Ипотека+потреб. кредит

Uther,
в чистом виде ипотечный кредит идет только на оплату покупки квартиры. Заемщик даже деньги в руках не подержит - они после выполнения определенных условий будут или переведены на счет продавца, или переданы продавцу из ячейки.
Но есть разновидность ипотеки в виде "на приобретение недвижимости и ремонт" или что-то в этом роде. Это значит, что дают деньги непосредственно на покупку или рефинансирование другого ипотечного кредита, а также сколько-то сверху на "ремонт", но по факту целевое использование этих средств не проверяется. У меня такой, например. Здесь надо учитывать, что по такому кредиту налоговый вычет по процентам не получить. Но 9% против 12% - это явно лучше, чем 13% вычета с 12% .

Uther,
в любой банк так, конечно, не придешь. Банк должен иметь такой кредитный продукт.
Оформит один кредит по единой ставке. Но она может быть, и скорее всего будет, несколько выше, чем "чистый" ипотечный кредит, так как из-за той части суммы, которая идет по сути в карман заемщика, возникают дополнительные риски.
Да, у меня все по одной ставке. Вот описывал личный опыт: http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...ID=5734068

Цитата
sereja пишет: программ таких нет. потреб по ипотечной ставке можно получить только при рефинансировании действующей ипотеки, и то только у двух банков.

Программы рефинансирования с опцией "на ремонт" точно больше двух банков предлагают.

Если подумать, первичная ипотека по такой схеме смысла не имеет. Живые деньги просто вычитаются из ПВ, а сумма ипотеки просто увеличивается на эту разницу.

Цитата
sereja пишет: да и ставка 12% для потребов через чур маленькая.

Альфа 11.99% дает, например.