Форум

Помогите посчитать ипотеку

Страховка - быть или не быть
  • 1
#1
30.11.2017 22:07
Здравствуйте.

Подал в сбербанк заявку на ипотеку. мне нужен 1 млн. рублей. Одобрили до 2х млн.
Квартира 2 млн стоит, 50% сам оплатил уже, это как первоначальный взнос.
Кредитную ставку посчитали 10% со страховкой, если отказаться - 11%
срок погашение на 5 лет.
Ежемесячный платеж где то 21 000 рублей.
У нас есть еще мат капитал (450 000 руб.), через 2 месяца им можем погасить половину.

Теперь не могу понять как быть лучше со страховкой? как мне выгоднее будет? менеджер сказала, что разница плюс/минус 2000 рублей будет, но если я буду гасить часть кредита через 2 месяца, то в этом случае как лучше быть?
помогите посчитать, пожалуйста!
 
 
#2
30.11.2017 23:17
что как лучше быть? не платить страховку? не гасить? не понял.

досрочно платить всегда выгоднее, чем раньше тем лучше.
 
 
#3
01.12.2017 06:57
Conor, сначала прикиньте стратегию погашения - когда и сколько сможете. Затем на любом ипотечном калькуляторе посчитайте сумму переплаты в двух вариантах: по ставке без страховки и по ставке со страховкой плюс сумма страховки за всё время. И увидите, что выгоднее.
Я другой такой страны не знаю, где так...
Как подобрать карту для покупок в определённом магазине или по MCC
 
 
#4
01.12.2017 07:33
Conor,
Если стоимость страховки будет меньше 0.5% долга то выгодней страховку взять
Изменено: Светлана М.- 01.12.2017 08:38
 
 
#5
04.12.2017 16:27
я что то сильно загнул.. кто то сказал, что страховка стоит 30 тыс. рублей. Но на сайте ipoteka.domclick.ru (от сбербанка) мне посчитал всего 4500 рублей. + страхование квартиры 0,25% от суммы кредита - это еще 2500, + Расчеты с застройщиком через аккредитив 2000
Итого - 9500 сверх надо оплатить.
мне одобрили 11% ставку. Если делать страховку, то будет 10%
то есть 9500 оплачиваю и получаю 10%
или 4500 оплачиваю и получаю 11%

Цитата
сначала прикиньте стратегию погашения - когда и сколько сможете.

Ну тут особо не разгуляю. беру 1 млн, через 2 месяца мат. капиталом погашаю 450000 и остается половина. Его стоит переделывать потом на 3 года? Ну чтоб меньше платил проценты..

Цитата
Светлана М. пишет:
Если стоимость страховки будет меньше 0.5% долга то выгодней страховку взять X

оператор написал:
По нашему тарифу : 0,492 % от суммы кредита.
Изменено: Conor- 04.12.2017 16:29
 
 
#6
04.12.2017 16:32
Цитата
Conor пишет:
Его стоит переделывать потом на 3 года? Ну чтоб меньше платил проценты..

Чтобы меньше платить проценты, достаточно вносить досрочку, "переделывать " ничего не надо, тем более рефинансирование денег стоит.
Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе
 
 
#7
04.12.2017 17:12
Цитата
Conor пишет:
оператор написал:
По нашему тарифу : 0,492 % от суммы кредита.


Обзвоните другие страховые компании, не обязательно же в сбербанк страхование идти.

Страховые компании, участвующие в страховании имущества - http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/insurance
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья - http://www.sberbank.ru/ru/legal/partn...surance_fl
 
 
#8
21.01.2018 02:03
Есть ли смысл заемщику брать страховку жизни и здоровья, если, в случае наступления страхового случая, созаемщик будет должен за ипотеку?
Есть ли смысл кормить страховую 1% в начале года, при ставке 10%, или лучше пустить эту сумму на досрочное погашение, при ставке 11%?
 
 
#9
05.02.2018 16:10
Всем добрый вечер.
Не подскажите в каких банках "интересные" процентные ставки по ипотеке на текущий момент?
 
 
#10
07.11.2018 23:58
Прошу помочь посчитать процент, не знаю стоит ли купить страховку жизни и здоровье , если снизится процентную ставку на 1% ?
И так имеем кредит в сбербанке - 1 млн. рублей. , под 10% (11%) на 5 лет.
Сделал первый год страховку жизни и тариф из 11 снизили на 10%.
На сегодняшний день банку должен где то 860 тыс. рублей.
Мне звонили и говорят надо страховаться опять, иначе процент вырастит. страховка стоит 4500 рублей.

Теперь не знаю как посчитать... выгодно будет делать страховку или нет? Если на это и выйдет, то чтоб зря не не ходить туда сюда.
 
 
#11
08.11.2018 01:28
Conor,
один процент от оставшихся 860 000 - это 8600, что определенно больше 4500, которую просят за страховку. Даже если посчитать стоимость денег во времени, а также плавное уменьшение основного долга по мере его выплаты, то все равно стоит сделать. К тому же это все-таки плата не за воздух, а какой-никакой риск покрывает.
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#12
09.11.2018 00:00
Цитата
Donz пишет:
один процент от оставшихся 860 000 - это 8600, что определенно больше 4500

так вы посчитали на весь период? или на 1 год?
Мне эту страховку предлагают на 1 год! я первый дог делал. теперь вот заканчивается в ноябре, предлагают продлить на год, за 4500 рублей.
 
 
#13
09.11.2018 07:50
Цитата
Conor пишет:
так вы посчитали на весь период? или на 1 год?
На 1 год.
† Дил-Банк,† Росинтербанк, † Нерюнгрибанк.
 
 
#14
09.11.2018 08:02
Цитата
Conor пишет:
Цитата

один процент от оставшихся 860 000 - это 8600, что определенно больше 4500

так вы посчитали на весь период? или на 1 год?
Мне эту страховку предлагают на 1 год! я первый дог делал. теперь вот заканчивается в ноябре, предлагают продлить на год, за 4500 рублей.
1% годовых=(860000р.÷100%)×1%=8600р. 8600р.>4500р. smile:rofl:
Изменено: РомРом- 09.11.2018 08:02
 
 
#15
09.11.2018 12:38
Цитата
Conor пишет:
так вы посчитали на весь период? или на 1 год?

Зачем считать на весь период, если сейчас вопрос про один год?
Да хоть и на весь период, у вас ставка же в годовых процентах. И по страхованию ставка выражается тоже в годовых процентах.
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#16
09.11.2018 15:48
мда, придется будет делать страховку smile:(

Спасибо!
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование