| Цитата |
|---|
sanchozzz99 пишет:
Мне Сбер после одобрения заявки сразу задал вопрос насчет перепланировки. |
Это, пожалуй, единственный из банков на слуху, который не одобряет перепланировки.
Остальные все подходят лояльно - кроме совсем уж жесткого, неразрешенного переплана в виде переноса мокрых точек, соединение лоджии с комнатой и вынос туда отопления (нарушение циркуляции общедомового оборудования). То есть того, что очень трудно узаконить. Мелкие перепланировки пропускают практически все.
| Цитата |
|---|
rubikon пишет:
1. некоторые оценщики НЕ выезжают на объект. и в отчете просто указывают что по фото предоставленными заказчиком работают
|
Для нотариуса, для вступления в наследство можно сделать оценку без выезда. Для банка - ни разу не встречала. Не серьезно...
| Цитата |
|---|
sanchozzz99 пишет:
величение жилой комнаты за счет нежилой (кухни) |
Изменилась жилая и нежилая площадь. При этом все неузаконенно. Конечно, Сбер не пропустит. Если бы жилая не изменилась: передвинули перегородку в одной из комнат, при этом общая площадь всех комнат осталась неизменной. Или в нежилой (коридор, кухня) убрали встроенные шкафы, еще какие-то мелкие конструкции изменили, но при этом площадь нежилая осталась неизменной - Сбер бы одобрил.
| Цитата |
|---|
rubikon пишет:
можно перегородку сделать с развижной дверкой - оценку сделать и убрать. как вариант |
Часто используемый вариант для Сбера, когда (в хрущевках, например) вообще убрана стена между кухней и комнатой: ставится (иногда чуть ли не скотч) - стена из гипсокартона - делается фото, все убирается.
В случае автора- стена есть, а две стены рядом гармонировать не будут.
| Цитата |
|---|
sanchozzz99 пишет:
Раньше можно было это узаконить, если собственник оформляет у нотариуса согласие с ухудшением жилищных условий. |
Какое ухудшение... По идее, наоборот, жилую увеличили, то есть улучшили. Нотариус (можно и в простой письменной форме) сгодится при сделке с наличными, когда покупатель пишет в письменной форме, что с существующей в квартире перепланировкой согласен и претензий не имеет. Сбер такое не возьмет. Ему же надо в случае чего Вашу квартиру продавать, а возиться с узаканиваем не хочется.
P.S. Здесь был бы вариант - за отдельную плату договориться с оценщиком не указывать совершённый переплан. Тем более, что он весьма незначителен (если только квартира не с газом и не нарушены требования к жилым помещениям с газовыми плитами). Но раз Вы уже как честный человек в Сбере "спалились", то дорога туда, скорее, закрыта.
