Банки для отовариния мат.капитала

Цитата
taj2 пишет: Пенсионный фонд на прямую строителям сможет платить только когда ему исполниться 3 года

Естественно. После 3-х лет можно использовать маткап напрямую. А до трех лет - только на погашение займов. Причем с 2016 перечень организаций, которые могут выдавать займ ужесточился. Поэтому только через займ кредитной организации или ООО, имеющей право осуществлять такие займы.

Цитата
taj2 пишет: Естественно хочу взять займ в 453 тысячи с наименьшими комиссиями и переплатами (его фактическое существование будет месяца 3 - сколько пенсионка будет тормозить).

Пенсионка с лета 2017 не тормозит - издан Указ, чтобы рассмотрение о выделении средств маткапа занимало максимум месяц + перечисление. Так что укладываются уже в месяц-два.
Помониторьте банки. У нас в Н-ске банк Левобережный предоставляет такую программу - стоит в районе 35 тысяч на займ под маткап.
Крупные Агентства недвижимости предоставляют своим покупателям займ под маткап - вообще 11 тысяч стоит.
По Вашему региону не подскажу. Но программы точно есть.
Не устроят- ждите трех лет ребенка. Маткап в Вашем случае не отменят. Те, кто получили его - могут использовать в любом случае (если мыслить оптимистично)...

А опыт выделения долей есть у кого-нибудь?

Если квартира стоит, например, 5 лямов, хочу выделить 9% площади детям и жене (в цене это примерно 500 тысяч и будет). Не будет ли пенсионка/регпалата "ортачиться"? Доли будут маленькие, метров по 5 )))

Цитата
Цитата Японка пишет: Естественно. После 3-х лет можно использовать маткап напрямую. А до трех лет - только на погашение займов. Причем с 2016 перечень организаций, которые могут выдавать займ ужесточился. Поэтому только через займ кредитной организации или ООО, имеющей право осуществлять такие займы. у ООО (или даже МФО) должен быть какой-то ОКВЭД или отдельное разрешение от ЦБ?

Основные изменения: запретили выдавать займы МФО (из-за многочисленных нарушений) и организация должна существовать на рынке не менее трех лет.

Цитата

taj2 пишет: Цитата Японкапишет: Помониторьте банки. У нас в Н-ске банк Левобережный предоставляет такую программу - стоит в районе 35 тысяч на займ под маткап. Крупные Агентства недвижимости предоставляют своим покупателям займ под маткап - вообще 11 тысяч стоит. займусь агентствами на выходных, сообщу результаты у них реальный опыт. В банках мне кажется все сильно от человека зависит которому будешь рассказывать что нужно

Агентства, скорее, уже не помогут. Они выдают займ при покупке: например клиент продает однешку и взамен покупает двушку, а ребенку нет трех лет. Выдается займ.
Тут надо кредитную организацию, которая возьмет в залог квартиру (как это оформляется надо у них узнавать, не сталкивалась).

Цитата
taj2 пишет: Уже думаю - а не купить ли вообще однушку или даже комнату под него (его на первый взнос и минимальный дополнительный кредит).

Тоже вариант. Даже более реальный.Только лучше студийка. С комнатами замучаетесь: все комнаты за 450-500 поразобрали + надо, чтобы это был объект, а не доля. А если и доля в квартире, то выделенная по документам, конкретизированная. В общежитиях проще. Там все объекты и нотариальные отказы других собственников получать не надо.

Цитата
taj2 пишет: Если квартира стоит, например, 5 лямов, хочу выделить 9% площади детям и жене (в цене это примерно 500 тысяч и будет). Не будет ли пенсионка/регпалата "ортачиться"? Доли будут маленькие, метров по 5 )))

Про жену не поняла: Вы же в браке? Она согласно СК и так имеет половину от квартиры, даже если она записана только на Вас.
По детям - выделение долей возможно в размере маткапа: если квартира 5 млн, а маткап 453026, то - доля маткапа 11/100. Можно одному 6/100 в общем праве долевой собственности и другому 6/100. Можно и Вам с женой сразу: каждому по 44/100.