Здравствуйте!
Вводные данные:
Хотелось бы сменить квартиру (с меньшей рыночной стоимостью) на другую (с большей рыночной стоимостью, вторичка). Разница в стоимости жилья ~ 25% или ~ 4млн, соответственно ипотечный кредит нужен на эту сумму. Кредитная история отсутствует (если кредитная карта без просрочек не имеет значения). Официальное трудоустройство есть, но белых доходов явно не хватит (~30000), справку по форме банка не факт, что согласятся дать, соответственно доходов для обслуживания кредита хватит, но подтвердить скорее всего не смогу. Квартира является основным жильем, вариант для покупки подобран, продавец не спешит в разумных пределах.
Вопросы:
Можно ли согласовать ипотеку в банке заранее, до продажи квартиры (т.е. пока не продав квартиру и предполагая, что ее стоимость, т.е. первоначальный взнос составит ~75%), чтобы не оказаться в ситуации, что квартира уже продана, а банк не согласует ипотеку?
На какую ставку можно рассчитывать с учетом вводных?
Можно ли продажу, кредит и покупку увязать в один процесс, чтобы допустим не оказаться в ситуации, когда квартира продана, ипотека одобрена, а продавец передумал?
Спасибо!
Вводные данные:
Хотелось бы сменить квартиру (с меньшей рыночной стоимостью) на другую (с большей рыночной стоимостью, вторичка). Разница в стоимости жилья ~ 25% или ~ 4млн, соответственно ипотечный кредит нужен на эту сумму. Кредитная история отсутствует (если кредитная карта без просрочек не имеет значения). Официальное трудоустройство есть, но белых доходов явно не хватит (~30000), справку по форме банка не факт, что согласятся дать, соответственно доходов для обслуживания кредита хватит, но подтвердить скорее всего не смогу. Квартира является основным жильем, вариант для покупки подобран, продавец не спешит в разумных пределах.
Вопросы:
Можно ли согласовать ипотеку в банке заранее, до продажи квартиры (т.е. пока не продав квартиру и предполагая, что ее стоимость, т.е. первоначальный взнос составит ~75%), чтобы не оказаться в ситуации, что квартира уже продана, а банк не согласует ипотеку?
На какую ставку можно рассчитывать с учетом вводных?
Можно ли продажу, кредит и покупку увязать в один процесс, чтобы допустим не оказаться в ситуации, когда квартира продана, ипотека одобрена, а продавец передумал?
Спасибо!