Совет по ипотеке в случае развода

Всем привет!

Нужен совет.

У нас женой ипотека на двоих с равными долями собственности квартиры. Квартира в залоге у банка. Уже выплатили половину стоимости от стоимости квартиры, просрочек не было. Решили развестись (без ссор, ругани и прочего). Планируем продать квартиру, чтобы погасить ипотеку, остаток разделить между собой и уже каждый будет новую ипотеку делать.

Пути реализации вижу следующие:
1) попросить банк дать раздрешение продать квартиру.
2) взять потребительский кредит /* возможно, правильно использовать иной термин */ (каждому по половине остатка или на двоих всю сумму — не важно) в банке,

Вопросы следующие:
1) если банк откажет в продаже квартиры, как поступить?
2) если брать потребительский кредит для погашения ипотеки, то какие могут быть подводные камни при взятии кредита? (т.е. только учитывать действия банка). ВОзможно, что-то посоветуете.

К примеру:
— откажут, по причине имеющейся ипотеки
— откажут, когда узнают, что срок кредита реально может быть не более полу года ( к примеру —погасить ипотеку, продать квартиру, вернуть кредит)
— нужно ли сообщать о своих планах по продаже квартиры

Поделитесь, пожалуйста, вашим опытом и дайте, пожалуйста, совет, как поступить в данной ситуации, чтобы снять с обоих ипотеку и вернуть затраченные средства.

P.s. Подробностей всех не знаю и буду очень признателен за информацию
Спасибо