Добрый вечер!
Сбербанк и застройщик предлагают скидки за электронную регистрацию ипотечного ДДУ.
Регистрацией занимается Сбербанк. Возникло много вопросов по процедуре, на которые в офисе Сбербанка ответов не получила.
1. Подписание ДДУ. Из объяснений менеджера Сбербанка отдела ипотечного кредитования поняла следующее:
-Застройщик и дольщик подписывают ДДУ в простой письменной форме. Далее дольщик едет в Сбербанк для электронной регистрации договора;
-Застройщик выгружает в систему ПДФ файл из ворда, не подписанный сторонами (не скан подписанного, то есть);
-ЭЦП Сбербанк Дольщику не выдает;
-В отделении Сбербанка Дольщик подписывает не договор, а только заявление о гос регистрации посредством СМС.
-Перед подписанием заявления у дольщика нет возможности прочитать текст договора, последний раз он видит договор в офисе у застройщика.
-Непонятно, каким образом договор подается на регистрацию неподписанным?
-Если договор все же подписывается ЭЦП, зачем подписывать его также в простой письменной форме?
2. После регистрации дольщику приходит мейл с Пдф файлом и файлами с подписями Росреестра.
-Каждая страница договора, получается, не заверена?
-Заверенный Росреестром бумажный носитель получить нельзя?
-Можно ли получить договор на электронном носителе повторно в случае утраты?
Как вообще можно сравнить текст договора с тем, что зарегистрировано в Росреестре? Заверяют ли нотариусы такой договор?
Одни вопросы, в общем.
Может у кого-нибудь есть ссылка на реквизиты регламента/инструкции, регулирующих электронную регистрацию ДДУ?
Спасибо!
Сбербанк и застройщик предлагают скидки за электронную регистрацию ипотечного ДДУ.
Регистрацией занимается Сбербанк. Возникло много вопросов по процедуре, на которые в офисе Сбербанка ответов не получила.
1. Подписание ДДУ. Из объяснений менеджера Сбербанка отдела ипотечного кредитования поняла следующее:
-Застройщик и дольщик подписывают ДДУ в простой письменной форме. Далее дольщик едет в Сбербанк для электронной регистрации договора;
-Застройщик выгружает в систему ПДФ файл из ворда, не подписанный сторонами (не скан подписанного, то есть);
-ЭЦП Сбербанк Дольщику не выдает;
-В отделении Сбербанка Дольщик подписывает не договор, а только заявление о гос регистрации посредством СМС.
-Перед подписанием заявления у дольщика нет возможности прочитать текст договора, последний раз он видит договор в офисе у застройщика.
-Непонятно, каким образом договор подается на регистрацию неподписанным?
-Если договор все же подписывается ЭЦП, зачем подписывать его также в простой письменной форме?
2. После регистрации дольщику приходит мейл с Пдф файлом и файлами с подписями Росреестра.
-Каждая страница договора, получается, не заверена?
-Заверенный Росреестром бумажный носитель получить нельзя?
-Можно ли получить договор на электронном носителе повторно в случае утраты?
Как вообще можно сравнить текст договора с тем, что зарегистрировано в Росреестре? Заверяют ли нотариусы такой договор?
Одни вопросы, в общем.
Может у кого-нибудь есть ссылка на реквизиты регламента/инструкции, регулирующих электронную регистрацию ДДУ?
Спасибо!