Форум

Ипотека и брак

Вопрос по ипотеке и замужеству
  • 1
#1
22.12.2017 08:26
Возник вопрос по ипотеке, у меня есть квартира, купленная в ипотеку в ВТБ24 два года назад.
Летом 2018 года выхожу замуж, хотели узнать с будущим мужем, когда нам лучше брать вторую квартиру в ипотеку (на него, без поручительства и созаема), каковы шансы получить ипотеку ему одному до свадьбы или лучше взять в браке?
Банки рассматриваем Сбербанк, ВТБ24.
Вариант продажи текущего жилья и взять новое не рассматриваем, хотим именно вторую квартиру :)
Я работаю неофициально, аспирант очного отделения гос.вуза (есть нал.отчисления, офиц.занятость, но низкий доход офиц.), свою ипотеку плачу без просрочек. Муж работает на стабильном крупном предприятии, инженером 2 года.
 
 
#2
22.12.2017 09:51
Titova Valeria,
1. в доходы ваша низкая белая зп, в расходы - ваш прожиточный минимум и платежи по кредитам. Видимо первое не покроет второе, т.ч. лучше не "объединяться"
2. И просто по логике. Пусть муж один подает заявки сейчас. Дадут - ок. Не дадут - подавайте уже от семьи потом.
 
 
#3
22.12.2017 09:57
Titova Valeria,
Учитывайте, что квартира, купленная супругом до брака будет только его собственностью, даже если ипотека будет выплачиваться в браке.
Купленная в браке - совместной собственностью
 
 
#4
22.12.2017 10:14
Если муж в браке берет ипотеку, даже только на себя, вы автоматически идете созаемщиком. Такие правила у банков. По крайней мере у тех, что вы назвали, точно.
 
 
#5
22.12.2017 10:44
Arina Mi-lova,
если не заключен брачный контракт
 
 
#6
22.12.2017 11:29
Если его доходов достаточно, то лучше ему взять ипотеку до брака. При возможном разводе, не нужно будет ничего делить потом
 
 
#7
22.12.2017 12:29
Цитата
Светлана М. пишет:
если не заключен брачный контракт X

Пункты брачного контракта, если они противоречат действующему законодательству, считаются ничтожными.
Например, можно в контракте написать, что если развод происходит по причине измены мужа, то он лишается права общения с детьми.
Такой пункт легко обходится через суд...
Ну и т.п.
Имущество совместно нажитое в браке может перейти полностью в собственность одного из супругов только если второй оформил дарственную на то или иное имущество в пользу другого супруга.
 
 
#8
22.12.2017 13:19
Цитата
Arina Mi-lova пишет:

X Если муж в браке берет ипотеку, даже только на себя, вы автоматически идете созаемщиком. Такие правила у банков. По крайней мере у тех, что вы назвали, точно X

Ничего похожего. ВТБ24 одобряет ипотеку без супруга созаемщиков, если позволяет доход.
 
 
#9
22.12.2017 13:31
Цитата
Papa vyshli 200 пишет:
Ничего похожего. ВТБ24 одобряет ипотеку без супруга созаемщиков, если позволяет доход.

Это же с какого времени? Мне в свое время сказали супруг по любому идет созаемщиком по закону, и этого говорил не только ВТБ, а все те банки куда я обращалась, можно без подтверждения доходов, если доходов основного заемщика достаточно. Или имеете ввиду гражданского супруга? Так это не супруг, это сожитель, его в обязательном порядке в созаемщики банк не потребует взять ,ибо это чужой человек согласно букве закона.
 
 
#10
22.12.2017 13:38
Цитата
Titova Valeria пишет:
есть квартира, купленная в ипотеку в ВТБ24 два года назад.
Летом 2018 года выхожу замуж

Одной кабалы Вам не хватило ? smile:)
 
 
#11
22.12.2017 14:21
Цитата
fadd пишет:
Одной кабалы Вам не хватило ?

Вы про вторую ипотеку или про замужество? smile;)
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#12
22.12.2017 18:04
Цитата
ОбезьянГ пишет:
Пункты брачного контракта, если они противоречат действующему законодательству, считаются ничтожными.
это я знаю. имела ввиду банки не требуют брать супруга созаемщиком только если брачный оформлен. Если договора нет то супруг по закону должен идти созаемщиком
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование