Рефинансирование ипотеки и материнский капитал

Цитата
Verbena2 пишет: нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении

Вы уверены что отказ связан именно с рефинансом, а не с комплектностью документов например?

Вот это "(обязательства по договору займа.... возникли после возникновения права на получение средств мат капитала)" было в формулировке отказа?

у меня так тоже было. ипотека с 2013, ребенок родился в октябре 2014. в декабре (!) 2014 был рефинанс , и уже на "новую" ипотеку и хотели внести.
ПФ отказал по той же причине, что и Вам. Сами сказали, идите в суд если хотите, такие дела есть и в 99% выигрывает мать. Т к ипотека та же, квартира та же, сертификат МК есть, но формулировка идиотская. Длится суд около 3-4 мес. По словами самого ПФ.

Я было хотела сначала в суд.. а потом изучила более детально подводные камни с МК, узнала, что квартиру потом до 18 лет детям без участия опеки не продать , а это оч большой геморрой, извините , и большая скидка при продаже. А если факт МК скрывать от покупателя, так вообще уголовное дело.

Поэтому, решила на ипотеку его не использовать. Ну или на ту квартиру, где планируется долго жить.
себе дороже.

при московских ценах на жилье эти 453 тыс. не стоят тех проблем, которые потом могут возникнуть при продаже. Покупатели вообще сейчас умные пошли, про МК чуть ли не с порога спрашивают, если дети в квартире

Т.е. если до рождения второго реф. сделать проблем не будет?

Нам удобрили выплату мат.капитала после рефинанса. Рефинанс был в Райфе в июле, документы в ПФР Щукино подавали в октябре. Через месяц пришло одобрение и еще через 2 недели деньги.

Видимо, у них решение зависит от конкретного отделения или сотрудника ПФР.

Цитата
Verbena2 пишет: Я отправила письмо в главный орган ПФР по Москве и МО, пришел ответ, что отказ законен, подавайте в суд.

Значит в суд. Я находил такие дела, решалось положительно.

Наверное эта тема самая близкая к новости. Путин предложил субсидировать ставку по ипотеке или после рефинанса с 6%.
Как думаете каков порядок и кто будет рассчитывать?
Все кто возьмут ипотеку или сделают реф в след году и имеют второго ребенка? Или если родится второй, а ипотека была до или взята в 18 году?

Цитата
Julyno пишет: У меня вопрос, как будут одобрять рефинанс или новую ипотеку, если по факту в семье новорожденный, один из супругов без доходов. ну а вообще новость позитивная

Мы делали рефинансирование в АИЖК, когда я была в отпуске по уходу за ребенком. Просто мой доход не считался, только мужа. В нашем случае его хватило для рефинансирования на тот же срок.
Там же сказано, что около полумиллиона семей охватят, значит, как в программе помощи заемщикам будем миллиард пунктов, которым еще надо будет соответствовать. А не соответствуешь - отказ. Например, сейчас вообще ничего не сказано про рождение 4,5 и т. д. ребенка.

Цитата
m.glotov пишет: Но после разбирательств Сбербанка с органами опеки - прислали отказ.

Это на каком этапе? Уже после выплаты денег другому банку или еще до?
Знакомому уже погасили кредит в другом банке, но до этапа установки нового обременения он еще не дошел.

Я была в опеке в Московской области. Как раз спрашивала про возможность рефинансирования после внесения мат капитала, когда еще дети не наделены собственностью. Так вот, мы давали письменное обязательство, что в течение полугода после погашения ипотеки должны выделить детям доли. Пока дети не собственники, с опекой никаких отношений не имеют. То есть происходит рефинансирование, оформляется обременение на банк и только после этого выделяются доли детям.

Julyno,
Сегодня первое судебное заседание, которое я ждала 1,5 месяца от подачи заявления. Как я поняла, оно предварительное .

Суд иск удовлетворил. Месяц ПФР на обжалование. После этого я ставлю в суде отметку о том, что решение вступило в силу и бегу в ПФР

Цитата
Verbena2 пишет: Пока дети не собственники, с опекой никаких отношений не имеют. То есть происходит рефинансирование, оформляется обременение на банк и только после этого выделяются доли детям.

С опекой то не имеют, но при рефинансировании закрывается кредит и на основании письменного обязательства (того самого, которое вы оформили) необходимо выделить долю. То, что погашение кредита происходит с одновременным возникновением другого, никого не волнует.

Мне сбер одобрил рефинансирование, снижение получалось на 4%, попросили согласие от опеки, опека отказала, смысл примерно такой "мы не можем быть за\против залога, так как доли еще не выделены". Короче коллизия получается, пытаюсь от опеки получить письменный отказ, буду думать что дальше.

Цитата
YuriyT пишет: А откуда Сбер узнал об использовании мат. капитала?

От меня естественно, в процессе обсуждения, да и из графика платежей видно