| Цитата |
|---|
dbe_den пишет:
Если дом сдан, но акт еще не подписан - с учетом косяков от застройщика на это может уйти несколько месяц. |
Если это дом ПИКа, то учтите они ничего не исправляют добровольно, только тянут время, будут каждый раз затягивать на месяц полтора, придете на приемку, ничего не исправлено, снова акт составите и так до бесконечности. Это уже все пройдено многими.
Из этого следует, что пока будет тянуться вся эта канитель, никто Вас рефинансировать не будет. Тот же АИЖК Вам сразу же откажет. И если случиться чудо, что кто-то Вам все-таки рефинансирует, то согласно договора, у того же АИЖК, Вы сначала 2 месяца будет платить плюс 2%, а потом пойдут плюс 4%, наверняка у Вас ипотека сейчас под более низкий процент. Так что до получения собственности лучше вообще не затевать с рефинансированием. И приготовиться судиться с застройщиком, если это ПИК, либо подписывать акт обязательно с указанием всех недостатков, и самим нанимать бригаду и устранять. Почти все выбирают второй путь, если недостатки исправимые, быстрее и дешевле нанять бригаду, чем нанимать сертифицированную организацию, которая составит смету и перечень недостатков и поможет написать сначала претензию застройщику, а потом после его отказа, составить исковое требование для суда. Я пыталась заставить ПИК устранить недостатки более трех месяцев, потеряла время, чуть не потеряла время на получение налогового вычета за 2017 год, в итоге, послушав соседей, подписала акт с недостатками, наняла бригаду, которая устраняла недостатки. И в этот период ни один банк, ни АИЖК не хотели рефинансировать кредит, потрачено куча времени со сбором справок, общение с банками, все в пустую. нет собственности, нет рефинанса.
