Форум

Закладная по ипотечному кредиту

  • 1
#1
03.09.2017 14:21
Доброго всем дня. Заранее прошу прощение, если написал не в ту ветку.
Помогите понять порядок получения закладной в Сбербанке.
Полностью погасили ипотечный кредит.
Я написал заявление в своем отделении, но специалист ничего толком не сказал: в какой срок и каким образом мне получить закладную. Дал номер телефона, по которому я смог связаться со специалистом для посещения МФЦ и снятия обременения с ипотечной недвижимости.
Специалист назначил дату посещения МФЦ и сказал, что по телефону на счет закладной ничего сказать не может и будем разговаривать в МФЦ.
Такой порядок меня немного смущает.
Нужно ли еще что-либо делать для получения закладной, кроме написанного заявления в отделении?
 
 
#2
03.09.2017 14:28
Цитата
Андрей Соловьёв пишет:
Нужно ли еще что-либо делать для получения закладной, кроме написанного заявления в отделении?

Недавно проделывал это, но в Уралсибе. Пишешь заявление в банке, через 10 дней мне позвонили и отдали пакет полный документов. Потом сам идешь в мфц и снимаешь обременение, получая выписку из реестра. Банк и мфц тут уже никак не связаны. Что-то они путают. Обычно такая связь только при досрочном погашении и необходимости переписывания закладной.
Чем смотреть правде в глаза, лучше дать неправде в ухо.
 
 
#3
03.09.2017 14:32
pmn, В каждом банке разные способы снятие обременения и его регистрации. Кто-то, как в Вашем случае может доверить это заемщику, кто-то не доверяет.

Андрей Соловьёв,
Все в порядке, не переживайте. Уточните только по расходам, будут ли они у Вас за регистрационные действия или нет + какие копии документов необходимо брать с собой Вам и оригиналы (чтобы не искать копировальню)
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
 
 
#4
03.09.2017 14:45
Цитата
pmn пишет:
Недавно проделывал это, но в Уралсибе. Пишешь заявление в банке, через 10 дней мне позвонили и отдали пакет полный документов. Потом сам идешь в мфц и снимаешь обременение, получая выписку из реестра. Банк и мфц тут уже никак не связаны. Что-то они путают. Обычно такая связь только при досрочном погашении и необходимости переписывания закладной X


Спасибо за ответ. Все верно, погашение было досрочным и мы вместе с сотрудником банка назначили день для посещения МФЦ вместе. Но смущает, что никто не называет конкретных сроков и конкретный порядок действий для получения закладной.
 
 
#5
03.09.2017 14:46
Цитата
aleksandr_opn24.ru пишет:
Все в порядке, не переживайте. Уточните только по расходам, будут ли они у Вас за регистрационные действия или нет + какие копии документов необходимо брать с собой Вам и оригиналы (чтобы не искать копировальню) X


Спасибо, обязательно уточню.
 
 
#6
03.09.2017 14:58
Андрей Соловьёв,
У Вас процесс судя по всему будет иначе выглядеть. Сотрудник банку с приготовленной заранее закладной и документами на снятие обременения приедет с Вами в МФЦ. Совместно подадите документы и за 5-10 дней (в зависимости от логистики документов от МФЦ до Росреестра и обратно) обременение будет снято.
Вам нужно уточнить какие документы нужны сейчас (и их копии), какие расходы будут сейчас (госпошлина), а при подаче уточните у специалиста МФЦ сколько будет стоить выписка ЕГРН после (чтобы убедиться что снят залог). Эту выписку уже Вы закажите после снятия залога
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
 
 
#7
04.09.2017 12:56
Цитата
aleksandr_opn24.ru пишет:
У Вас процесс судя по всему будет иначе выглядеть. Сотрудник банку с приготовленной заранее закладной и документами на снятие обременения приедет с Вами в МФЦ.


С нами был сотрудник банка без закладной. Она, как представитель банка, писала заявление от имени банка на снятие обременения.
Андрей Соловьёв,
Когда Вам позвонит сотрудник банка, чтобы назначить встречу, Вы сможете задать ей все вопросы. Сотрудники в ипотечном центре (у Сбера) не знают, как это будет происходить.
Нам представитель Сбера позвонила через 10 дней, мы договорились о встрече на следующий день. Дата и время зависели от наличия сводобного времени в МФЦ.
 
 
#8
18.10.2017 18:16
Цитата
Андрей Соловьёв пишет:
Специалист назначил дату посещения МФЦ и сказал, что по телефону на счет закладной ничего сказать не может и будем разговаривать в МФЦ.


Александр, подскажите, как прошло посещение МФЦ, не было ли приостановки из-за отсутствия закладной? Вам выдали в итоге закладную или просто сделали запись о погашении? У меня сейчас такая же ситуация, Сбер назначил день встречи в МФЦ, а закладную передавать не собирается
 
 
#9
18.10.2017 18:50
Булька,
Приостановки в данном случае не будет, так как с Вами будет представитель владельца закладной. К сожалению такое часто бывает когда закладная утерян в принципе
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
 
 
#10
19.10.2017 09:16
До определенного времени Сбер оформлял ипотеку без закладной.
У меня лично была ипотека в БМ без закладной.
Естественно, что при полном гашении/рефинансировании - представитель банка идет вместе с заемщиком и предоставляет письмо от банка с разрешением о снятии обременения.
Если была закладная - тут проще: выдается закладная, ставится печать о гашении - и заемщик сам идет в МФЦ, подает заявление о снятии обременения.
Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.
 
 
#11
21.08.2018 22:00
Здравствуйте.
Закрываю досрочно ипотеку.
Для получения закладной банку зачем-то нужно, чтобы я снова сделал оценку недвижимости smile:scratch: (покупалась вторичка).
Мне не жалко, я сделаю. Вопрос - зачем?
 
 
#12
22.08.2018 16:27
Цитата
dafdafdaf пишет:
Вопрос - зачем?

если нужна, пусть делает...
вы то перед ним все обязательства выполнили по выплате кредита...

пусть выполняет свои, дает справку о полной оплате и закладную с соотв.записью
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#13
22.08.2018 16:31
dafdafdaf,
единственное, что приходит на ум - банк потерял оценку, а она ему нужна для отчетности.
Посмотрите, есть ли в договоре такое условие - необходимость вам сделать новую оценку при погашении кредита. Если нет, а это скорее всего, то шлите банк делать оценку самому за его счет. Вы свои обязательства перед ним выполнили - теперь его очередь, как уже сказали выше.
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#14
23.08.2018 13:43
Цитата
Donz пишет:
единственное, что приходит на ум - банк потерял оценку, а она ему нужна для отчетности.


Покаяться, извиниться и попросить у владельца недвижимости время, когда банк за свой счет пришлет своего оценщинка, не? Или в этом случае было бы поведение не российского банка?

Цитата
Donz пишет:
Посмотрите, есть ли в договоре такое условие - необходимость вам сделать новую оценку при погашении кредита.

Для чего и по какой норме закона может быть условие повторной оценки, когда владелец собственности банку больше ничего не должен, а банк должен вернуть право владельцу единоличного управления собственностью? smile:o
Выражаю свою огромную поддержку Председателю Банка России Набиуллиной Эльвире Сахипзадовне за ее самоотверженную работу в сложное время. Я с Вами.
 
 
#15
23.08.2018 15:25
Цитата
Dolphina пишет:
Покаяться, извиниться и попросить у владельца недвижимости время, когда банк за свой счет пришлет своего оценщинка, не? Или в этом случае было бы поведение не российского банка?

Зачем вы это у меня спрашиваете? Предъявите эти претензии банку, получите ответ.

Цитата
Dolphina пишет:
Для чего и по какой норме закона может быть условие повторной оценки, когда владелец собственности банку больше ничего не должен, а банк должен вернуть право владельцу единоличного управления собственностью?

В теории можно придумать формулировку, при которой это требование может быть и при этом не противоречить закону. По факту, конечно, никто так не делает, так как действительно бессмысленное требование.
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#16
23.08.2018 19:06
Все проще. Похоже, что в первый раз консультант подумал, что мне нужно оформить закладную, либо не там прочитал. Позвонил еще раз в банк, никаких повторных оценок не надо.
В договоре тоже доп. условий нет, лишь фраза что в соответствии с законами РФ.
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование