Шансы на ипотеку

Пробуйте. По ипотеке отсутствие кредитной истории не является таким уж отрицательным фактором. Но первоначальный взнос у Вас маловат (10-15%). Партнера (не супруга/близкого родственника) Вам вряд ли получится сделать созаемщиком, но на эту сумму(1200 т.р.) Вы проходите по своему доходу. Брать кредит - я не вижу большого смысла, т.к.это увеличит Вашу кредитную нагрузку (это имело бы смысл до ипотеки - т.е. на момент обращения за ипотекой кредиты закрыты)

Цитата
No Name пишет: Стоит ли "сделать" кредитную историю? Есть мысль взять в кредит технику для дома, двух зайцев сразу прихлопнуть - и будет что в квартиру поставить, и хоть какая-то история будет иметься. Ну или просто кредит наличными.

Лучше кредитку в грейс. И история прокачается, и проценты не заплатятся.

Цитата
No Name пишет: Мб стоит взять созаемщиком мою маму, у которой отличная кредитная история, но маленький доход?

Отсутствие кредитной истории является нейтральным фактором, который не дает ни минусов, ни плюсов к принятию решения банком (именно так мне сообщил кредитный менеджер, когда рассматривал мою заявку на ипотеку в точно такой же ситуации без кредитной истории). Так что на это даже не ориентируйтесь.

Цитата
No Name пишет: 3. Или же взять созаемщиком своего партнера (с таким же доходом и так же без кредитной истории) в целях сделать акцент именно на ежемесячном доходе? В целом и так собирались брать ипотеку вдвоем, но многие пишут, что банки не любят давать займы двум людям не в браке.

Тут скорее дело не в банке. Им наоборот интереснее больше человек привлечь в договор - больше кошельков, с кого можно будет потом трясти, если пойдут невыплаты. Вопрос согласится ли второй человек, не имея определенных законных с Вами отношений, залезать в это дело. А что касается минимального платежа - лучше всегда брать максимальный срок и минимальный платеж (именно так и просите), так как излишнюю сумму лучше вносить в качестве досрочного платежа. При таком варианте в случае непредвиденных событий у Вас всегда будет страховка от просрочки - маленький платеж. Замечу еще, что если сравнивать два варианта досрочного гашения (уменьшать срок или уменьшать платеж), то никакой переплаты не будет, если вносить 50 тысяч (как пример) ежемесячно (в случае уменьшения срока) или 30+20 (в случае уменьшения платежа)

Тоже не было кредитной истории, начитался на форуме про кредитную историю и про шанс получить ипотеку с нулевой кредитной историей, недавно в Тинькофф банке открыл овердрафт, каждый раз его использую до минимальной суммы, за которую не нужно платить комиссию, как такой овердрафт может повлиять на получение ипотеки? кредит брать не стал для создания кредитной истории, планирую также взять ипотеку, поэтому и открыл овердрафт (вроде тоже как в БКИ передается информация). Вот теперь думаю, стоило его открывать или нет, т.к. при обращении в банк для получения ипотеки, у меня будет активный (кредит) овердрафт... плохо это или хорошо?