет Газпромбанк рефинансирует и дает возможность диффплатежа
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
 
 
#3
22.08.2017 11:39
pambam,
а зачем вам именно диф. платеж?
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#4
22.08.2017 11:54
Цитата
aleksandr_opn24.ru пишет:
Если память не изменяет Газпромбанк рефинансирует и дает возможность диффплатежа


Спасибо
 
 
#5
22.08.2017 11:55
Цитата
Donz пишет:
pambam,
а зачем вам именно диф. платеж?


Я не планирую тянуть весь срок и ударными темпами досрочно погасить ипотеку.
 
 
#6
22.08.2017 11:59
Цитата
Donz пишет:
pambam,
а зачем вам именно диф. платеж?


Отвечу за него. При диф платеже в разрезе 20 лет общая сумма выплаченных процентов примерно на 30% меньше, чем при аннуитетных. А если поставленную первым платежом планку держать и выплачивать банку ту же сумму первого ежемесячного платежа (ежемесячный платеж + досрочное погашение), то можно за 10 лет выплатить, а не за 20.
 
 
#7
22.08.2017 12:17
Цитата
Ipote4nik пишет:
При диф платеже в разрезе 20 лет общая сумма выплаченных процентов примерно на 30% меньше, чем при аннуитетных

smile:D банку вы заплатите проценты за те средства, которыми пользуетесь
Делайте досрочку больше аннуитета и будет то же самое.
Проценты начисляют каждый день, а выплачивают согласно договору.
Платежный баланс карты равен остатку на СКС лишь после проведения всех операций.
 
 
#8
22.08.2017 12:19
Цитата
pambam пишет:
Я не планирую тянуть весь срок и ударными темпами досрочно погасить ипотеку

Тогда какая разница, какие платежи?
Проценты начисляют каждый день, а выплачивают согласно договору.
Платежный баланс карты равен остатку на СКС лишь после проведения всех операций.
 
 
#9
22.08.2017 12:29
Цитата
Ipote4nik пишет:
Отвечу за него. При диф платеже в разрезе 20 лет общая сумма выплаченных процентов примерно на 30% меньше, чем при аннуитетных

нет разницы по переплаченным процентам аннуитет + досрочка или дифф платеж.
Но в случае аннуитета есть пространство для манёвра если ваши доходы упадут.
Диф был выгоден достаточно давно, когда банки досрочку не очень желали принимать или с коммисиями. Сейчас смысла в диффе нет.
ignored by ks567(din7)
 
 
#10
22.08.2017 12:29
Цитата
Ipote4nik пишет:
Отвечу за него. При диф платеже в разрезе 20 лет общая сумма выплаченных процентов примерно на 30% меньше, чем при аннуитетных. А если поставленную первым платежом планку держать и выплачивать банку ту же сумму первого ежемесячного платежа (ежемесячный платеж + досрочное погашение), то можно за 10 лет выплатить, а не за 20.


ИМХО без ризницы. Что мешает досрочно платить при аннуитетных? Просто постоянно писать заявление на досочку муторно. Или я что то не понимаю?
 
 
#11
22.08.2017 12:31
а с учётом того, что через год ещё раз рефнуться предстоит, то вообще не понятно о каких больших сроках речь.
ignored by ks567(din7)
 
 
#12
22.08.2017 12:44
Черт, все уже сказали, даже добавить нечего smile:)
Доживем ли до того времени, кода изыдет секта свидетелей переплаты и будущих процентов?
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#13
22.08.2017 13:01
Цитата
Donz пишет:
Доживем ли до того времени, кода изыдет секта свидетелей переплаты и будущих процентов?


Только когда понаберут в банки профессионалов, а с рынка одновременно смоет невменяемых консультантов и авторов рекламных текстов...
Ваш Финансовый Партнер
 
 
#14
22.08.2017 15:28
Цитата
Donz пишет:
Доживем ли до того времени, кода изыдет секта свидетелей переплаты и будущих процентов?

Не скоро, если статьи на банках ру пропагандируют эту идею, что весьма странно, что они пропускают такие высказывания. Недавняя статья , где финансовый консультант Наталья Смирнова снова толкала эту идею в массы. http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9941522
Цитата
Наталья Смирнова обращает внимание на то, что при рефинансировании в новом банке проценты начинают начисляться заново. Поэтому при аннуитетной схеме может случиться так, что переплата даже при меньшей ставке может не измениться по сравнению с тем, как если бы человек продолжал гасить старую ипотеку. «Рефинансироваться имеет смысл, если новая ставка хотя бы на два процентных пункта ниже. Причем при рефинансировании лучше сохранять платеж и сокращать срок, чтобы снизить переплату. Если рефинансироваться хотя бы на два процентных пункта ниже, то можно сократить переплату более чем на 10%. И ежемесячный платеж тоже можно сократить до 10%», — советует эксперт.
 
 
#15
22.08.2017 17:56
Nata3512,
Рисунок
Изменено: Donz- 22.08.2017 17:57
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#16
23.08.2017 07:55
"Проценты начинают начисляться заново" - просто перл в коллекцию объяснений "переплат".
Интересно, на что на самом деле обращала внимание эта Наталья Смирнова. Надеюсь, на что-то другое smile8)
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование